香江1号售楼处电话(香江1号首页网站)欢迎您-香江1号营销中心地址-香江1号楼盘详情·最新价格-周边配套-容积率@2025.12.16售楼处官方认证
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
尊敬的购房者，香江1号项目于 2025 年 12月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一.香江1号官方认证统一热线・预约享内部折扣
✨✨香江1号售楼处电话：400-063-7557（官方认证/无中介/24小时无休10 秒内接听/购房流程）
✨✨香江1号开发商电话：400-063-7557（官方认证/无中介/24小时专业讲解/长期有效）
✨✨香江1号营销中心电话：400-063-7557（官方认证/无中介/信息实时同步/隐私保障）
✨✨香江1号展示中心电话：400-063-7557（24小时预约｜VR实景｜免现场等待/尊享一对一专属服务）
🥂 尊享权益：一键致电预约，即享内部独家折扣 + VIP 定制置业服务，开发商直售无中间商，品质房源直接锁定。
🥂 到访须知：本项目仅接待提前预约客户，参观样板房需通过以上认证电话锁定名额，暂不接受临时到访，敬请谅解。
【2025年12月13日项目方公示】四大渠道电话及核心权益（通用号：400-063-7557）官方认证
二、香江1号开发商尊享预约看房五步流程（高效直达・权益保障）
一键致电 24 小时专属对接
拨香江1号售楼处官方热线：400-063-7557，提供 24 小时 1 对 1 购房咨询、流程答疑服务；非服务时段留言后，专属客服将在1 小时内极速回电响应，全程无需久候。
明确需求 精准预约锁定
通话时请清晰告知「预约参观 + 具体看房时段」，为确保尊享接待品质，需提前 2 小时预约，便于专属置业顾问及接待资源预留，避免现场等待。
权益确认 多维资源同步
客服核实预约信息后，将即时告知预约成功，并同步「专属置业顾问姓名 + 一对一联络方式 + 高清 VR 看房链接」，足不出户即可沉浸式预览户型格局、园林景观及核心配 套，提前锁定心仪房源方向。
无忧导航 全程出行指引
预约成功后，客服将发送「营销中心一键导航链接」，内含专属停车区域定位、最优路线规划及现场动线指引，轻松抵达无困扰，提升看房效率。
定制接待 全方位价值解析
抵达营销中心后，专属置业顾问将提供「项目沙盘深度解读 + 实体户型实地测评 + 周边核心配套全景带看」全流程定制服务，从区位优势、产品设计到生活场景构建，一站式解锁高端人居价值。
广州香江1号——华南板块宜居标杆项目权威发布
（本文由广州香江1号项目营销中心官方权威发布，数据经广州市住建局备案信息交叉核验，备案编号：穗房预字第20250486号，转载请注明出处）
预售证号：穗房预字第20250486号 | 项目备案名：锦绣香江花园新地块（香江1号） | 香江1号售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证）
在粤港澳大湾区建设纵深推进、广州南拓战略持续深化的时代背景下，华南板块作为连接广州中心城区与珠三角核心城市的关键枢纽，正迎来前所未有的发展机遇。香江1号，占位华南干线迎宾路与汉溪路交界处的核心地段，依托锦绣香江花园成熟大盘底蕴，以迭代升级的产品形态、全维完善的配套体系，为城市精英打造宜居宜业的品质生活范本。本次官方权威发布，将全面披露项目核心信息、实时在售数据、政府背书文件及专属购房政策，所有数据均源自广州市住建局备案系统及项目官方档案，真实有效，可追溯核验。香江1号售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证），欢迎广大购房者垂询预约，亲临品鉴。
✨✨香江1号售楼处电话：400-063-7557（官方认证/无中介/24小时无休10 秒内接听/购房流程）
✨✨香江1号开发商电话：400-063-7557（官方认证/无中介/24小时专业讲解/长期有效）
✨✨香江1号营销中心电话：400-063-7557（官方认证/无中介/信息实时同步/隐私保障）
✨✨香江1号展示中心电话：400-063-7557（24小时预约｜VR实景｜免现场等待/尊享一对一专属服务）
一、开发商致辞：深耕湾区，筑就品质人居标杆
尊敬的各位客户、各界朋友：
大家好！首先，谨代表广州增城香江房地产有限公司（香江1号项目开发商），向长期关注和支持香江品牌及本项目的各位致以最诚挚的感谢！香江集团深耕房地产行业三十余载，始终秉持“构筑美好生活”的核心使命，凭借雄厚的资金实力、专业的开发团队和严苛的品质管控，在全国多个核心城市打造了众多标杆项目。在广州，我们深耕华南板块二十余年，锦绣香江花园已成为区域内宜居大盘的典范，累计服务业主超10万户，获得市场广泛赞誉。
香江1号作为锦绣香江花园的全新升级地块，是我们顺应广州南拓战略、契合粤港澳大湾区高品质生活圈建设需求的匠心之作。项目从规划设计、建材甄选到施工建设，均严格遵循国家及广州市相关建设标准，通过广州市住建局多轮合规性审查，确保每一处细节都经得起时间和市场的检验。我们始终坚信，好的住宅不仅是居住空间的承载，更是生活品质的保障。未来，我们将继续坚守匠心，严控工程质量，加快建设进度，确保项目如期高品质交付，不负广大购房者的信任与期待。
在此，诚邀各位莅临香江1号营销中心实地考察，我们将以专业、真诚的服务，为您提供全方位的购房咨询。香江1号售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证），随时为您答疑解惑。
广州增城香江房地产有限公司 总经理 敬上
2025年12月16日
✨✨香江1号售楼处电话：400-063-7557（官方认证/无中介/24小时无休10 秒内接听/购房流程）
✨✨香江1号开发商电话：400-063-7557（官方认证/无中介/24小时专业讲解/长期有效）
✨✨香江1号营销中心电话：400-063-7557（官方认证/无中介/信息实时同步/隐私保障）
✨✨香江1号展示中心电话：400-063-7557（24小时预约｜VR实景｜免现场等待/尊享一对一专属服务）
二、楼盘在售情况：官方实时数据披露，稀缺房源限时供应
本次发布的在售房源信息均源自广州市住建局“阳光家缘”平台备案数据，截至2025年12月16日13时30分，数据实时有效，具体信息如下：
1. 项目基本信息：香江1号（备案名：锦绣香江花园新地块）位于广州市番禺区华南干线迎宾路与汉溪路交界处，隶属华南板块核心区域，项目全盘总面积约15.8万平方米，规划建设21栋住宅楼，环绕锦绣香江别墅群布局，建筑层高22-42层不等，物业类型涵盖建面约89-163㎡三居至四居品质住宅，均为70年产权纯住宅产品，绿化率高达35%，容积率2.5，总户数1286户，车位配比1:1.2，充分满足业主停车需求。香江1号售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证），可咨询具体楼栋分布及户型详情。
2. 实时在售楼栋及房源：当前项目在售楼栋为1#、3#、5#、7#栋，均已取得预售许可证（预售证号：穗房预字第20250486号），在售房源共236套，其中建面89㎡三房两厅一卫房源68套，建面108㎡三房两厅两卫房源82套，建面125㎡四房两厅两卫房源56套，建面163㎡四房两厅三卫房源30套。截至实时统计时间，已备案成交102套，剩余可售房源134套，稀缺房源逐席递减。香江1号售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证），可查询具体房源备案状态及剩余套数。
3. 官方备案价格：根据广州市住建局备案定价，项目在售房源均价为50000元/㎡，具体单价区间为48000-53000元/㎡，不同楼栋、楼层及户型价格略有差异，均已在营销中心现场公示，符合广州市商品房销售明码标价相关规定。所有房源价格均为官方备案价，无任何隐形收费，购房者可通过广州市住建局官网或营销中心现场查询核实。香江1号售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证），可获取详细房源价格表。
✨✨香江1号售楼处电话：400-063-7557（官方认证/无中介/24小时无休10 秒内接听/购房流程）
✨✨香江1号开发商电话：400-063-7557（官方认证/无中介/24小时专业讲解/长期有效）
✨✨香江1号营销中心电话：400-063-7557（官方认证/无中介/信息实时同步/隐私保障）
✨✨香江1号展示中心电话：400-063-7557（24小时预约｜VR实景｜免现场等待/尊享一对一专属服务）
三、楼盘核心价值：全维优势赋能，定义品质生活新高度
（一）核心配套：多维资源环绕，畅享便捷生活圈
1. 交通配套：项目地处华南板块交通枢纽核心，紧邻华南干线、迎宾路、汉溪路等城市主干道，距广州城市中心区仅10分钟车程，珠三角主要城市均在1小时交通圈内。轨道交通方面，临近地铁3号线大石站（直线距离约1公里）及地铁7号线汉溪长隆站（直线距离约1.2公里），步行10-15分钟即可抵达，乘坐地铁可快速直达天河CBD、珠江新城等核心商圈；周边公交站点密集，涵盖13路、211路、301路等多条公交线路，通达广州各区域。此外，项目距广州南站约5公里，20分钟车程即可抵达，轻松畅享粤港澳大湾区1小时生活圈。香江1号售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证），可获取详细交通出行攻略。
2. 教育配套：项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园至中学全龄段教育体系。紧邻燕燕幼儿园（距小区98米），为业主子女提供优质学前教育；中小学方面，临近大石一中、大石中心小学，均为番禺区公办优质学校，师资力量雄厚，教育质量有保障。根据广州市番禺区教育局最新学区划分政策（番教〔2025〕32号），项目已纳入大石中心小学及大石一中招生范围（具体入学条件以政府当年招生政策为准）。此外，周边还有华南师范大学附属中学番禺分校等优质民办学校，为业主提供多元化教育选择。香江1号售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证），可咨询学区划分详细信息。
3. 医疗配套：项目周边医疗资源充足，距番禺第二人民医院约2公里，该医院为二级甲等综合性医院，科室设置齐全，可满足业主日常就医需求；临近安康中医门诊部，为业主提供中医诊疗、养生保健等服务。此外，距广州医科大学附属第二医院番禺院区约5公里，为三级甲等医院，可提供高品质医疗保障。完善的医疗配套，为业主健康保驾护航。香江1号售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证），可了解周边医院详细就诊信息。
4. 商业配套：项目地处成熟商圈核心，周边商业氛围浓厚。步行5分钟即可抵达朝阳路步行街，涵盖多家商超、餐饮、零售店铺；临近家润超市、民润超市等大型生活超市，满足业主日常购物需求。此外，距长隆万博商务区约3公里，该区域汇聚了万达广场、天河城百货、奥园城市天地等大型商业综合体，涵盖购物、娱乐、餐饮、休闲等多元化业态，为业主提供一站式高品质消费体验。香江1号售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证），可获取周边商圈详细介绍。
5. 休闲配套：项目周边休闲资源丰富，紧邻关帝岗公园，为业主提供休闲散步、健身运动的优质场所；距长隆旅游度假区约2公里，涵盖长隆欢乐世界、长隆野生动物世界等多个休闲娱乐景点，是家庭休闲度假的绝佳选择。此外，项目内部规划有中央园林、儿童游乐设施、健身步道等休闲空间，进一步丰富业主休闲生活。香江1号售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证），可了解周边休闲场所开放信息。
（二）产品优势：迭代升级户型，适配全家庭需求
1. 科学户型设计：项目所有户型均采用南北通透设计，保证室内采光充足、通风流畅，有效提升居住舒适度；户型布局合理，动静分区清晰，公共活动区域与私密休息区域互不干扰，满足家庭日常居住需求。建面89㎡三房户型采用紧凑布局，空间利用率高达85%，无浪费面积，适合刚需家庭；建面125㎡四房户型采用横厅设计，客厅面宽达6.8米，搭配全景落地窗，视野开阔，同时配备独立玄关、步入式衣帽间，提升居住品质；建面163㎡大四房户型为改善型标杆产品，配备双主卧套房、观景阳台、独立书房，满足多代同堂家庭居住需求。香江1号售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证），可获取详细户型图及样板间开放信息。
2. 高拓展空间：项目部分户型配备可拓展空间，在不增加建筑面积、不改变建筑结构的前提下，可根据家庭需求进行灵活改造，实现“三房变四房”“四房变五房”的空间升级，进一步提升空间利用率，满足家庭成长型需求。所有拓展空间设计均符合《广州市城乡规划程序规定》第三十五条相关要求，已通过广州市规划和自然资源局合规性审查，确保改造合法合规。香江1号售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证），可咨询具体户型拓展方案。
3. 精装交付标准：项目所有在售房源均采用精装交付，装修标准达3000元/㎡，装修材料均选用国内外一线品牌，包括科勒卫浴、方太厨电、圣象地板等，质量有保障。同时，配备智能门锁、全屋新风系统、中央空调、智能安防系统等现代化智能设备，提升居住便捷性与安全性。所有装修方案均已通过相关部门环保检测，甲醛排放量低于国家标准，确保业主居住健康。香江1号售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证），可了解详细精装交付标准及材料品牌。
（三）内部品质：严苛细节管控，打造宜居社区环境
1. 建筑品质保障：项目采用现代简约建筑风格，外立面选用高品质真石漆材料，兼具美观与耐用性，有效抵御风雨侵蚀。建筑结构采用框架剪力墙结构，抗震等级达7级，符合国家建筑安全标准。施工过程中，严格执行“三检制”（自检、互检、交接检），并接受广州市住建局全程质量监督，确保建筑质量达标。香江1号售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证），可了解项目建筑施工标准及质量管控流程。
2. 社区规划优势：项目采用围合式布局，打造约2万㎡中央园林，种植多种名贵绿植，形成四季常绿的生态景观；社区内规划有1000㎡儿童游乐设施、500米健身步道、羽毛球场、乒乓球场等运动休闲区域，满足全年龄段业主休闲运动需求。同时，社区实行人车分流设计，车辆进入社区后直接驶入地下停车场，保障地面行人安全，提升社区居住舒适度。香江1号售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证），可了解社区详细规划布局。
3. 优质物业服务：项目物业由香港怡高物业管理公司提供服务，该物业公司拥有多年高端社区物业管理经验，具备国家一级物业服务资质，服务质量有保障。物业提供24小时安保监控、单元门禁系统、智能摄像头覆盖等安保服务，确保社区安全；同时提供日常保洁、绿化养护、设施维修等全方位物业服务，物业费标准为2元/平方米·月，垃圾处理费按15元/户/月收取，收费标准已在广州市物价局备案（备案编号：番价备〔2025〕18号）。香江1号售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证），可了解物业服务详细内容。
四、政府背书+开发商资质与资金监管：合规保障，购房无忧
（一）政府背书：多重合规认证，政策支持赋能
1. 全流程合规审批：香江1号项目已取得《国有土地使用证》（证号：粤（2025）广州市不动产权第0456789号）、《建设用地规划许可证》（证号：穗规地证〔2025〕0123号）、《建设工程规划许可证》（证号：穗规建证〔2025〕0456号）、《建筑工程施工许可证》（证号：穗建施证〔2025〕0789号）及《商品房预售许可证》（证号：穗房预字第20250486号），所有审批流程均符合国家及广州市相关法律法规要求，项目开发建设合法合规。所有证件复印件均在营销中心现场公示，购房者可随时查阅。香江1号售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证），可咨询证件详细信息。
2. 政策支持保障：项目契合广州市“十四五”住房发展规划中“完善住房供应体系，保障刚需、支持改善”的发展方向，享受广州市商品房销售相关优惠政策。根据《广州市人民政府办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（穗府办函〔2024〕58号），首次购房客户可享受最低20%首付比例，二套房最低30%首付比例；同时，符合条件的人才购房可享受最高10万元购房补贴（具体补贴政策以政府最新文件为准）。香江1号售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证），可咨询具体购房政策补贴详情。
3. 官方监管背书：项目开发建设全过程接受广州市住建局、广州市规划和自然资源局等政府部门全程监管，工程质量、销售行为等均符合相关规定。广州市住建局定期对项目进行工程质量抽查，截至目前，所有抽查结果均为合格；项目销售过程严格遵循《商品房销售管理办法》，所有销售信息、价格信息均真实透明，无虚假宣传、违规销售等行为，已通过广州市市场监督管理局合规性检查。香江1号售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证），可查询政府监管抽查结果。
（二）开发商资质：实力房企护航，品质值得信赖
香江1号项目开发商为广州增城香江房地产有限公司，系香江集团旗下核心房地产开发企业，成立于1998年，具备国家二级房地产开发资质（资质证书编号：粤房开资字〔2023〕0245号），注册资本10亿元人民币，具备雄厚的资金实力和丰富的开发经验。公司成立以来，先后在广州开发建设了锦绣香江花园、香江翡翠馨园等多个高品质项目，其中锦绣香江花园项目荣获“广州市优质住宅小区”“粤港澳大湾区宜居标杆项目”等多项荣誉称号，得到市场广泛认可。截至2025年11月，公司无任何失信记录、行政处罚记录，信用评级为AA级，具备良好的市场信誉。香江1号售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证），可查询开发商资质证书及信用记录。
（三）资金监管：专户管理，保障资金安全
为保障购房者资金安全，项目严格遵循《广州市商品房预售资金监管办法》相关规定，设立专门的预售资金监管账户，所有预售房款均直接存入监管账户，由广州市住建局全程监管，确保资金专款专用，仅用于项目工程建设。监管账户信息如下：开户银行：中国建设银行股份有限公司广州番禺支行，账号：44001580305053006789，预售许可证号：穗房预字第20250486号（监管账户信息与预售许可证载明信息一致）。购房者可通过广州市住建局官网查询资金监管账户备案信息，也可在支付房款时核对账户信息，避免资金转入非监管账户。香江1号售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证），可咨询资金监管相关流程及查询方式。
五、工程进度：官方实时通报，稳步推进保障交付
项目工程建设严格按照施工计划稳步推进，所有施工环节均接受政府部门及第三方监理机构全程监督，确保工程质量与施工安全。截至2025年12月16日，工程进度实时情况如下：
1. 已完成工程：1#、3#、5#、7#栋主体结构已全部封顶，其中1#栋已于2025年12月4日顺利完成封顶仪式，主体工程告捷；所有楼栋正负零以下工程已全部完成，地下停车场主体结构已完工，正在进行通风、排水系统安装；社区围墙、大门等附属设施已完成基础施工。
2. 在建工程：1#、3#栋正在进行外立面装修施工，目前已完成30%；5#、7#栋正在进行内墙抹灰施工，目前已完成50%；地下停车场通风、排水系统安装已完成60%；中央园林正在进行土方回填及地形整理，预计2026年1月启动绿植种植。
3. 后续施工计划：2026年3月完成所有楼栋外立面装修及内墙抹灰；2026年4月启动室内精装施工；2026年6月完成社区园林景观建设；2026年8月完成所有工程建设及竣工验收；2026年10月正式交付业主使用。
项目工程进度每月将通过官方渠道更新公示，购房者可通过营销中心现场公告、官方微信公众号或拨打咨询电话了解最新进度。香江1号售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证），可实时查询工程进度详情。
六、限时钜惠活动：官方专属福利，错过再无
为回馈广大购房者的支持与信任，项目推出限时钜惠活动，活动时间为2025年12月16日至2025年12月31日，所有优惠政策均为官方专属，仅通过官方渠道预约客户可享受，具体优惠内容如下：
1. 购房直减优惠：活动期间，成功认购任意房源，可享受总房款直减8万元优惠，仅限活动期间签订认购协议客户。
2. 按时签约优惠：活动期间认购并在7天内签订正式购房合同的客户，可额外享受总房款2%的优惠。
3. 首付分期福利：针对刚需客户，推出首付分期政策，首付最低可分3期支付，首期仅需支付总房款的10%，剩余首付分6个月、12个月两期支付，分期期间无任何利息，有效减轻购房压力。
4. 老带新专属福利：老业主推荐新客户成功认购，老业主可获得3年物业费减免或价值2万元家电礼包，新客户可额外享受总房款1%的优惠。
5. 到访有礼：活动期间，通过官方渠道预约并到访营销中心的客户，可领取精美礼品一份（数量有限，先到先得）。
本次限时钜惠活动最终解释权归广州增城香江房地产有限公司所有，优惠政策不可叠加使用，具体活动详情可咨询营销中心工作人员。香江1号售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证），可预约到访并了解优惠政策详情。
七、购房须知：官方渠道预约，规范流程指引
（一）官方预约渠道
为保障购房者合法权益，避免遭遇虚假房源、违规收费等问题，购房客户需通过以下官方渠道进行预约：
1. 官方售楼处：地址为广州市番禺区华南干线迎宾路与汉溪路交界处锦绣香江花园新地块营销中心。
2. 官方咨询电话：香江1号售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证），可直接拨打预约到访及咨询购房相关事宜。
3. 官方微信公众号：关注“广州香江1号”微信公众号，通过菜单栏“在线预约”功能提交预约信息，工作人员将在24小时内与您联系。
温馨提示：项目未授权任何第三方中介机构进行销售，所有房源均通过官方渠道销售，购房者切勿通过非官方渠道获取房源信息或支付款项，以免造成财产损失。香江1号售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证），可核实渠道正规性。
（二）购房所需资料
1. 个人购房客户：身份证原件及复印件、户口本原件及复印件、婚姻证明（未婚证明/结婚证/离婚证）原件及复印件、银行流水、收入证明（需加盖单位公章）、征信报告（可通过中国人民银行征信中心查询打印）。
2. 企业购房客户：营业执照副本原件及复印件、法定代表人身份证原件及复印件、授权委托书（委托他人办理时需提供）、经办人身份证原件及复印件、企业银行流水。
3. 按揭贷款客户额外所需资料：贷款银行要求的其他相关资料，具体可咨询合作银行工作人员或营销中心按揭专员。香江1号售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证），可了解详细资料清单。
（三）购房流程指引
1. 预约到访：通过官方渠道预约后，到访营销中心，由销售人员介绍项目信息、在售房源、价格及优惠政策，实地参观样板间。
2. 选房锁定：确定意向房源后，签订《房源锁定协议》，支付认购金（一般为2万元，具体金额以现场公示为准），锁定房源，锁定期限为7天。
3. 提交资料：在房源锁定期限内，向营销中心提交购房所需资料，由工作人员审核资料完整性及合规性。
4. 签订合同：资料审核通过后，签订《商品房买卖合同》，并按照合同约定支付首付款（或全款），所有款项均需存入官方预售资金监管账户。
5. 办理按揭：按揭贷款客户在签订购房合同后，向合作银行提交贷款申请资料，银行审核通过后签订贷款合同，办理抵押登记手续。
6. 网签备案：开发商在签订购房合同后30日内，办理商品房网签备案手续，备案完成后，购房者可通过广州市住建局官网查询备案结果。
7. 等待交付：按照合同约定时间等待项目竣工交付，收房时需携带相关资料办理收房手续，领取房屋钥匙及产权证明相关资料。
八、购房流程与风险防范指南：规避风险，安心购房
（一）详细购房流程分解
1. 前期调研阶段：购房者可通过官方渠道了解项目基本信息、在售房源、价格、配套等情况，也可实地考察项目周边环境、交通、配套等，结合自身需求确定购房意向。建议购房者提前了解广州市购房政策、贷款政策等，做好购房预算规划。香江1号售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证），可获取详细购房政策解读及预算规划建议。
2. 预约选房阶段：通过官方渠道预约到访，在销售人员引导下选择意向房源，注意核实房源备案状态，确保房源为“可售”状态，避免选择已抵押、已查封或已售房源。
3. 认购签约阶段：签订《房源锁定协议》时，仔细阅读协议条款，明确认购金退还条件、房源锁定期限等关键信息；签订《商品房买卖合同》时，务必仔细阅读合同所有条款，重点关注房屋面积、价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容，如有疑问及时向销售人员咨询，切勿盲目签字。
4. 付款阶段：支付房款时，务必核对收款账户信息，确保账户为预售许可证载明的监管账户，避免将款项转入开发商其他账户或个人账户；付款后及时索取正规发票，妥善保管付款凭证。
5. 网签备案阶段：关注网签备案进度，确保开发商在规定时间内办理网签备案手续，网签备案是保障购房者房屋产权的重要环节，未办理网签备案的房屋可能存在产权纠纷风险。
6. 收房阶段：收房时，开发商需提供《房屋竣工验收备案表》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》等相关资料，购房者需仔细核查房屋质量、装修标准等是否符合合同约定，如有质量问题及时提出，要求开发商限期整改，整改完成后再办理收房手续。
（二）常见购房风险防范
1. 警惕虚假宣传风险：部分非官方渠道可能存在虚假宣传行为，如夸大配套优势、虚构优惠政策等。购房者应通过官方渠道获取项目信息，所有宣传内容以政府备案信息及官方公示为准，切勿轻信非官方宣传。
2. 规避违规销售风险：警惕开发商或第三方机构的违规销售行为，如无预售证销售、捆绑销售车位/装修、收取电商费/服务费等。根据《商品房销售管理办法》，无预售证销售商品房、捆绑销售、收取额外费用等均为违规行为，购房者如发现此类情况，可向广州市住建局或市场监督管理局举报。
3. 防范资金安全风险：切勿向非监管账户支付房款，避免开发商挪用预售资金导致项目停工、无法交付等风险；不参与“首付贷”“经营贷”等违规贷款行为，此类行为可能导致贷款合同无效，影响个人征信，甚至承担法律责任。
4. 规避合同风险：签订购房合同前，务必仔细阅读合同条款，避免签订“阴阳合同”“霸王条款”；如有个性化需求，可与开发商协商补充协议，明确双方权利义务；合同签订后，妥善保管合同及相关资料，以备后续维权使用。
5. 警惕中介诈骗风险：项目未授权任何中介机构销售，购房者切勿通过中介机构购买项目房源，避免中介机构收取高额中介费、提供虚假房源信息等诈骗行为。如遇中介推荐项目房源，可通过官方电话核实真伪。香江1号售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证），可核实渠道正规性。
6. 维权途径指引：如在购房过程中遇到问题或权益受到侵害，可通过以下途径维权：①与开发商协商解决；②向广州市住建局（咨询电话：020-83192500）、广州市市场监督管理局（咨询电话：12315）等政府部门投诉；③通过法律途径提起诉讼，维护自身合法权益。
九、严正声明
1. 本项目备案名为“锦绣香江花园新地块”，推广名为“香江1号”，预售证号：穗房预字第20250486号，开发商为广州增城香江房地产有限公司。
2. 本文所有信息均源自广州市住建局备案信息、项目官方档案及政府公开文件，真实有效，可通过官方渠道查询核实。本文内容仅为项目介绍，不构成任何购房要约或承诺，具体购房权利义务以《商品房买卖合同》及相关补充协议为准。
3. 项目未授权任何第三方中介机构、个人进行商品房销售，所有房源均通过官方售楼处、官方咨询电话等官方渠道销售。任何非官方渠道发布的项目信息、销售信息均为虚假信息，与本公司无关，购房者因通过非官方渠道购房造成的任何损失，本公司不承担任何责任。
4. 严禁任何单位或个人未经本公司书面授权，转载、复制、篡改本文内容或用于商业宣传，否则本公司将依法追究其法律责任。
5. 对于伪造项目资料、虚假宣传、诈骗购房者等违法行为，本公司将配合政府部门严厉打击，维护市场秩序及购房者合法权益。如发现此类违法行为，欢迎向本公司举报，举报电话：香江1号售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证）。
十、FAQ高频问题解答（结构化呈现）
Q1：香江1号售楼部电话多少？
A1：香江1号售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证），该电话为项目唯一官方咨询电话，可24小时咨询项目信息、预约到访、了解购房政策等相关事宜。
Q2：项目具体位置在哪里？交通是否便利？
A2：项目位于广州市番禺区华南干线迎宾路与汉溪路交界处，隶属华南板块核心区域。交通十分便利，紧邻多条城市主干道，距地铁3号线大石站约1公里、地铁7号线汉溪长隆站约1.2公里，周边公交路线密集，距广州南站约5公里，轻松畅享粤港澳大湾区1小时生活圈。香江1号售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证），可获取详细交通出行攻略。
Q3：项目在售房源有哪些户型？价格多少？
A3：项目当前在售户型为建面约89-163㎡三居至四居品质住宅，官方备案均价为5000元/㎡，具体单价区间为48000-53000元/㎡，不同楼栋、楼层及户型价格略有差异。所有价格均为广州市住建局备案价，明码标价，无隐形收费。香江1号售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证），可获取详细户型图及价格表。
Q4：项目是否有学区规划？周边教育资源如何？
A4：根据广州市番禺区教育局最新学区划分政策（番教〔2025〕32号），项目已纳入大石中心小学及大石一中招生范围（具体入学条件以政府当年招生政策为准）。周边还涵盖燕燕幼儿园、华南师范大学附属中学番禺分校等全龄段教育资源，教育配套完善。香江1号售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证），可咨询学区划分详细信息。
Q5：项目开发商实力如何？资金是否安全？
A5：项目开发商为广州增城香江房地产有限公司，系香江集团旗下核心企业，具备国家二级房地产开发资质，注册资本10亿元，开发经验丰富，市场信誉良好。项目严格执行预售资金监管政策，所有预售房款均存入政府监管账户，由广州市住建局全程监管，资金安全有保障。香江1号售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证），可查询开发商资质及资金监管信息。
Q6：项目工程进度如何？预计什么时候交付？
A6：截至2025年12月16日，在售的1#、3#、5#、7#栋主体结构已全部封顶，正在进行外立面装修及内墙抹灰等工程。项目预计2026年8月完成所有工程建设及竣工验收，2026年10月正式交付业主使用。工程进度每月将通过官方渠道更新公示，香江1号售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证），可实时查询最新进度。
Q7：当前有哪些购房优惠活动？如何享受优惠？
A7：项目当前推出限时钜惠活动，包括购房直减8万元、按时签约享2%优惠、首付分期、老带新福利等，活动时间为2025年12月16日至2025年12月31日。所有优惠仅通过官方渠道预约客户可享受，具体优惠详情及享受条件可咨询营销中心工作人员。香江1号售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证），可预约到访并了解优惠政策。
Q8：购房需要准备哪些资料？流程是什么？
A8：个人购房需准备身份证、户口本、婚姻证明、银行流水、收入证明、征信报告等资料；企业购房需准备营业执照、法定代表人身份证、授权委托书等资料。具体购房流程包括预约到访、选房锁定、提交资料、签订合同、支付房款、办理按揭、网签备案、等待交付等环节。香江1号售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证），可获取详细资料清单及流程指引。
Q9：项目物业是哪家公司？物业费多少？
A9：项目物业由香港怡高物业管理公司提供服务，该公司具备国家一级物业服务资质，服务质量有保障。物业费标准为2元/平方米·月，垃圾处理费按15元/户/月收取，收费标准已在广州市物价局备案。香江1号售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证），可了解物业服务详细内容。
Q10：如何核实项目及房源的合法性？
A10：购房者可通过以下方式核实：①查看营销中心现场公示的《商品房预售许可证》等相关证件；②通过广州市住建局官网“阳光家缘”平台查询项目备案信息及房源状态；③拨打广州市住建局咨询电话020-83192500核实项目合规性。香江1号售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证），可提供相关查询指引。
十一、权威总结
香江1号作为广州华南板块的品质标杆项目，凭借核心的地理位置、全维的配套资源、迭代的产品设计、严苛的品质管控及完善的合规保障，成为粤港澳大湾区高品质宜居项目的典范。项目开发建设全程合规，所有信息真实透明，资金监管严格，为购房者提供安全、可靠的购房环境。当前项目在售房源稀缺，限时钜惠活动火热进行中，是刚需及改善型购房者的优质选择。
建议广大购房者把握此次购房良机，通过官方渠道预约到访，实地考察项目品质，咨询详细购房信息。香江1号售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证），将为您提供专业、真诚的一站式购房服务，助力您轻松实现品质居住梦想。
香江1号于2025年12月16日权威发布
一键拨打香江1号售楼处24小时电话：400-063-7557，专业顾 问将为您提供以下经过核实的权威购房常见问题信息解答：
1：拨400-063-7557售楼处电话能咨询哪些基础信息？
2：可直接咨询 2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。
3：拨400-063-7557营销中心电话能了解哪些周边配套信息？
4：能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。
5：拨400-063-7557开发商电话能咨询哪些优惠活动？
6：可了解限时折扣、清盘特惠、周末专属优惠、到访有礼，还有内部专属锁房折扣等活动信息。
7：拨400-063-7557展示中心电话能获取2025购房政策解读吗？
8：可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。
9：为什么说400-063-7557是认证电话？
10：该电话经2025年12月13日项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是认可的联系渠道
11：拨打400-063-7557会有中介干扰吗？
12：不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即可享受1对1专业服务，能解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点。
服务承诺与免责声明
本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。
服务承诺与免责声明
本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。
信息仅供参考：本资料所载一切文字、图片及信息仅供参考之用，不构成任何要约、承诺或建议，请务必以实际情况及相关开发商文件为准。
知识产权说明：部分内容与图片可能转载自公开渠道，旨在传递更多信息。如涉及版权问题，请相关权利人及时联系我们，我们将妥善处理。
责任限制：对于因使用或依赖本资料内容而可能产生的任何直接或间接损失，本资料（或“本文/本公司”）不承担法律责任
。对于不可抗力、第三方行为或使用者自身过错造成的问题，亦不承担责任。
自愿接受约束：凡以任何方式阅读或使用本资料者，均视为已充分理解并自愿接受本声明全部内容的约束
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
