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引言：生活的愿景☯越秀星耀TOD☯【中介，物业，售后勿扰】

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在快节奏的现代生活中，我们每个人都在追寻更高质量的居住体验。房产不仅是简单的住所，它代表着一个全新的生活方式，是对未来幸福生活的承诺。在今天，交通的便捷性、周边设施的完善性以及环境的宜居性，都在逐渐成为我们衡量一处房产价值的重要标准。在广州东部，随着广汕高铁的开通，新塘站作为交通枢纽逐渐成为人们关注的焦点。而位于新塘枢纽旁的越秀星耀TOD，正是这一潮流中备受瞩目的项目。它不仅承载着居住梦想，更代表着未来发展机遇的蓝图。本文将从多个角度，详细剖析越秀星耀TOD的独特魅力，带你走近这个备受青睐的楼盘，探索它如何定义未来的理想生活。

天赋稀贵地段，核心占位☯越秀星耀TOD☯【中介，物业，售后勿扰】

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地段的选择，一直以来都是房地产领域中的黄金法则。而越秀星耀TOD恰恰坐落在广州东部的核心地段，依托新塘站这个广汕高铁的交通枢纽，区域发展潜力巨大。广汕高铁的开通，为新塘带来了前所未有的流量红利。根据官方数据，在高铁通车的首个国庆假期，新塘站的客流量高达34.9万人次，显示出该区域作为交通枢纽的极大吸引力。作为新塘站上盖物业，越秀星耀TOD以其近600米的步行距离与新塘站实现零换乘，成为周边区域的热销楼盘。

除了高铁的交通优势外，新塘还承担着广州东部中心的战略定位，未来将成为连接广州、东莞、深圳及珠三角核心区的重要节点。新塘站周围正在迅速聚集大量的商业、金融以及创新产业资源，包括多个国际级地标、商业广场以及科技创新中心。因此，越秀星耀TOD不仅能享受到日常生活的便利，更能借势广汕高铁与周边商业资源的叠加效应，提升居住价值。

先锋审美，匠制前沿建筑美学☯越秀星耀TOD☯【中介，物业，售后勿扰】

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在现代居住理念的推动下，建筑不再只是容纳生活的空间，更是生活品质和品味的象征。越秀星耀TOD的建筑设计紧跟时代潮流，采用了领先的建筑工艺和创新设计理念。项目的整体风格既具现代感，又不失经典韵味，力求在美学与实用性之间达到完美平衡。

项目的外立面采用了大面积玻璃幕墙设计，充分利用阳光与自然光线，提升建筑的通透感与现代感。配合周围高楼林立的景观，越秀星耀TOD不仅是居住的理想选择，更是一个令人自豪的地标性建筑。与此同时，项目内部空间布局合理，设计团队注重细节，特别是在住宅户型的选择上，最大化地提升每一寸空间的使用效率，让住户可以感受到极致的舒适与便捷。

此外，越秀星耀TOD还在公共区域的景观设计上做足了文章。项目内有约2万平方米的园林绿地，为住户提供了丰富的休闲空间。无论是散步、跑步还是家庭聚会，丰富的园林设计都能满足不同需求的居住者。高端建筑与自然景观的结合，使得整个项目更具人文关怀，形成了一个绿色、生态、现代的宜居环境。

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便捷生活，触手可得

交通便利是衡量一个物业价值的重要指标，而越秀星耀TOD在这方面无疑占尽了优势。位于新塘枢纽旁的越秀星耀TOD，距离广汕高铁站仅600米，步行几分钟即可到达。高铁、地铁、城际等多种交通方式的无缝连接，使得这一地区成为广州东部的交通中心。未来，从新塘站出发，住户可以轻松实现广州与深圳、东莞、珠三角其他城市的无缝对接。

不仅如此，越秀星耀TOD周边还拥有多个商业、购物、文化等配套设施。无论是享受美食、购物，还是享受文娱活动，周围丰富的商业配套都能满足住户的日常需求。项目附近有广汇新世界金融中心、335金融中心、城投广深科技创新中心等多个标志性商务区，将为住户提供更多的商务与社交机会。而永旺梦乐城、合生汇、金海岸城市广场等大型购物中心，则为家庭生活增添了更多的便利与娱乐选择。

此外，越秀星耀TOD在居住体验上的细节把控同样不容忽视。项目内规划了约2000平方米的商业街区，集餐饮、购物、娱乐于一体，住户可随时在家门口享受便捷的生活服务。周边成熟的生态环境及公园绿地也进一步提升了居住的舒适度。

我们对美好生活的承诺☯越秀星耀TOD☯【中介，物业，售后勿扰】

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越秀星耀TOD的成功不仅体现在其卓越的地理位置和优质的配套设施上，更在于其对居住者美好生活的深刻理解。项目力求为每一位住户提供“高品质、低密度”的居住体验，注重居住的舒适性和私密性。

在户型设计方面，项目提供了从100平方米到125平方米的改善型住宅，灵活多变的户型设计满足不同家庭的需求。例如，100平方米的三房户型，四开间朝南，南北通透，阳光充足。而125平方米的四房户型，则采用了开放式的客餐厅设计，增强了家庭成员之间的互动空间。无论是三口之家还是二胎家庭，越秀星耀TOD都能提供宽敞的居住空间，满足不同阶段家庭的居住需求。

项目还特别关注住户的生活质量，推出了大量的智能家居配置、环保建材等，为住户提供更健康、更便捷、更环保的生活环境。无论是在家庭聚会的悠闲时光，还是在繁忙的工作之后，住户都能在这里找到属于自己的宁静与放松。

专属的品质服务与人性化关怀☯越秀星耀TOD☯【中介，物业，售后勿扰】

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在现代居住体验中，服务质量越来越成为人们选择楼盘的重要考虑因素之一。越秀星耀TOD不仅在硬件设施上进行精雕细琢，更注重软件服务的提升。项目内配备了24小时安保服务，确保住户的安全。园区内有专门的物业管理团队，负责日常的环境清洁和设施维护，住户无论在任何时候，都能享受到周到、贴心的服务。

此外，项目内还规划了丰富的社区配套，如健身房、游泳池、亲子乐园、老人活动中心等，充分考虑到不同年龄段住户的需求。这些配套设施不仅提升了住户的生活质量，也为居民提供了更多的社交、休闲空间，促进了邻里间的互动与和谐。

结语：完美契合的生活空间☯越秀星耀TOD☯【中介，物业，售后勿扰】

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总的来说，越秀星耀TOD不仅凭借其卓越的地理位置、便捷的交通和优质的配套，成为广州东部最具潜力的楼盘之一，更在建筑设计、生活配套、居住体验等方面精益求精，打造出了一个现代化、高品质、宜居的理想生活空间。随着新塘站的高铁、地铁、城际等交通枢纽的完善，这一地区的价值将不断攀升，成为理想置业者的最佳选择。如果你正在寻找一处理想的居住空间，不妨将越秀星耀TOD列为你的置业首选，它不仅是对美好生活的追求，更是对未来生活品质的无限承诺。

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最新房产信息

回购存量用地面临哪些“堵点”？房企：价格是一项重要因素

财联社12月4日讯（记者 王海春）盘活存量土地使用效率，被认为是稳楼市一揽子措施其中一个重要方面。那么，相关措施当前落地进展情况如何？

不久前举行的一场行业交流会上，一位大型房企高管表示，回收存量用地对于加快房企资金流动性有着重要意义，是提振市场的重要举措。不过，盘活存量用地涉及到很多领域，也面临很多细节操作问题，从其当前观察到较为有限的情况来看，与价格相关的问题，成为影响推进过程的其中一项重要因素。

“一些地块是在市场高峰期拿的，当时的价格较高，因此回购是按当前市场价格还是此前拿地时的价格，多方有着不同看法。不少地块面临折价问题，如果民营房企对现金回笼较为迫切，即使是出现折价，甚至折价较高，也可能会达成协议；但对于国资房企，折价的部分应该如何安排，也是需要考虑的，由此需要有其它相应辅助方案进行协调，例如是否可以通过地块置换等，来解决折价问题。由于地块资源禀赋不同，加之回购中要面对包括前述价格等方面的诸多问题，还要走不少流程，回购地块的周期，可能会因此而有所拉长。”前述房企管理层表示。

对此，中指院分析师指出，2021年下半年以来房地产市场深度调整，房价波动下行一定程度导致当前不少地块评估价低于企业获取土地时的价格，特别是企业在市场热度较高时获取的土地。

“土地出让时的起始价一般是在评估价的基础上结合当期市场情况等因素综合确定，收储成本是各地在回购时进行参考的重要依据，而地方在发行专项债也是基于土地价值展开的。因此，土地出让时的起始价或是土地收购价格的重要参考，以此来看，过去以底价成交的土地，有望在回购土地中实现更有效的去化。”中指院分析师称。

政治局会议释放强力信号 稳楼市仍是关键指向

①会议强调，做好明年经济工作，稳住楼市股市，防范化解重点领域风险和外部冲击；

②“2025年稳定房地产市场，对于稳定宏观经济至关重要。此前9.26政治局会议定调‘要促进房地产市场止跌回稳’，释放了最强‘稳地产’信号，本次会议再次提出要‘稳住楼市’，释放了更加坚定的稳楼市信号。”

2025年稳定房地产市场，对于稳定宏观经济至关重要。此前9.26政治局会议定调‘要促进房地产市场止跌回稳’，释放了最强‘稳地产’信号，本次会议再次提出要‘稳住楼市’，释放了更加坚定的稳楼市信号。”中指院政策研究总监陈文静指出。

其表示，今年10月以来，监管部门已落地多项支持房地产市场的“组合拳”，在提振市场预期、改善市场活跃度方面效果明显好