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楼盘简介

保利天瑞位于广州市天河区汇景新城板块内，地处珠江新城和琶洲金融城两大核心区域之间。项目前身是2023年年底出让的中铁物流园地块，最终以4.6万/平方米的楼面价成交。作为近年来保利继天悦之后的又一力作，保利天瑞以其独特的地理位置、高品质建筑设计以及完善的配套设施吸引了众多目光。

区域价值

保利天瑞占据着天河五山汇景新城板块内的黄金地段，不仅背靠汇景20年成熟的圈层配套，而且紧邻珠江新城与琶洲金融城两大城市中轴线。这一地理位置使得它极易吸引到珠城、琶洲、金融城等区域的优质人群及汇景新城的置换人群。此外，项目自带的45班公办九年一贯制学校已官宣引进广东实验中学教育集团办学，为业主子女提供了优质的教育资源，这也是该楼盘的一大亮点。

在售户型及价格

保利天瑞目前在售产品涵盖建面约107-268㎡的小高层住宅，所有户型均为户户朝南设计，确保每户都能享有良好的采光和通风条件。特别推荐的是268平方米的大面积户型，采用3梯2户设计，配备保姆电梯，实现了业主与保姆的分离居住，同时保证了私密性和舒适度。其他户型如125平方米的三房两厅设计，也因其实用性和合理的空间布局而受到市场欢迎。

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小区环境怎么样？小区亮点设计

保利天瑞打造了一个低密度府院大宅社区，容积率仅为2.93，绿化覆盖率高，园林景观设计独具匠心。项目规划有6.8万平方米的中式园林，采用了“礼道-见松-步水-游廊-归堂”的设计理念，每一平米都体现了对品质生活的追求。小区还配有瑜伽室、休闲区、泳池、茶室等设施，以东方美学致敬业主的尊崇身份，构建了一个美学会所。此外，项目背面即为山顶公园和汇景高尔夫球场，为居民提供了一个绿色健康的休闲场所。

有哪些学区学校配套？

保利天瑞配建了一所45班公办九年一贯制学校，并且由广东实验中学派出团队进行管理，这是天河区首次引进省市属品牌办学，对提升区域教育水平具有重要意义。周边还有暨南大学附属第一医院、南方医科大学第三附属医院等多所医疗机构，保障了居民的基本医疗需求。

交通配套如下：

保利天瑞对面即是穗深城际石牌站，方便居民直达广州东站、增城以及深圳东莞等地。广园快速路就在小区门口，自驾出行非常便捷。虽然最近的地铁站距离较远（11号线华景路站），但未来规划中的37号线预计会经过石牌站，进一步提升了区域的交通潜力。

有哪些商业？

除了自建的3000平方米商业配套外，周边还有智汇Park、亚太盛汇等多个大型商业中心，满足居民日常生活所需。这些商业设施的存在，为居民提供了丰富的购物选择，极大地提高了生活便利性。

周边医疗？

保利天瑞周边有多家知名医疗机构，包括暨南大学附属第一医院、南方医科大学第三附属医院、中山大学附属第六医院等，为居民提供了全面的医疗保障服务。

楼盘优势总结

保利天瑞凭借其优越的地理位置、稀缺的低密度小高层设计、完善的教育和生活配套设施以及合理的产品配置，在广州房地产市场中脱颖而出。特别是其引入广东实验中学教育集团办学，大大提升了项目的吸引力。对于那些寻求高品质生活、注重居住舒适度和教育资源的家庭来说，保利天瑞无疑是一个理想的选择。此外，项目精心打造的中式园林和丰富的社区配套设施，也为居民提供了一个宜居的生活环境。

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