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引言：生活的愿景

在快节奏的都市生活中，居住和商业空间的选择，往往成为影响生活质量的关键因素之一。理想的居住地不仅要具备便捷的交通、优质的教育和医疗配套，还需拥有良好的商业环境和未来的增值潜力。在广州海珠区的琶洲ONE57，这一愿景得以实现。该项目提供了低总价、灵动的轻资产住宅和商业空间，适合不同需求的家庭和投资者。

位于珠江后航道的琶洲ONE57，不仅为居住者提供了轻松舒适的生活体验，还因其出色的地理位置和未来发展的巨大潜力，吸引了大量投资者的关注。无论是作为自住的家园，还是作为优质的投资资产，琶洲ONE57都具备了独特的魅力。它不仅拥有良好的自然景观和现代化的城市配套设施，更因其优越的地理位置和便利的交通，成为了广州新兴商业与居住的核心地带之一。

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天赋稀贵地段，核心占位

琶洲ONE57项目的最大亮点之一便是其天赋稀贵的地理位置。位于广纸新城的核心位置，珠江后航道的龙头区域，使其具备了极为出色的区位优势。这一地块被视为未来广州的新兴发展区域，周围的区域规划与发展，将为这个位置带来源源不断的潜力。

首先，项目所在的区域是珠江后航道的重要节点，未来将整合沿江的景观资源，建设高品质的生态文化旅游岸线，并且以滨水创新走廊为主线，打造集文化创意、都市旅游和服务经济为一体的多元化产业集群。这些规划将极大地提升该区域的商业价值和生活环境，使得琶洲ONE57的投资潜力愈加强大。随着政府对该地区的大力投入，未来几年内，这一片区将会迎来更多的商业与生活配套设施的完善，进一步提升区域吸引力。

此外，项目所处的区域与广州多个主城区的联系十分紧密。周边的交通网络发达，特别是广佛线和环城线的完美交汇，能够快速将居民与广州市的多个主要商业和文化中心连接起来。未来的地铁环城线和广佛线（燕岗站）将大大提高这一地区的通达性，为居民提供更加便捷的出行方式。无论是工作、生活还是娱乐，都能够迅速到达广州的核心区域，为投资者带来更多的商业机会和生活便利。

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先锋审美，匠制前沿建筑美学

在建筑设计方面，琶洲ONE57同样展现了极具先锋性的审美理念和工艺。项目由国际知名设计团队打造，追求现代、简约而不失品位的建筑风格。无论是外立面的设计，还是每一栋楼的内部布局，都体现了对建筑艺术和居住功能的深度融合。琶洲ONE57不仅注重建筑的美学表达，还在空间的布局与居住功能上做了精心的优化，力求在有限的空间中实现更高效的生活和商业功能。

该项目所推出的住宅和商业空间面积灵活多变，涵盖了34㎡至67㎡的小户型和商铺，既适合首次置业的年轻家庭，也适合投资者和创业者寻求轻资产的商业空间。这些空间设计注重灵活性和高效性，使得每一寸空间都得到了最大程度的利用。不论是作为居住使用还是商业出租，都能够提供高效的使用体验。

琶洲ONE57项目采用了最新的建筑材料和工艺，建筑外立面的线条简洁流畅，玻璃幕墙的使用既符合现代建筑趋势，又为住户提供了极佳的自然采光。每个空间都注重私密性与通透性的平衡，让住户和商业租户在这里享受到舒适的居住和工作环境。

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便捷生活，触手可得

在现代都市中，交通和生活配套的便捷程度直接影响到人们的生活质量。琶洲ONE57项目的优越地理位置，便捷的交通网络，以及周边日益丰富的商业配套，确保了业主能够享受到一站式的便利生活体验。

首先，项目紧邻广佛线燕岗站，并且在未来将被环城线（11号线）所包围，连接海珠、天河、越秀、白云和荔湾等五大主城区，为居民提供极为便捷的出行条件。无论是商务出行、日常购物，还是休闲娱乐，交通便捷性都能够极大地提高生活效率。

此外，琶洲ONE57还坐拥多个商业中心和商业地标，周边的江南西商圈、中大商圈、乐峰广场以及广纸五大商圈都在项目的5公里范围内，为居民提供了丰富的购物、娱乐和餐饮选择。随着周边商业的逐步成熟，这些商圈将成为越来越多消费者的聚集地，带动该区域的商业繁荣。

与此同时，项目内自带的配套设施也是其亮点之一。约3.6万㎡的广纸历史公园将成为该区域的一个文化与休闲新地标，周边的滨水商业街和广纸公园将吸引更多的游客和居民，带动周边的商业活力。这样多元化的商业模式不仅为居民提供了丰富的消费选择，也为投资者带来了优质的投资机会。

我们对美好生活的承诺☯琶洲ONE57☯【中介，物业，售后勿扰】

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作为一个融居住、商业、文化、娱乐等多元功能于一体的项目，琶洲ONE57承诺为每一位居民提供舒适、便捷和高品质的生活体验。无论是作为一个温馨的家园，还是作为一个轻资产的商业空间，这里都能提供最贴心的配套和服务。

在居住方面，项目设计师力求为每一位居民提供最为舒适的空间体验。通过精心的空间规划、现代化的建筑设计、以及高效的室内布局，琶洲ONE57项目使每一位住户都能够享受宽敞、明亮的居住空间。除此之外，项目内设有多个休闲娱乐设施，如健身房、游泳池等，为居民提供了健康和社交的空间。

对于商业投资者来说，琶洲ONE57同样提供了高回报的投资机会。项目的商铺和商业空间经过精心的设计和布局，不仅满足日常商业需求，还具备灵活的租赁与经营模式。高流量的餐饮铺和临街铺位将成为商户和投资者的首选，帮助他们迅速占领市场并实现盈利。

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琶洲ONE57不仅注重建筑质量和生活配套，还在物业服务方面做出了巨大努力。项目内的物业管理团队提供全方位的服务，从公共区域的日常维护，到客户需求的个性化处理，都力求做到精益求精。

项目还为居民提供了一系列智能化的生活服务，例如智能家居系统、24小时安保监控、智能停车场等，旨在为业主提供更加便捷、安全和舒适的居住体验。物业管理公司还将定期组织社区活动和邻里交流，增强社区的凝聚力和和谐氛围。

琶洲ONE57的物业服务团队承诺，不仅要为居民提供高品质的居住环境，还将通过细致入微的服务，帮助居民更好地融入社区，享受美好的生活。

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琶洲ONE57是一个兼具居住舒适性和商业投资潜力的高品质项目，凭借其优越的地理位置、灵动的建筑设计、便利的交通和日益完善的商业配套，成为了广州海珠区新兴的生活与商业中心。无论是寻求温馨家园的家庭，还是希望通过投资获取稳健回报的商业人士，琶洲ONE57都为他们提供了理想的选择。

随着广州城市的发展，琶洲ONE57无疑将成为越来越多购房者和投资者关注的焦点。

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最新房产信息

回购存量用地面临哪些“堵点”？房企：价格是一项重要因素

财联社12月4日讯（记者 王海春）盘活存量土地使用效率，被认为是稳楼市一揽子措施其中一个重要方面。那么，相关措施当前落地进展情况如何？

不久前举行的一场行业交流会上，一位大型房企高管表示，回收存量用地对于加快房企资金流动性有着重要意义，是提振市场的重要举措。不过，盘活存量用地涉及到很多领域，也面临很多细节操作问题，从其当前观察到较为有限的情况来看，与价格相关的问题，成为影响推进过程的其中一项重要因素。

“一些地块是在市场高峰期拿的，当时的价格较高，因此回购是按当前市场价格还是此前拿地时的价格，多方有着不同看法。不少地块面临折价问题，如果民营房企对现金回笼较为迫切，即使是出现折价，甚至折价较高，也可能会达成协议；但对于国资房企，折价的部分应该如何安排，也是需要考虑的，由此需要有其它相应辅助方案进行协调，例如是否可以通过地块置换等，来解决折价问题。由于地块资源禀赋不同，加之回购中要面对包括前述价格等方面的诸多问题，还要走不少流程，回购地块的周期，可能会因此而有所拉长。”前述房企管理层表示。

对此，中指院分析师指出，2021年下半年以来房地产市场深度调整，房价波动下行一定程度导致当前不少地块评估价低于企业获取土地时的价格，特别是企业在市场热度较高时获取的土地。

“土地出让时的起始价一般是在评估价的基础上结合当期市场情况等因素综合确定，收储成本是各地在回购时进行参考的重要依据，而地方在发行专项债也是基于土地价值展开的。因此，土地出让时的起始价或是土地收购价格的重要参考，以此来看，过去以底价成交的土地，有望在回购土地中实现更有效的去化。”中指院分析师称。

政治局会议释放强力信号 稳楼市仍是关键指向

①会议强调，做好明年经济工作，稳住楼市股市，防范化解重点领域风险和外部冲击；

②“2025年稳定房地产市场，对于稳定宏观经济至关重要。此前9.26政治局会议定调‘要促进房地产市场止跌回稳’，释放了最强‘稳地产’信号，本次会议再次提出要‘稳住楼市’，释放了更加坚定的稳楼市信号。”

2025年稳定房地产市场，对于稳定宏观经济至关重要。此前9.26政治局会议定调‘要促进房地产市场止跌回稳’，释放了最强‘稳地产’信号，本次会议再次提出要‘稳住楼市’，释放了更加坚定的稳楼市信号。”中指院政策研究总监陈文静指出。

其表示，今年10月以来，监管部门已落地多项支持房地产市场的“组合拳”，在提振市场预期、改善市场活跃度方面效果明显好