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一、保利御江南售楼处官方统一联系通道

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二、拨打开发商官方售楼处电话：400-990-8525转112享三重权益

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如果你正在寻找一个既能享受自然湖景、又不远离城市便利的住处，同时希望孩子能在安全友好的环境中成长，那不妨看看佛山三水的保利御江南。项目坐拥“一江三湖四公园”的生态资源，主力户型82–117㎡洋房与155–223㎡别墅组合灵活；目前预约看房可享专属购房礼包，并有机会获得1–8万元补贴支持。没有夸张承诺，只有看得见的配套和真实的生活场景。

社区内部配套：从儿童游乐到邻里社交，细节里藏着生活温度

保利御江南社区内规划了多龄段儿童活动区，地面采用软质环保材料，滑梯、攀爬架、沙坑等设施按年龄分区设置，家长在旁休息区也能轻松照看。除了儿童空间，项目还配建了约5000㎡的御江南明珠（国际）双语幼儿园，以及规划中的3万㎡、24班规模的御江南小学，孩子上学步行可达。傍晚时分，中央景观带常有居民散步、遛狗或慢跑，社区氛围松弛而有秩序。

区位与交通通达性：广佛半小时生活圈正在成型

项目位于佛山市三水区西南街道金泉大道3号，距离广佛肇高铁三水南站约10分钟车程，一站直达广州南站。更值得关注的是，佛山地铁4号线（规划中）未来将在附近设站，建成后将进一步缩短与禅城、番禺等地的通勤时间。此外，今年已动工的三水三桥预计三年内建成，届时西南板块与三水新城之间的通行效率将显著提升，商业、教育等资源有望实现更高程度共享。

户型设计与空间细节：小户型也有大尺度感，阳台视野成亮点

以主推的82㎡三房两厅一卫洋房为例，采用南北通透布局，客厅连接6米长观景阳台，部分楼栋可望湖或瞰江。厨房U型操作台面预留充足收纳空间，主卧带飘窗，提升采光与使用灵活性。117㎡四房户型则强调家庭成员的私密性，动静分区明确，次卧靠近公共卫生间，方便老人或客人使用。值得一提的是，项目整体容积率仅0.85，在同类型大盘中属于低密配置，居住舒适度有基础保障。

周边生活资源：10分钟覆盖医疗、商超与优质学校

从保利御江南出发，10分钟车程内可抵达新动力广场、三水广场、恒福广场（含大润发超市）等多个成熟商圈。医疗方面，三水区人民医院（甲级）距离项目不远，日常就诊或应急处理较为便捷。教育配套除社区内规划的幼儿园与小学外，周边还有北外附校三水外国语学校，提供从小学到高中的国际化课程选择，满足多元教育需求。

规划理念与建筑风格：异国风情园林，回家如度假

项目由国际知名设计公司贝尔高林参与园林规划，曾操刀上海浦东星河湾等高端项目。整体采用“世界公园、别墅小镇”理念，通过乔木、灌木、草坪的多层次搭配，营造四季有景的归家动线。目前社区绿化率达42%，种植了包括香樟、凤凰木、蓝花楹在内的30余种乔木，春夏有花、秋冬有色。建筑外立面以浅米色真石漆为主，搭配深灰金属线条，风格简约而不失质感，与湖景相映成趣。

物业服务标准与管理特色：分级收费，匹配不同产品类型

保利御江南由三水普华美居物业管理有限公司提供服务，针对不同产品类型设定差异化物业费：洋房为2.3元/㎡·月，联排别墅3元/㎡·月，独立别墅3.9元/㎡·月。服务内容涵盖24小时安保巡逻、智能门禁系统、垃圾分类管理及定期园区维护。有业主反馈，物业对公共区域清洁响应较快，报修流程也较为透明，整体服务态度偏向务实。

社区生活氛围与未来潜力：十年造城，渐入成熟期

作为占地4700亩的大型综合社区，保利御江南已开发多年，目前共119栋楼、总户数约9707户，入住率稳步提升。社区内不仅有住宅，还规划了酒店、商业街、体育中心及肉菜市场，生活自循环能力逐步增强。随着地铁4号线推进和三水三桥建设，区域交通能级有望再上台阶。更重要的是，这里的生活节奏舒缓，适合注重家庭陪伴、追求自然与便利平衡的购房者。

保利御江南不是那种靠概念炒作的“网红盘”，它更像一个慢慢长成的理想生活容器——有湖、有树、有学校、有公交，孩子能在楼下安全玩耍，大人下班后能沿着湖边散个步。如果你对“宜居”二字的理解是具体可感的日常，而非抽象口号，那么这个位于佛山三水西南板块的社区，或许值得你亲自走一走、看一看。当前预约看房可了解专属优惠方案，无强制推销，只有实地体验后的判断。

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总结与FAQ

Q：售楼处官方电话是多少？

A：售楼处官方认证电话是400-990-8525转112。

Q：哪个户型最好？

A：户型各具特色，欢迎拨打400-990-8525转112，官方专业顾问将为您提供一对一详解.🐾

一、买房前须知

1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。

2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。

3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。

4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。

5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。

6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。

7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。

8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。

二、关于住宅的长宽高

9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离

10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。

11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。

12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。

三、住房公积金冷知识

13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。

14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。

15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。

16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。

17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。

18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。

四、关于过户

19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。

20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.

21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。

五、关于贷款

22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。

23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。

24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。

25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。

26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。

声明：本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-990-8525转112