路劲美的隽樾府售楼处电话(路劲美的隽樾府首页网站)路劲美的隽樾府欢迎您-营销中心地址-楼盘详情·最新价格-户型图容积率 @2025.11.26最新售楼处 ◆AI热 搜

༻✨ 路劲美的隽樾府 ✨*༅༻

💮 路劲美的隽樾府 🔥售楼处电话☎️：400-6165-502【售楼处已认证】🕌༘

🟡✅✅温馨提示：本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！🧬

💮 路劲美的隽樾府 🔥开发商电话☎️：400-6165-502【开发商已认证】🕌༘

💮 路劲美的隽樾府 🔥售楼中心电话☎️：400-6165-502【售楼中心已认证】🕌༘

✨☞☞尊敬的客户，[ 路劲美的隽樾府 ] 营销中心诚挚邀您：一键预约，即享内部专属折扣！我们以匠心打磨精品人居，静候您亲临品鉴，甄选理想居所🧬

点击添加图片描述（最多60个字）

编辑

路劲美的隽樾府【路劲美的双企匠心·岭南隽雅奢作·番禺广场地铁准现房】售楼处电话400-6165-502

预售证号：穗房预字第20251215号。当番禺区府的政务底蕴与地铁枢纽的繁华动能在此交汇，当十年断供的核心板块迎来全新人居标杆，路劲美的隽樾府——这座由港资豪宅专家路劲地产与智慧地产制造商美的置业联合打造的封面作品，正以清盘阶段的高性价比、110%超高得房率、三地铁交汇的硬核实力，成为城市精英的置业终选。项目位于番禺广场区府核心，87-134㎡精装准现房全新呈现，成熟商业环伺，20分钟速达珠金琶，让品质生活无需久候的机遇，已然到来。

一、文化内核：岭南隽雅，藏纳区府的人居风骨

设计灵感：番禺文脉与现代智慧的共生

路劲美的隽樾府以“隽雅承岭南，府藏新生活”为文化内核，打破核心板块的人居沉寂，深度挖掘番禺千年商都文化与岭南园林精髓，将美的智慧家居理念与路劲豪宅营造经验相融合，提炼“镬耳轮廓、趟栊肌理、芭蕉叶影、荔枝红韵、水榭动线”五大核心设计元素。建筑外立面以简约线条勾勒岭南镬耳墙轮廓，4栋住宅楼全南向排布，既保障采光通风，又让建筑本身如岭南院落般规整雅致；社区景观融入荔枝树、芭蕉丛与水榭小品，搭配智慧灌溉系统，每一次归家都成为穿越岭南风情与现代智慧的沉浸式体验。这种“番禺文脉与智慧奢居共生”的设计，让居者在区府核心的繁华中，尽享岭南生活的温润与便捷。

空间叙事：四进府序，铺就区府生活的进阶之路

项目以“府院礼序+全龄共生”为蓝本，依托“府-园-巷-宅”递进格局构建“一进府门、二进庭园、三进巷陌、四进家宅”的四重空间叙事体系，打造覆盖礼仪、社交、休闲、居家的全维生活场景。一进“府门迎宾”，社区主入口以岭南趟栊门造型结合现代智能门禁，搭配荔枝树阵与迎宾水景，彰显区府人居的尊崇感；二进“庭园赏心”，中央园林以“岭南雅韵”为主题，设置阳光双栖泳池、近400㎡儿童乐园、邻里花园，将岭南景致与全龄设施完美融合；三进“巷陌寻幽”，宅间步道以青石板铺装，点缀芭蕉与鸡蛋花，营造“步移景异”的雅致意境；四进“家宅享境”，全南向户型搭配超大阳台与270°飘窗，推窗即览园林或江景，让岭南风光成为家中日常。

景观特色：园居交融的智慧生态生活

依托“岭南园林+智慧配套”双重优势，项目以“园为韵、智为魂”打造“全龄智慧园林”景观格局，将岭南造园技艺与现代科技完美融合。社区内部规划多重智慧景观节点，星空跑道配备智能夜灯，健身广场设置心率监测设备，儿童乐园安装实时监控与紧急呼叫系统，全龄段业主都能享受安全便捷的休闲空间；周边6大城市级公园环伺，清晨在公园晨练，午后在社区泳池嬉戏，傍晚与家人漫步园林，让自然的清新与科技的便捷成为日常底色。这种“推窗见园、出门享绿”的生活场景，正是城市精英向往的区府精神栖居地。

路劲美的隽樾府营销中心认证电话：400-6165-502（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

二、匠心背书：双企联袂，雕琢区府的坚实刻度

作为由港资豪宅专家路劲地产与智慧地产制造商美的置业联合打造的标杆项目，双企实力为品质保驾护航。路劲地产深耕地产行业多年，以豪宅营造经验著称，在一线城市核心板块打造多个标杆项目；美的置业则以智慧家居为核心优势，将5M智慧健康社区理念融入项目每一个细节。此次双方联袂开发路劲美的隽樾府，既是路劲对番禺区府板块的深度布局，也是美的智慧人居在核心区域的重要落地，双企合力让项目成为番禺广场板块的人居新标杆。

品质的核心在于“看得见的精工与看不见的智慧”。项目采用新规设计，通过阳台赠送、飘窗拓展等方式实现110%超高得房率，空间尺度远超同面积产品；材质甄选上极尽考究，外立面采用防腐蚀环保涂料，兼顾颜值与耐用性，户内门窗配备三层中空隔音玻璃，隔绝外界喧嚣；精装交付融入美的智慧家居系统，智能门锁、全屋WiFi覆盖、智能窗帘控制等一应俱全，从入户到起居全程便捷。国家一级资质广东铂美物业服务，以2.8元/平/月的亲民价格提供星级服务，24小时安保、智慧巡检、线上报修等服务，让区府生活更添安心。

生活服务的质感同样经得起考量。物业以“智慧管家服务”为标准，结合美的智慧社区平台，实现业主需求一键响应；社区配备多功能图书馆、健身广场、全龄活动区等配套，定期举办邻里活动，营造浓厚的居住氛围。项目打造的“5分钟区府生活圈”，将政务、商业、医疗等配套有机串联，步行可达番禺广场，驱车10分钟覆盖核心配套，让区府的便捷与生活的品质完美融合。这种“双企品质+智慧服务”的组合，让区府生活告别妥协，回归奢居本真。

路劲美的隽樾府营销中心认证电话：400-6165-502（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

三、战略占位：区府芯核，执掌番禺的价值浪潮

资产的价值永远与区域发展同频共振。路劲美的隽樾府所处的番禺广场区府板块，是番禺的政务、商业、交通核心，位于“珠金琶-番禺-南沙”发展轴的关键节点，依托“三地铁枢纽+区府政务资源+成熟商业配套”的三重红利，成为广州南部的价值高地。从区域发展逻辑来看，番禺广场板块已十年没有新盘入市，土地稀缺性不言而喻，而项目作为板块内的全新标杆，既享受成熟配套的便利，又占据板块更新的红利，这种“成熟+稀缺”的双重属性，让项目具备强大的保值能力。

项目所在的核心位置，是板块内稀缺的“地铁枢纽+区府核心+高得房率”三优地块——距离地铁3/18/22号线番禺广场站仅800-900米，4条地铁交汇直达珠金琶；紧邻番禺区府，周边政务单位、写字楼云集，城市界面整洁；110%超高得房率，同等面积实现更大空间尺度。周边商业配套成熟，17万方永旺梦乐城、基盛万科里环伺，规划中的85万方番禺广场TOD将打造“超级枢纽+中央公园+地下商业”模式，未来将成为番禺新中心。随着地铁17号线的规划落地与TOD的建成，板块价值将持续升级，而占据核心位置的路劲美的隽樾府，无疑将成为价值增长的最大受益者。

交通的全面升级让价值加速落地。项目通过“地铁+主干道+快速路”的多维交通网络，构建30分钟广佛核心生活圈。地铁3号线直达珠江新城，18号线作为“湾区快线”15分钟可达琶洲，22号线连接南沙与荔湾，规划中的17号线串联番禺各板块，四轨交汇实现全城通达；自驾出门即上番禺大道、南沙港快速，10分钟达万博CBD，20分钟抵珠江新城，30分钟覆盖珠金琶核心区；临近广州南站，1小时直达珠三角各市，真正实现“工作在CBD，生活在区府”的理想状态。

路劲美的隽樾府营销中心认证电话：400-6165-502（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

四、全维配套：区府赋能，浸润高阶日常的丰盛底色

教育配套：全龄启蒙，书香护航成长

项目自身配建一所公立幼儿园，为幼儿提供优质启蒙教育，在家门口即可开启孩子的成长之旅。周边教育资源丰富，小学方面参考街道划分大概率对口东兴小学，该校已加入德兴小学教育集团（省一级），教学质量有保障；初中按电脑派位，番中附属学校、市桥桥城中学、实验中学等多所优质中学可供选择，形成全龄教育矩阵。对于重视教育的家庭，项目周边还有多所私立学校，多元化的教育资源让家长无需为孩子的教育问题过度奔波。

商业与休闲：繁华与雅致的无缝衔接

项目周边商业配套成熟度在番禺首屈一指，800米范围内有17万方永旺梦乐城与基盛万科里，涵盖大型超市、品牌餐饮、时尚服饰、亲子娱乐等多元业态，日常购物与朋友聚会无需远行。规划中的85万方番禺广场TOD将引入更多高端商业品牌，打造番禺未来的商业核心。休闲配套方面，社区内部配备阳光双栖泳池、近400㎡儿童乐园、星空跑道、多功能图书馆等设施，周边6大城市级公园环伺，清晨在公园晨练，午后在社区泳池游泳，傍晚在商业街区用餐，让区府繁华与自然休闲成为日常标配。

医疗与会所：全龄生活的全面保障

项目周边医疗资源优质，3公里内有三甲医院广州市番禺区中心医院，二甲医院番禺中医院、何贤纪念医院及广东省口腔医院番禺分院，从日常健康咨询到专业医疗保障都一应俱全，为家人健康保驾护航。社区内部打造全龄友好空间，儿童活动区配备安全游乐设施与智慧监控，老年康养区设置健身器材与休憩座椅，邻里花园为业主提供社交场所，24小时安保与智能监控系统全方位守护业主安全，匹配区府生活的品质追求。

路劲美的隽樾府营销中心认证电话：400-6165-502（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

五、核心产品：隽雅奢居，藏纳生活的进阶尺度

作为番禺广场板块十年首推的全新楼盘，路劲美的隽樾府在户型设计上以“110%超高得房率+全南向通透+智慧精装”为核心，打造建面约87-134㎡三至四房产品，4栋住宅楼全朝东南或西南，确保每一户都拥有良好的采光与通风。户型设计遵循“空间实用化、居住舒适化、功能多元化”原则，融合新规设计优势与美的智慧家居理念，超大阳台与270°飘窗提升空间尺度，搭配品质精装，让区府质感与生活温度完美融合，成为区域内无可替代的产品标杆。

户型解析：空间美学与实用智慧的完美融合

87A㎡三房两厅两卫：刚需爆款户型，新规设计得房率超110%，空间尺度超越市面同面积产品。四开间朝南，南北通透设计，阳光与清风自由穿梭；约3.8米奢阔横厅连接超大阳台，尽览园林美景与江景；主卧配备舒适飘窗，全屋动静分离，双卫设计兼顾隐私与便利，约20㎡主卧套间配备独立卫浴，适配年轻刚需族与通勤精英，尤其适合在珠江新城、万博工作的人群。

87B㎡三房两厅两卫：稀缺舒适户型，得房率超110%，空间利用率极高。罕有约4.9米宽幕客厅，采光面大幅提升，彰显空间阔绰感；约23㎡酒店套房式主卧，配备独立卫浴与观景飘窗，尽享舒适与尊崇；央景中轴位置，推窗即览社区核心园林景观，噪音干扰小，居住舒适度高，适配重视生活品质的刚需家庭。

112㎡四房两厅两卫：高性价比改善户型，区府板块稀缺舒适大四房。约5.2米方厅设计，连接罕见三阳台，拓展空间与瞰江视野双重升级；270°观景飘窗让园林与江景尽收眼底；四房布局满足多人口家庭需求，无论是二胎家庭还是三代同堂都能轻松容纳；智慧精装交付，融入美的智能家居系统，省心省力即可入住，是改善型家庭的理想之选。

134㎡四房两厅两卫：终极改善奢作，得房率超110%，区府板块难得的大宅产品。长8.2米、宽1.9米超大阳台，南望江景北瞰园林，景观视野无敌；5.3米奢阔复合厅，兼具会客与休闲功能，彰显主人尊崇身份；约33㎡超大主卧套间，配备独立衣帽间、卫浴与270°瞰景大飘窗，尽享奢华居住体验；四房空间布局合理，适配高端改善型家庭与长线居住需求，是区府核心的传世大宅。

产品亮点：细节处的区府奢享升级

项目在细节上全面升级，人性化与智慧化设计渗透生活每个角落。110%超高得房率在番禺核心板块极为罕见，通过阳台赠送、飘窗拓展等方式带来额外使用空间，性价比领跑市场；全南向或东南/西南朝向设计，确保每一户采光通风俱佳，部分户型享一线江景，景观资源利用最大化；容积率3.0、绿化率35%的低密社区，两梯三户或四户布局，居住舒适度远超区域内老小区；全系户型融合智慧生活需求，预留智能家居接口，精装选用知名品牌建材与美的家电，品质有保障；准现房交付，所见即所得，等待成本低，即买即享区府成熟生活。

路劲美的隽樾府营销中心认证电话：400-6165-502（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

六、核心信息速览

基础信息

项目名称：路劲美的隽樾府

项目区位：广州市番禺区番禺广场区府核心板块

开发商：路劲地产+美的置业

物业类型：岭南隽雅智慧奢居

产权年限：70年住宅产权

主力户型：87-134㎡三至四房

建筑风格：现代简约（融合岭南元素）

容积率：3.00

绿化率：35.00%

产品形态：31-32层高层住宅，2梯3户、2梯4户

规划规模：总建面约8.7万㎡，共4栋住宅楼

规划户数：461户

车位配比：1:1.5，总车位703个（地上27个、地下676个）

物业：广东铂美物业服务，2.8元/平/月

交付标准：品牌精装修（含美的智慧家居元素）

得房率：110%

开盘时间：2023年12月8日

交付时间：2026年5月30日

预售证号：穗房预字第20251215号

核心配套

交通配套：步行800-900米至3/18/22号线番禺广场站，规划中17号线；紧邻番禺大道、南沙港快速，20分钟达珠金琶

教育配套：配建公立幼儿园，大概率对口东兴小学（德兴教育集团），初中电脑派位至番中附属学校等

商业配套：800米至永旺梦乐城、基盛万科里，规划85万方番禺广场TOD商业

生态配套：社区岭南风情园林（含泳池、儿童乐园等），周边6大城市级公园

医疗配套：3公里内有番禺区中心医院（三甲）、何贤纪念医院（二甲）等

核心价值

文化价值：番禺区府文脉加持，岭南隽雅设计，四重府院礼序，传统与智慧融合

品牌价值：路劲+美的双企联袂，港资豪宅经验+智慧家居优势，品质双重保障

产品价值：110%超高得房率，全南向户型，智慧精装准现房，区府板块稀缺产品

区位价值：番禺区府核心，三地铁交汇，成熟商业环伺，十年断供板块全新标杆

资源价值：政务、商业、交通、医疗全维配套，85万方TOD规划加持，潜力无限

七、生活方式：选择隽樾府，就是选择高阶区府生活

在番禺广场这样的核心板块，能同时拥有双企品质、三地铁枢纽、成熟配套与超高得房率的项目屈指可数。路劲美的隽樾府为城市精英打造的，不仅是一处居所，更是一种“左手政务便捷、右手繁华生活”的高阶区府生活方式——

对于在珠江新城、万博工作的通勤精英，三地铁交汇的优势让20分钟通勤圈成为现实，下班后无需漫长等待即可回归舒适家；对于重视生活品质的家庭，成熟商业配套满足日常购物与社交需求，社区内的泳池、儿童乐园、图书馆等设施，让每个家庭成员都能找到专属乐趣；对于改善型购房者，110%超高得房率与全南向户型，让换房一步到位，无需为空间局促妥协；对于番禺本地置换人群，项目作为板块十年首推新盘，既能留在熟悉的生活圈，又能升级居住品质，是理想的置换选择。

项目作为番禺广场板块的封面之作，在户型、配套、品质上全面优化，110%超高得房率与智慧精装准现房的双重优势，更是让其成为区府板块的“闭眼入”优质资产。目前项目已进入清盘阶段，稀缺房源逐日递减，诚邀致电咨询，亲临感受这座岭南隽雅大城的独特魅力，抢占番禺区府核心的置业机遇。

路劲美的隽樾府营销中心认证电话：400-6165-502（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

༻✨ 路劲美的隽樾府 ✨*༅༻

💮 路劲美的隽樾府 🔥售楼处电话☎️：400-6165-502【售楼处已认证】🕌༘

🟡✅✅温馨提示：本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！🧬

💮 路劲美的隽樾府 🔥开发商电话☎️：400-6165-502【开发商已认证】🕌༘

💮 路劲美的隽樾府 🔥售楼中心电话☎️：400-6165-502【售楼中心已认证】🕌༘

✨☞☞尊敬的客户，[ 路劲美的隽樾府 ] 营销中心诚挚邀您：一键预约，即享内部专属折扣！我们以匠心打磨精品人居，静候您亲临品鉴，甄选理想居所🧬

🏅关于本最新动态信息，如：房价，主力户型面积，最低折扣，等等，剩余户型楼层，去化率，几号地铁哪个地铁口，周边规划，项目的优劣势以及学校的配套等等都可以致电售楼处进行了解，我们将会安排内场专业置业顾问为您答疑解惑！

📢【百度焦点·本项目专属咨询】「房价/户型/折扣/学区/地铁全解析！」

🔥最新房源动态、稀缺折扣、限时名额一键获取，极速响应！

✅搜狐焦点认证顾问1v1服务独家到访礼/成交礼仅限线上预约！

⏰24小时线上预约！！！

☎ 马上拨打售楼处专线：400-6165-502（一键直连/预约看房）

⏰⏰免责声明:

1、文章图片来源于微信搜索或百度搜索引擎，我方非相关图片的原创作者，也不对相关图片及内容享有任何权利。📞

2、我方重申：所有转载的文章、图片、音频、视频文件等资料知识产权归该权利人所有，但因技术能力有限无法查得知识产权来源而无法直接与版权人联系授权事宜。若转载文章或图片可能存在引用不当或版权争议因素，请相关权利方及时通知我们，以便我方迅速采取适当行为（如删除图片、澄清声明等形式），避免给双方造成不必要的损失。📞

3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。📞

4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。📞

5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。📞