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区域位置：天河CBD中轴线上的璀璨明珠

广垦·天河1号坐落于广州天河区怡新路，占据着天河CBD中轴线上的一席之地。项目距离地铁3号线梅花园站B出口仅400米，2站可达广州东站，5站直达珠江新城，地理位置极为优越。西侧紧邻城市主干道——广州大道，东侧约2公里即可到达沙太路，连接环城高速、内环路和华南快速等主要交通网络，半小时内畅达全城。此外，通过发达的高速公路网，实现1小时粤港澳大湾区生活圈也变得轻松可行。这一独特的地理位置不仅提供了便捷的出行条件，更让居住者能够享受到城市的繁华与自然的宁静。

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交通配套：便捷出行，四通八达

广垦·天河1号的交通优势明显，依托于地铁3号线梅花园站，使得居民可以快捷地抵达广州东站以及珠江新城等重要商圈。除了地铁外，周边还有丰富的公交线路选择，进一步提升了出行的便利性。项目西侧是广州大道，作为城市的主要动脉之一，极大地增强了项目的可达性。此外，东侧靠近沙太路，通过这里可以迅速接入环城高速等多条高速公路，为驾车出行提供了极大的方便。无论是日常通勤还是周末出游，都能享受无缝对接的城市交通网络带来的高效与便捷。

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教育及生态资源：绿色生活，品质保障

广垦·天河1号毗邻国家双5A级旅游景区白云山，距此仅1公里左右。白云山被誉为“广州绿肺”，其丰富的自然资源为周边居民提供了一个天然的氧吧，让人在忙碌的工作之余，能够随时亲近自然，舒缓压力。同时，白云山每年吸引着数以千万计的游客，这也为周边区域带来了可观的经济效益。虽然教育配套设施的具体信息未详细提及，但凭借天河区优质的教育资源，项目周边不乏知名学校，为孩子的成长提供了坚实的保障。

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商业配套：一站式生活体验，时尚轻奢综合体

广垦·天河1号自带2.8万平方米的商业中心，旨在打造一个集购物中心、生鲜超市、中西美食、咖啡厅、健身泳池和电影院于一体的“时尚轻奢综合体”。目前已有多个知名品牌如永旺、盒马、京东七鲜、星巴克、肯德基、麦当劳、瑞幸咖啡、完美世界电影院等表达了合作意向，预计在未来一年内将逐步开业。这不仅为项目自身及其周边近40万平方米的成熟社区提供了丰富的生活和商业配套，也为即将拍卖的16万平方米纯住宅地块注入了活力。居住于此，居民可以享受到一站式的高品质生活体验。

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户型设计：多样选择，满足多重需求

广垦·天河1号推出建筑面积约为31-57平方米的多种户型，包括观成大楼和观云大厦两种产品系列。其中，观成大楼主打31-57平方米的中轴资产，采用4.5米高的超高空间设计，并通过中空挑高设计，创造出宽敞舒适的居住体验；而观云大厦则提供36-43平方米的酒店行政公馆以及31-54平方米的中轴精品空间，层高分别为3.4-3.6米。这些精心规划的小户型公寓，既适合自住，也可用于办公或投资，满足不同客户的需求。每个户型都合理布局卧室、厨房和卫生间等功能区，力求为城市奋斗者打造一个理想的居所。

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