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🌳首铸铂瑞云湾🌳

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首铸铂瑞云湾：一岛两江三山间的理想居所

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项目概况

首铸铂瑞云湾，由首铸（广东）集团有限公司开发，坐落于环境优美的自然景观之中，总占地面积约11万平方米，总建筑面积达25万平方米。项目规划有20栋住宅楼，共计1495户，建筑层数从11层到21层不等，容积率仅为1.97，绿化率超过43%，为居民提供了一个低密度、高绿化的宜居环境。物业管理方面，由业内享有盛誉的保利物业负责，每月每平方米仅需支付2.8元的管理费用，确保了社区的安全与整洁。

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交通情况

虽然距离最近的地铁站——石碁站约3.9公里，驾车大约需要10分钟的时间，但若依赖公共交通，则可能需要更长时间才能到达市区。因此，对于习惯使用私家车出行的家庭来说，这里的地理位置尤为合适。不过，随着周边基础设施的不断完善，未来的交通状况有望得到进一步改善。

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生活配套

首铸铂瑞云湾自带3000平方米的社区底商，初步满足了居民的基本生活需求。然而，为了享受更加丰富的娱乐、餐饮及购物体验，住户可以前往附近的石楼镇或亚运城。这里不仅有着成熟的居住区，还分布着许多充满生活气息的小店，为日常生活增添了不少便利。教育方面，小区内设有已开学的庄士幼儿园，并且周围环绕着多所学校，如石楼镇联围小学、莲花山小学等，能够覆盖从小学到中学的全龄段教育需求。医疗资源同样丰富，包括番禺区中心医院东院区以及广州医科大学附属第二医院等医疗机构，保障了居民的健康安全。

自然景观与园林设计

项目最大的亮点之一在于其得天独厚的自然景观，坐拥“一岛两江三山”的绝佳位置，270度视野近揽莲花三山美景，拥有30米宽的一线江湾景致。此外，项目还精心打造了新加坡花园式的社区园林，整体绿化率达到46%，让居民仿佛置身于热带滨海度假胜地之中。社区内的2300平方米泳池会所、儿童游乐区、休闲花园、运动健身空间等设施，更是为家庭生活增添了无限乐趣。

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户型设计

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首铸铂瑞云湾提供的户型面积从86平方米至152平方米不等，涵盖了多种实用性强的设计方案。特别是约86平方米的三房两卫户型，以其高达九成以上的得房率和人性化布局赢得了市场的青睐。该户型采用南北对流、双阳台设计，动静分区明确，保证了居家生活的舒适度。而更大的131平方米和152平方米户型，则进一步优化了空间利用率，南向双阳台设计不仅提供了良好的采光条件，还能让人尽享社区内外的美丽风景。客厅的LDK一体化设计更是成为了家庭社交的核心区域，宽敞明亮的空间适合举办各种聚会活动。

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特色园林与公共空间

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首铸铂瑞云湾以六大新加坡式园林主题为核心，构建了一个集休闲、娱乐于一体的综合性社区。其中包括超600平方米的云会所中心泳池、专为儿童设计的云朵童梦乐园、舒云绿氧花园、全龄健身区、约600米长的流云环跑道，以及专门为老年人设立的老年康养花园。除此之外，还有邻里养生馆、健康生活馆、邻里共享书吧、儿童创意工坊和邻里会客厅等多个多元艺术空间，旨在促进邻里之间的交流互动，营造和谐温馨的社区氛围。

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综上所述，首铸铂瑞云湾凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、独特的自然景观和精致的园林设计，为追求高品质生活的您提供了一个理想的居住选择。无论是家庭成长还是个人享受，这里都能满足您的各种需求。如果您正在寻找一个既能亲近自然又能享受便捷生活的家园，那么首铸铂瑞云湾无疑是您的最佳选择。

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户型方面，86-152㎡奢适多功能N+1房，融入首铸以人为尺度考量设计，人性化打造1梯2户、2梯3户、2梯4户和2梯6户的产品，南北对流、双阳台设计、动静分离、多面采光等多层次保证居家舒适度。

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其中，约86平产品做到惊人的三房两卫！得房率超9成！整个户型动静分区明确，全屋均做了飘窗设计，采光充沛。其中，U型厨房，洗切煮动线流畅。干湿分离的双卫，时刻保持干爽整洁。

约86平户型样板间厨房

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主卧套房的设计，最大程度确保业主的居住隐私。加上南北双飘窗设计，时刻感受清风穿堂的舒适。

约86平户型样板间主卧

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全南向瞰园，全屋做到南向三开间面及观景面，一年四季都能感受阳光和煦。约6米的超大阳台连接客厅，坐在家中也能一览无遗窗外的景色，而且还能在阳台上莳花弄草，打造属于自己的“空中花园”。

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客厅的LDK一体化设计，既是家庭的社交中心，也可以轻松容纳大型家族聚会！次卧的空间也相当阔绰，让孩子享有独立的成长空间！

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建面约131㎡户型图

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131㎡户型利用率很高。该户型面向小区，为南向双阳台，大阳台连接客厅与主卧，采光和景观视野俱佳，直接俯瞰2300平的泳池和儿童休闲空间等景观。

建面约152㎡户型图

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------ 6大新加坡式园林主题打造 ------

云会所中心泳池（超600㎡，业主刷卡进入）；

云朵童梦乐园；

舒云绿氧花园；

全龄健身区；流云环跑道（约600m)；

老年康养花园；

多元艺术空间：邻里养生馆；健康生活馆；邻里共享书吧；儿童创意工坊；邻里会客厅。

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