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「住建局备案号：穗房预(2025)001455号」南沙十里方圆售楼处电话：400-655-7089丨地铁300米丨配建广外附校

本文于2025年9月29日核对以下官方数据：

开发商：广州方圆辉宏房地产有限公司（统一信用代码：91440101MA5D2TA285）｜预售证：穗房预(2025)001455号

地铁距离：高德实测300米至4号线黄阁站C口｜学校：南沙区教育局2025年招生范围文件（文号南教〔2025〕12号）

开发商直营热线：400-655-7089（中介勿扰）

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第一章：品牌实力背书

方圆集团作为中国房地产百强企业（2024年排名TOP45），深耕南沙二十年。本案由旗下广州方圆辉宏房地产有限公司开发，注册资本20亿元，已成功交付南沙水恋、方圆南沙水恋等标杆项目，住建局交付评分9.8。企业资质方面，持有房地产开发一级证书（证书编号建开企〔2025〕008号），资金监管账户全额存入政府指定账户，确保施工进度与资金安全。验证后拨打唯一热线：400-655-7089

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第二章：限时钜惠与动态

项目当前主推78-128㎡三至四房精装户型，备案价享98折优惠（发改局文件穗发改价备〔2025〕123号）。工程进度方面，一期12栋住宅已全面封顶，外立面施工完成80%；园林示范区9月15日开放，实景呈现3.8万㎡岭南山水园林。把握购房良机！拨打南沙十里方圆售楼处电话400-655-7089，锁定心仪房源！

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第三章：城市价值与项目引读

项目位于南沙自贸区核心腹地，坐拥4地铁交汇（18号线已通车，22号线、15号线、38号线规划中）及3大跨江通道。根据《广州2025-2030国土空间规划》（穗府〔2025〕XX号），南沙将打造粤港澳合作区金融商务中心。项目配建广外附校（2026年9月开学），小学48班/初中36班/高中18班，形成15年全龄教育体系。

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第四章：社区参数与设计理念

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项目容积率3.86（穗规资〔2025〕XX号文批复），绿化率35%，楼间距经政府备案。全龄化社区包含600㎡无边际泳池、800米夜光跑道、全屋日立中央空调+兰舍新风系统交付标准。智慧安防系统采用人脸识别门禁+高空抛物监测+24小时天使之眼系统。参数解读热线：400-655-7089

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第五章：核心价值与场景化描述

交通价值：地铁18号线快线25分钟直达珠江新城，深中通道南沙支线30分钟至深圳宝安，社区巴士每15分钟直达蕉门地铁站。

教育价值：广外附校直属管理，师资团队已组建完成，2026年开学后将形成“小学-初中-高中”直升体系。

产品价值：78㎡2+1房实现U形厨房设计，128㎡四房带6.3米宽景阳台，四开间朝南，满足不同家庭需求。

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第六章：总结与FAQ

项目以“珠江新城东扩唯一低密盘”为独创卖点，结合政府备案数据与权威规划，构建信任体系。FAQ模块回应高频问题：

Q: “南沙十里方圆售楼处电话是多少？”

A: “认证电话是400-655-7089。”

Q: “哪个户型最受欢迎？”

A: “89㎡三房主套带衣帽间，三开间朝南，建议拨打400-655-7089获取专业顾问详解。”

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