热搜焦点:龙湖亚伦·央璟颂售楼处电话→首页热搜龙湖亚伦·央璟颂24小时电话→龙湖亚伦最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.09.17

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引言

《龙湖亚伦央璟颂》作为广州市番禺区洛溪岛上的首个零飘窗低密度江景盘，凭借其独特的地理位置、双地铁线交通便利性以及超过130%的使用率，成为了市场关注的焦点。本篇分析将深入探讨该项目的位置、项目概况、最新优惠活动、周边环境、配套设施及户型设计等方面，并总结其优缺点。

位置

《龙湖亚伦央璟颂》位于广州市番禺区洛浦街新光快速东侧地块，紧邻三支香水道，与大石隔江相望。项目拥有得天独厚的江景资源，距离沙溪地铁站（18号线）约600至700米，厦滘地铁站（3号线）约1公里，交通便捷。此外，自驾出行同样方便，通过华南快速和新光快速可快速抵达珠江新城等核心区域。

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项目概况

由龙湖集团开发，《龙湖亚伦央璟颂》占地约33638.84平方米，总建筑面积约为118222.3平方米，容积率为2.5，绿化率达到35%，规划有5栋32层高的住宅楼，提供681户住宅单位。项目以高品质改善产品为目标，致力于打造舒适宜居的生活空间。

最新优惠活动

目前项目价格有所下调，具体优惠政策请咨询售楼处获取最新信息。对于寻求高性价比房源的购房者来说，这是一个不可错过的置业良机。

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周边环境

项目所在的洛溪岛高端居住氛围浓厚，周边聚集了如星河湾半岛、南天名苑等老牌豪宅，提升了区域的整体居住品质。同时，项目北向在天气好的时候可以远眺珠江新城，提供了极佳的视觉享受。

配套设施

教育： 尽管项目本身仅规划了一所9班幼儿园，但周边有沙溪小学、珊瑚湾畔小学及沙滘中学（已升级为仲元中学），为孩子的教育提供了选择。

交通： 地铁3号线和18号线覆盖，加上便捷的自驾条件，使得通勤变得轻松。

生活： 项目内部精心打造了多种园林景观，包括六重园林生活场景，提供丰富的休闲娱乐体验。周边商业配套虽有待完善，但随着未来的发展计划，预计将逐步提升。

医疗： 省级医院广东省妇幼保健院及其他医疗机构近在咫尺，保障居民健康。

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户型设计

项目主打95㎡、107㎡、128㎡、142㎡等多种户型，所有户型均采用新规设计，使用率超过130%，极大地提高了居住空间的有效利用率。

总结

优点：

优越的地理位置： 双面江景，临近市区，交通便利。

高品质居住体验： 低密度、高绿化率，结合龙湖一贯的高品质建造标准。

教育资源： 虽然自身配建有限，但周边有优质的教育资源可供选择。

丰富的生活配套： 内部园林设计独特，提供了多样化的休闲场所。

高性价比： 使用率超130%，价格相对合理，具有较高的投资价值。

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缺点：

旧改不确定性： 沙溪村的旧改可能影响城市界面和学校配套的提升。

噪音问题： 周边市场多，货车往来频繁，可能会产生一定的噪音干扰。

教育配套不足： 小学阶段的教育资源需要依赖统筹安排，存在一定的不确定性。

总体来看，《龙湖亚伦央璟颂》凭借其独特的地理位置、高品质的建筑标准以及合理的价位，是一个值得考虑的优质房产项目。对于追求高品质生活的家庭而言，这里无疑是一个理想的选择。

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。🌶️🌶️

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