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🌳凯德山海连城🌳
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凯德·山海连城：百万方滨海成熟教育大城
项目总览
凯德·山海连城，位于风景秀丽的滨海区域，占地面积530,000平方米（二期212,900平方米），建筑面积达1,100,000平方米（二期780,000平方米）。该项目由国际知名的开发商凯德集团打造，拥有3.01的整体容积率（二期为2.6），绿化覆盖率高达36.4%，确保居民享有充足的绿色空间。项目规划有8,000户住宅（二期6,067户），车位比例达到1:1.2，保证了每户人家都能便捷停车。物业方面，广州珠江物业酒店管理有限公司提供专业服务，根据不同类型的房产收取合理的物业管理费，从洋房到别墅，费用区间在2.8元/㎡・月至4元/㎡・月不等。
交通便利性
尽管当前公共交通设施尚处于发展阶段，但凯德·山海连城的交通前景十分可观。随着地铁8号线东延线及莲花山枢纽站的建设推进，预计至2027年底，将大幅改善项目的交通可达性，特别是与市区之间的连接效率。对于偏好自驾出行的家庭来说，南大干线的全线开通意味着前往广州南站、万博商务区、大学城等地都变得更为快捷，仅需26分钟即可抵达琶洲，极大地方便了日常通勤和周末休闲活动。
教育资源丰富
凯德·山海连城致力于构建一个全面发展的社区环境，特别重视教育配套设施的完善。小区内规划并已建成两所幼儿园和一所小学——石楼镇中心小学山海连城学校；未来还将新增一所小学和一所初中，后者是仲元中学的分校，作为广东省乃至全国知名的公立名校之一，它不仅师资力量雄厚，而且教学成果显著，有望成为区域内教育的新标杆。根据相关协议，凯德·山海连城的业主子女将享有优先入读的权利，这无疑为家庭提供了极大的便利和支持。
生活与娱乐设施完备
为了满足居民多样化的日常生活需求，凯德·山海连城精心设计了一系列的生活与娱乐设施。项目自带约20,000平方米的社区商业区，现已有多家商铺开业，如菜市场、钱大妈超市等，形成了五分钟便捷生活圈。此外，项目还配备了3,600平方米的文化运动中心，以及近40米的一线海景和长达1.5公里的海岸线，让居民能够近距离享受大自然的美好。园林设计上，采用新加坡式的滨海轻奢艺术风格，总面积约为16万平方米，包括园林泳池、室内羽毛球篮球馆、健身室、儿童活动区等，为全家人提供了丰富的户外活动选择。
户型介绍
目前在售的主要为二期组团，涵盖多种面积段的住宅单元，以满足不同家庭结构的需求。具体而言，包括85平方米的三房两厅一卫户型、91/106平方米的三房两厅两卫户型、130平方米的五房两厅两卫A户型、130平方米的四房两厅两卫B户型以及135平方米的四房两厅两卫户型。其中，花园叠墅产品尤为引人注目，例如211平方米的下叠户型，不仅拥有入户花园和超大的观景阳台，还包括主卧步入式衣帽间、挑高中空设计、宽敞的地下室多功能空间等特色，使得居住体验更加舒适和个性化。在售楼栋 + 户型
二期组团
目前凯德山海连城主要在售二期组团，现楼发售。二期占地面积 21 万方，容积率 2.6。有 5 个面积段，分别是 85 平三房两厅一卫，91/106 平三房两厅两卫，130 平 A 户型五房两厅两卫，130 平 B 和 135 平户型四房两厅两卫。现在主要在售的楼栋是 17 - 18 栋，精装现楼交付。
花园叠墅
：项目也在售建面约 203 - 211㎡花园叠墅。以 211㎡下叠为例，室内一层自带入户花园和超大观景阳台，厨房连通生活阳台；二楼主卧带步入式衣帽间，6.3 米挑高中空，花园面积大，地下室多功能空间使户型使用率高达 200%。
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