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✅凯德·山海连城

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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

Q: 凯德·山海连城的项目规模有多大？

A: 凯德·山海连城占地约53万平方米，建筑面积达到110万平方米，拥有极高的开发密度。项目容积率为3.01，绿化率达到36.4%，车位比为1:1.2，充分考虑了居民的停车需求。整个项目共有17栋建筑，总户数达8000户，由广州珠江物业酒店管理有限公司负责物业管理。

Q: 物业费用是多少？

A: 凯德·山海连城的物业管理费用根据不同类型的住宅有所区别：

一期洋房：2.8元/㎡·月。

叠墅：3.5元/㎡·月。

别墅：4元/㎡·月。

二期洋房：2.8元/㎡·月。

叠墅：3.5元/㎡·月。

Q: 南大干线对项目有何影响？

A: 南大干线部分路段已经通车，为凯德·山海连城带来了极大的交通便利。该干线不仅连接佛山和东莞，还通往南沙新区，成为粤港澳大湾区的重要横向交通动脉。随着南大干线的全面开通，将进一步缩短项目与万博CBD的距离，约15分钟即可到达，极大提升了项目的价值。

Q: 项目周边房价情况如何？

A: 周边房价对比显示，凯德·山海连城具有很高的性价比。南站房价均价已突破4万元/平方米，万博房价均价已突破6万元/平方米，而凯德·山海连城房价仅为2万元/平方米左右，极具投资潜力。

Q: 教育配套方面有哪些亮点？

A: 凯德·山海连城与广东仲元中学合作，引入了一所九年一贯制公立名校，已正式签约落户。此外，项目内已有石楼镇中心小学山海连城学校和广钢利联幼儿园，还有一所已建成的幼儿园，共五所学校环绕，保障了业主子女的教育需求。

Q: 社区配套有哪些特点？

A: 凯德·山海连城打造了超3600平方米的全龄社区配套，包括全龄泳池、悦步道、景观会客厅、活力广场、亲子乐园等设施，为不同年龄段的居民提供了丰富的休闲娱乐选择。

Q: 目前在售的户型有哪些？

A: 目前在售的户型非常丰富，涵盖多种需求：

洋房：面积从75-135平方米不等，包括两房至四房的设计，均为两梯六户。

叠墅：面积为203-211平方米，总价约为700万元起。

Q: 具体某个户型的特点是什么？

A: 以133平方米的四房户型为例，该户型设计方正实用，南北对流双阳台，卧室带有观景飘窗，尽管山海景观一般，但整体空间舒适度很高，非常适合改善型居住需求。

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