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星河·盛世锦城——百万方低密大城，焕新理想人居生活

学铁商全维配套，拥享繁华与宁静

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我们的品牌实力

作为星河地产的匠心力作，星河·盛世锦城以百万方体量重新定义番禺的品质人居。星河地产深耕全国多年，尤其在广州区域，我们已成功打造了多个标志性项目，如星河湾、星河·城品府等，赢得了市场和客户的高度认可。

星河·盛世锦城延续了品牌高端的设计基因和人性化规划理念，以低密度、多功能布局和精细化的社区运营，为番禺乃至全广州树立了人居新标杆。项目特别注重“职住一体、生态融合”的设计思路，满足现代家庭对品质生活的多元需求。

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我们的卖点

黄金区位：项目位于番禺万博·余荫山房北侧，地处南大干线经济带，与广州南站、万博国际创新城等经济核心相邻。出门即上南大干线，无缝连接珠江新城、琶洲等城市核心地段。

顶级教育配套：社区内规划了三所学校，包括已投入使用的广东番禺中学教育集团培兰小学，让您的孩子在家门口享受优质教育资源。

稀缺低密社区：项目容积率低至3.25，主打11-15层的小高层住宅，搭配约35%的绿化率，营造了舒适的居住环境和良好的社区氛围。

全能生活配套：配建1.6万平方米社区商业和4万平方米岭南风情商业街，满足日常所需，同时可快速抵达天河城、万象天地等高端商圈。

创新户型设计：二期产品得房率高达约100%，功能分区合理，兼具实用性和舒适性。主推约98-136平方米的三房至五房户型，满足不同家庭结构的需求。

星河·盛世锦城，是一个将繁华与宁静巧妙融合的理想居所，适合注重品质生活的客户群体。

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社区参数-设计理念

总占地面积：约114万平方米

总户数：分五期开发，总计数万户

在售占地：二期规划467套，8栋11-15层小高层住宅

绿化率：约35%

主力户型：98-102平方米三房两厅两卫，113-136平方米四房/五房两厅两卫

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项目特别融入了“生态社区”理念，打造丰富的公园场景和多维度生活设施，营造温馨、宜居的社区环境。

星河·盛世锦城——番禺百万方城市大城，理想生活，从此开始！

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