高新·仕林苑售楼处电话(高新·仕林苑)首页网站-营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.10.27售楼处AI热搜

【高新·仕林苑售楼处＆营销中心@诚邀雅鉴】

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紧急通知！高新仕林苑大降价，速抢长岭居改善好盘！

在如今追求高品质居住体验的时代，您是否渴望拥有一处既能享受舒适空间，又能拥有丰富配套与优质教育的理想家园？黄埔【高新仕林苑】，作为长岭居的一颗璀璨明珠，正以其独特的魅力吸引着众多购房者的目光。而且，现在项目迎来大降价，机会十分难得，千万不要错过！

一、项目总览：长岭居的品质改善之选

高新仕林苑由广州高新区投资集团有限公司倾力打造。该集团成立于 1984 年，前身是广州经济技术开发区工业发展总公司，经过近 40 年的发展，资产规模超过 800 亿元，旗下企业众多，与数十家世界五百强企业构筑战略合作伙伴关系，业务遍布多个国家和地区，实力雄厚，为项目品质提供了坚实保障。

项目位于广州黄埔区长岭居萝岭路以东、长贤路以南，紧挨长岭雅居旁边，占地约 10 万㎡，总建筑面积约 40 万㎡，综合容积率 2.3，含 14 栋住宅共 1395 户。全盘有 36 万方，由南北两块地组成，分两期开发，产品涵盖 99 - 182 平，主打 100% 使用率、全南向，面向刚改、改善客群。

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二、卓越亮点，打造品质生活

（一）创新户型设计，超高实用率

新规设计突破：作为长岭居首个执行户型新规的楼盘，高新仕林苑通过将飘窗宽度扩大到（至宽约）80 厘米、阳台最大净进深达到约 3.05 米等突破性设计，把所有户型全部做到约 100% 实用率，为您提供更多可利用空间。无论是打造温馨的阅读角落，还是收纳衣物的储物空间，都能轻松实现，让您的家更具实用性和舒适性。

多样户型选择：主力户型为约 99㎡三房两卫、113㎡/118㎡四房两卫、143㎡五房三卫和 182㎡四房三卫，满足不同家庭结构和生活需求。且层高优秀，99 - 118㎡单位层高 3.15 米，143/182㎡单位层高 3.3 米，为您营造开阔的空间感，让您享受更加舒适的居住体验。

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（二）优越的居住环境

中央园林景观：项目依山而建，汲取现代东方禅意，打造共计约 9 万㎡中央园林，藏纳 2 座自然山岭，约 2.1 万㎡山体花园。选用百年大榕树、50 年树龄朴树、乌桕等名贵花木，让建筑藏身于绿树繁花间。在这里，您可以漫步园林，呼吸清新空气，感受大自然的美好，享受宁静与惬意的生活。

丰富休闲设施：拥有约 800㎡多功能会所，设有共享书吧、棋牌荟、健身房等主题空间，满足全龄业主休闲所需。小区还配备约 720㎡分龄泳池，总长约 1.2 公里环形健康跑道，为您提供丰富的休闲和运动设施，让您在家门口就能享受健康活力的生活方式。

（三）优质教育资源

自建与周边学校：项目自建 12 班幼儿园，为孩子提供启蒙教育的良好环境。一路之隔 72 班中小学（建设中），为孩子的成长提供了更多教育选择。同时，周边有长岭居小学（南校区）、北师大广州实验学校（小学部），根据相关政策，不排除纳入招生范围。初中对口摇号的是北师大、铁英中学和苏元中学，教育资源丰富，为孩子的未来发展奠定坚实基础，让家长无需为孩子的教育担忧。

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（四）完善生活配套

社区内部配套：小区自成一城，拥有黄埔区级约 1 万㎡妇女儿童活动中心，约 5650㎡社区商业，下楼即可尽享繁华。无论是日常购物、休闲娱乐还是亲子活动，都能在社区内轻松满足，为您的生活带来极大便利。

周边生态环境：长岭居森林覆盖率超 60%，近 20 平方公里生态自然保护区，本项目东南向毗邻元贝公园（规划中），北靠水牛山、帽峰山，南望萝峰山。居住于此，您可以随时亲近大自然，放松身心，享受健康的生活方式。

（五）便捷交通网络

轨交出行：直线距离约 800 米地铁 21 号线长平站（走路大概 1.1 公里），1 站可达黄埔区府（水西站），2 站到万达广场（苏元站），5 站到天河（天河智慧城站）；步行约 400 米有轨电车 1 号线羌洞站，1 站可换乘 21 号线，方便您前往广州各区，无论是工作还是出行游玩，都能高效便捷实现。

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三、多样户型，满足个性需求

99㎡三房两厅两卫：约 3.15 米优越层高营造开阔空间感，让您的居住感受更加舒适。多功能入户花园可改造为玄关或家政间，满足生活收纳需求。LDK 客餐厨一体化，引入西厨岛台，烹饪动线合理流畅。净长约 5.3 米双面宽阳台视野宽阔无垠，山色园景一眼尽收。四开间朝南设计，全南向卧室，主卧南北通透，满室阳光清风。整体实用率高达 95%，全屋 6 大飘窗，为您带来更多实用空间。

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113㎡四房两厅两卫：约 3.15 米优越层高匹配进阶人生，赋予生活理想高度。多功能入户花园方便杂物归纳，功能空间齐全实用。LDK 客餐厨一体化开放式设计，敞亮空间，打造家庭社交新场景。净长约 5.4 米双面宽阳台揽景入室，收纳温暖阳光与四季景致。四开间朝南设计，主卧 270° 转角飘窗，双面采光，宽屏园景。达 96% 超高使用率，全屋 6 大飘窗，为您提供更多舒适与便利。

118㎡四房两厅两卫：约 3.15 米优越层高，比普通住宅层高标准多出 12.5%。多功能入户花园开门即见好风景，营造归家仪式感。四开间朝南设计，全屋光线无遮挡，主卧 270° 超广角观景舱。客餐厅一体连通，可改造为 L 型客厅，拓宽空间尺度。净长约 6.15 米 IMAX 宽景阳台，南北双阳台设计，视野广阔，通透对流。达 98% 超高使用率，全屋 8 大飘窗，让您享受更多阳光与美景。

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143㎡五房两厅三卫：约 3.3 米墅级层高，可轻松装配中央空调，打造舒适奢宅。高配双主套三卫，书房可作主卧延展空间，打造总统级套房。五开间全朝南，主卧客厅双 270° 转角，全面屏无际美景。净长约 6.3 米巨幕山景阳台，最大净进深约 2.2 米，沉浸式观景体验。宽敞客餐厅设计，U 型明厨，搭配通透竖厅，宽纳家庭欢聚。实用率高达 97%，带花池入户花园，全屋 6 大飘窗配置，尽显奢华与舒适。

182㎡四房两厅三卫：约 3.3 米墅级层高，可轻松装配中央空调，打造舒适奢宅。双主套三卫布局，轻松容纳大家庭，多代同堂其乐融融。约 5.1 米净开间阔绰宽厅，连通景观阳台，极致空间感，尽显大气。四开间朝南设计，全屏宽幅采光面，全天候沐浴暖阳。净长约 11 米跑道式阳台，南北对流，最大净进深 2.95 米，更多生活享法。总统级主卧套房，酒店式卫浴设计，可打造步入式衣帽间。约 99% 超高使用率，全屋 6 大飘窗，为您带来尊贵的居住体验。

四、理想生活，于此开启

清晨，阳光透过窗户洒在脸上，您在清新的空气中醒来，推开窗户，眼前是美丽的园林景观和远处的山峦。孩子在自建幼儿园或周边优质学校开启一天的学习，您无需匆忙送孩子上学，还能享受一顿悠闲的早餐。随后，您通过便捷的交通网络前往工作地点。下班后，回到家中，在多功能会所与邻居交流互动，或者在泳池中畅游一番，放松身心。周末，您可以在中央园林中散步，或者前往周边的山岭徒步，享受大自然的美好。晚上，伴着柔和的灯光，与家人一起分享一天的趣事，感受家的温暖。这就是高新仕林苑为您描绘的美好生活画卷。

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五、大降价，抢占先机

现在，高新仕林苑迎来大降价，这是您以实惠价格入住长岭居改善好盘的绝佳机会。如此难得的机遇，错过将追悔莫及。

六、心动行动，开启幸福家园之旅

别再犹豫，赶紧抓住这次难得的机会。如果您想了解最新价格，马上扫下方二维码，添加好友，我们将为您详细介绍项目情况，并提供专业的购房建议。让我们一起在高新仕林苑开启美好的居住生活，打造属于您的幸福家园。

常见问题解答

问：项目周边商业配套多久能完善？答：水西留用地复建项目的大型商业综合体设计方案已通过批复，体量接近天河城，预计在未来 3 - 5 年逐步建成并投入使用。“长岭梦世界” 商业体项目今年即将动工，规划 8 层商业空间及 2 层停车场，业态丰富，预计也将在未来几年内逐步完善，届时将极大改善区域商业环境。

问：针对交通拥堵问题，有什么解决措施？答：政府已关注到长岭居板块的交通问题，正在积极规划和推进交通优化措施。除了规划中的道路改善工程，未来可能会对永顺大道等主干道进行拓宽或优化交通组织，增加掉头位置等，缓解交通拥堵状况。同时，随着周边交通设施的不断完善，如新增公交线路、优化有轨电车运营等，交通状况将会得到逐步改善。

问：项目自建幼儿园什么时候开园？答：关于自建幼儿园的开园时间，目前还在筹备当中，我们会根据工程进度和相关审批流程尽快确定。一般来说，会在小区交付前后一段时间内开园，具体时间我们会提前通知业主，确保您的孩子能够按时入园。

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