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开发背景与品牌实力

至强品牌，实力品质双保障

由知识城集团开发的长岭雅居项目，成立于1984年，隶属于广州开发区管委会（持股90%）和广州市财政厅（持股10%），资产规模已超过750亿，并拥有国内AAA最高主体信用等级及惠誉BBB投资级国际评级。其雄厚的资金实力和信誉为项目的建设提供了坚实保障。

区位优势

承接科学城+知识城（双城赋能）

长岭雅居位于黄埔区，距离黄埔区府直线距离仅3.9公里，交通便利，开车仅需10分钟。项目周边森林覆盖率高达60%，拥有近20平方公里的生态保护区，是东部唯一的国际高端生态居住区。此外，项目还受益于知识城作为全球影响的国家知识中心和科学城作为粤港澳大湾区国际科技创新中心主引擎的双重利好。

教育资源

高优质K12教育，深厚艺术文化熏陶

长岭雅居自身配备了一所72班中小学和一所27班幼儿园，同时在2公里范围内还有北京师范大学广州实验学校、广铁中学、苏元二中、铁英小学等省级名校及国际学校。项目旁正在建设中的许钦松美术馆将以市一级标准建造，建成后将辐射100-300万人，相当于拥有一座“广州市美术馆”在小区旁，为居民提供丰富的文化艺术体验。

健康医疗

健康守护在身，为您保驾护航

项目周围有多个三甲医院和康养机构，包括广州医科大学附属妇女儿童医院、中山大学岭南医院、广州市干部疗养院、泰康之家·粤园等，均在5公里范围内，为居民提供全方位的医疗服务和健康保障。

生活配套

万象融聚 · 商圈盛景

长岭雅居临近多个大型商业综合体，包括建面约16万平方米的水西商业综合体和粤海天河城运营的开控梦世界。此外，项目周边还有萝岗敏捷广场、奥园广场、万达广场等多个商业中心，满足居民日常购物、娱乐需求。

社区设施与建筑设计

黄埔首创，第四代住宅旗舰作品

长岭雅居采用了地势抬高的设计，一期住宅一层抬高约11米，二期洋房二层抬高约18米。围合式布局打造了约2.3万平方米的中央园林，堪比“凯旋新世界”。玻璃幕窗系统采用DW-E玻璃+品质铝板，造价比常规住宅高出一倍，确保更好的采光和隔热效果。项目还设有黄埔在售唯一双泳池，总面积超过800平方米，包括常温泳池和室内泳池，真正实现高端改善。

户型设计

超越传统豪宅，窗地比40%以上

长岭雅居的户型设计注重空间利用和居住舒适度，窗地比达到40%以上，远超常规住宅的20%。层高约为3.25-3.5米，全广州最高的大平层专梯专户设计，独立电梯厅，提升了居住的私密性和尊贵感。每户还配备了约20-80平方米的空中院子，这种独特的设计在广州极为罕见。

项目规划

一期与二期规划图

一期：总占地面积22万平方米，建筑面积87万平方米，容积率为3.5，绿化率为35%，共规划12栋住宅楼，总户数为891户。

二期：规划16栋别墅和8栋洋房，容积率为2.0，绿化率同样为35%，总户数为675户。车位总数为2431个，充分满足业主停车需求。

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