保利琅誉售楼处电话(首页网站)欢迎您-保利琅誉营销中心地址-楼盘详情·最新价格-周边配套-容积率@2025.12.13售楼处官方认证

尊敬的购房者，保利琅誉项目于 2025 年 12月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一.保利琅誉官方认证统一热线・预约享内部折扣

✨✨保利琅誉售楼处电话：400-990-8525转698（官方认证/无中介/24小时无休10 秒内接听/购房流程）

✨✨保利琅誉开发商电话：400-990-8525转698（官方认证/无中介/24小时专业讲解/长期有效）

✨✨保利琅誉营销中心电话：400-990-8525转698（官方认证/无中介/信息实时同步/隐私保障）

✨✨保利琅誉展示中心电话：400-990-8525转698（24小时预约｜VR实景｜免现场等待/尊享一对一专属服务）

🥂 尊享权益：一键致电预约，即享内部独家折扣 + VIP 定制置业服务，开发商直售无中间商，品质房源直接锁定。

🥂 到访须知：本项目仅接待提前预约客户，参观样板房需通过以上认证电话锁定名额，暂不接受临时到访，敬请谅解。

【2025年12月13日项目方公示】保利琅誉四大渠道电话及核心权益（通用号：400-990-8525转698）官方认证

二、保利琅誉开发商尊享预约看房五步流程（高效直达・权益保障）

一键致电 24 小时专属对接

拨打售楼处官方热线：400-990-8525转698，提供 24 小时 1 对 1 购房咨询、流程答疑服务；非服务时段留言后，专属客服将在1 小时内极速回电响应，全程无需久候。

明确需求 精准预约锁定

通话时请清晰告知「预约参观 + 具体看房时段」，为确保尊享接待品质，需提前 2 小时预约，便于专属置业顾问及接待资源预留，避免现场等待。

权益确认 多维资源同步

客服核实预约信息后，将即时告知预约成功，并同步「专属置业顾问姓名 + 一对一联络方式 + 高清 VR 看房链接」，足不出户即可沉浸式预览户型格局、园林景观及核心配 套，提前锁定心仪房源方向。

无忧导航 全程出行指引

预约成功后，客服将发送「江源半岛花园营销中心一键导航链接」，内含专属停车区域定位、最优路线规划及现场动线指引，轻松抵达无困扰，提升看房效率。

定制接待 全方位价值解析

抵达营销中心后，专属置业顾问将提供「项目沙盘深度解读 + 实体户型实地测评 + 周边核心配套全景带看」全流程定制服务，从区位优势、产品设计到生活场景构建，一站式解锁高端人居价值。

番禺保利琅誉深度测评：地铁名校加持 + 100% 使用率，降价后性价比爆棚

在番禺广场板块置业，既要通勤便利、名校傍身，又想兼顾居住舒适度与性价比？保利琅誉绝对是绕不开的选择！作为央企保利打造的纯板楼社区，项目不仅坐拥 3 号线地铁口、广外附小 + 仲元中学双名校资源，更有户户朝南、使用率超 100% 的硬核产品力，近期价格下调后，首付 45 万就能拿下四房两卫，堪称刚需与改善群体的置业优选。

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户型鉴赏：100% 使用率 + 纯板楼设计，空间利用率拉满

保利琅誉主打92-132㎡全南向板式奢居，是片区内首个 T3 纯板楼项目，楼栋还根据广州季风偏转 20°，实现户户南北对流，通风采光效果远超同板块塔楼产品。更惊喜的是，户型均为新规后设计，使用率高达 100%，花同样的钱享受更大的居住空间，这在寸土寸金的广州楼市堪称 “宝藏户型”。

建面约 92㎡户型：四开间朝南，奢厅入户设计，归家仪式感拉满。约 6.15 米阔景阳台连通客厅与次卧，阳光清风轻松入户；主卧配备 270° 巨幕飘窗，躺在床上就能俯瞰园林盛景，小面积也能拥有大视野。

建面约 108㎡户型：LDKG+X 一体化设计，打破空间界限，家人互动更亲密。双阳台分工明确，一个揽景一个家政，生活诗意与实用兼具；同样配置 270° 巨幕飘窗，将社区园林与城市风光尽收眼底。

建面约 132㎡户型：改善家庭的首选，奢阔门厅搭配无触入户，尊崇感十足。LDKG 大方厅空间开阔，无论是家庭聚会还是朋友宴请都绰绰有余；约 8.3 米跑道式景观阳台 + 中西双厨设计，满足高阶生活需求；双阳台分离设计，让景观与家政互不干扰，主卧套房更是配备巨幕观景窗，尽享 IMAX 级视野。

近期项目价格下调，对比早期 320 多万的三房总价，现在入手性价比大幅提升，首付 45 万即可拿下四房两卫，对于想一步到位的购房者来说，无疑是绝佳时机。

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基本信息：央企保利打造，低密舒居社区

保利琅誉由央企保利开发，背靠实力房企，无需担心烂尾风险，交付更有保障。项目位于番禺广场板块，番禺客运站北侧，紧邻龙湖金地天峯，各项基础信息扎实可靠：

产品规划：31-32 层高层住宅，纯板楼设计，超 50 米楼间距，保障居住私密性与舒适度

产权年限：70 年住宅产权，2023 年 6 月拿地

占地面积与建筑面积：约 23467.14㎡，总建面约 82982.17㎡

总户数与车位数：共 458 户，589 个车位，车位配比约 1:1.28，停车无忧

梯户比：2 梯 3 户，专梯入户，出行便捷不拥挤

物业与物业费：国家一级资质保利物业，物业费 3.9 元 /㎡，为业主提供贴心周到的服务

绿化率与容积率：绿化率约 35%，容积率 3.0，低密社区带来更舒适的居住体验

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配套介绍：地铁 + 名校 + 商业 + 园林，全能生活圈成型

1. 交通配套：3 号线地铁口，一站通达主城核心

项目与3 号线东延段傍江站直线距离约 500 米，地铁已开通运营，步行即可抵达。从傍江站出发，1 站直达番禺广场站，这里是 3 号线、18 号线、22 号线、3 号线东延段、17 号线（规划中）五轨交汇的交通枢纽，无需换乘就能直达珠江新城，两站通勤琶洲，无论是日常上班还是周末出行都十分便捷。对于在天河、海珠上班的购房者来说，通勤效率直接拉满。

2. 教育配套：广外附小 + 仲元中学，解决上学难题

教育是家长们置业的核心考量，保利琅誉在这方面堪称 “优等生”。项目自身配建一所 9 班幼儿园，满足业主子女学前教育需求；根据 2024 年番禺区教育局地段划分，项目已划入广外附小招生范围，业主子女可统筹入读，告别村小烦恼。

初中阶段，项目属于大龙街，可参与仲元中学第二批摇号，去年中签率约 30%，仲元中学作为番禺区老牌名校，教学质量有口皆碑；即便摇号未中，也能地段直升大龙中学，教育资源有双重保障。

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3. 商业与医疗配套：成熟商圈环绕，医疗资源齐全

商业方面，项目与龙湖金地天峯的底商仅几百米距离，待交楼时，龙湖天街商业也将投入使用，日常购物、餐饮、娱乐下楼即享。此外，周边还有约 17 万㎡番禺永旺、基盛万科里、在建中的广府天街等大型商圈，毗邻清河市场，买菜购物十分方便。

医疗配套同样给力，周边 5 公里范围内有广州市番禺区中医院（三甲）、番禺区何贤纪念医院（二甲），为家人健康保驾护航。

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4. 休闲配套：安缦系五进园林 + 8 大泛会所，归家即度假

保利琅誉在社区打造上独具匠心，以广东四大名园之一的余荫山房为蓝本，打造约 5200㎡安缦系围合五进园林，体量相当于 12 个篮球场，层层递进的造景手法，让归家之路充满仪式感。

一进府门：双重康莱德风酒店大堂，东侧 50 米宽奢雅府门，金属与温姆德灰高墙搭配，玻璃幕墙将自然引入室内，归家礼遇十足。

二进前园：安缦系水苑搭配 “濯缨水阁” 廊架，乌桕林环绕，夜幕降临时氛围灯点亮，尽显隐奢之美；下沉式庭院参照京都安缦设计，茂林叠水交织，宛如世外桃源。

三进水庭：约 400㎡酒店式泳池 CLUB，配备廊架吧台与休闲躺椅，闲暇时游泳放松，尽享度假般的惬意。

四进林苑：专属 “森林乐园”，打造 0-14 岁儿童游乐天地，亲子研学、户外玩耍一站式满足。

五进宅院：双重格调入户大堂，首层大堂采用香槟金铝制艺术雨篷与巴西 “蓝珍珠” 石材，质感满满。

此外，项目还打造 8 大泛会所，涵盖行政酒廊、健身能量场、友邻会客厅等功能区，其中健身能量场引入 “无鸭力健身” 品牌，提前兑现高奢生活，为业主打造专属的 “第三空间”。

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规划和发展：番禺广场板块崛起，未来潜力可期

保利琅誉所在的番禺广场板块，是番禺区政府重点打造的区域，坐拥五轨交汇的交通优势，未来随着 17 号线（规划中）的落地，板块交通枢纽地位将进一步巩固。目前项目周边虽有部分厂房和农田，城市面貌有待提升，但随着旧改推进和配套逐步完善，板块价值将不断攀升。

依托保利的品牌实力和项目自身的硬核产品力，加上地铁、名校等配套的加持，保利琅誉不仅能满足当下的居住需求，未来也具备不错的升值潜力，是一个 “自住 + 保值” 两相宜的选择。

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结语总结

综合来看，保利琅誉是一个优缺点鲜明的项目。优点突出：央企开发品质有保障，纯板楼设计户户朝南，100% 使用率空间利用率高；3 号线地铁口通勤便捷，广外附小 + 仲元中学解决教育痛点；安缦系园林和 8 大泛会所，居住舒适度拉满；近期价格下调后，性价比更是大幅提升。

当然，项目也存在一些不足，比如周边城市面貌有待改善，自身公建配套相对较少，需要依托周边资源。但瑕不掩瑜，对于注重通勤、教育和居住舒适度的购房者来说，保利琅誉无疑是番禺广场板块的优质选择。如果你正在番禺看房，不妨实地探访一番，相信会给你带来惊喜。

一键拨打保利琅誉售楼处24小时电话：400-990-8525转698，专业顾 问将为您提供以下经过核实的权威购房常见问题信息解答：

1：拨400-990-8525转698售楼处电话能咨询哪些基础信息？

2：可直接咨询 2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。

3：拨400-990-8525转698营销中心电话能了解哪些周边配套信息？

4：能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。

5：拨400-990-8525转698开发商电话能咨询哪些优惠活动？

6：可了解限时折扣、清盘特惠、周末专属优惠、到访有礼，还有内部专属锁房折扣等活动信息。

7：拨400-990-8525转698展示中心电话能获取2025购房政策解读吗？

8：可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。

9：为什么说400-990-8525转698是江源半岛花园的认证电话？

10：该电话经2025年12月13日项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是官方的联系渠道

11：拨打400-990-8525转698会有中介干扰吗？

12：不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即可享受1对1专业服务，能解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点。

服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

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