热搜焦点:南站ICC峻銮售楼处电话→首页热搜南站ICC峻銮24小时电话→南站ICC峻銮最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025-9-16
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拨打须知：
必须提前电话预约，临时到访不被接待。
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南站ICC峻銮：开发商权威发布，限时钜惠抢占大湾区核心资产！
开发商权威发布：值此金秋置业季，南站ICC峻銮推出“限时钜惠风暴”！即日起至2025年10月8日，认购指定房源即享9折购房优惠，总价直降数十万元！更赠送全屋品牌家电（含冰箱、洗衣机、空调等），并额外补贴3年物业费（由启胜物业提供24小时港式管家服务，补贴后物业费低至市场价7折），总优惠最高达50万元！预售证号：穗房预（网）字第20240001号，房源稀缺，抢占从速！
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一、项目核心价值：全球第五座ICC，大湾区TOD封面巨作
南站ICC峻銮作为新鸿基地产在广州南站打造的全球第五座ICC系列综合体，总投资超200亿元，总建筑面积约86万平方米，涵盖五星级酒店、甲级写字楼、顶级商场、高端住宅及服务式公寓，对标香港环球贸易广场（ICC），以“东商务、西交通”布局，构建大湾区核心商务与居住新标杆。
开发商权威数据：项目规划14栋23-29层住宅，容积率仅2.97，绿化率35%，总户数约1300套，首推B1、B2栋两梯四户设计，层高3.15米（远超市场2.8-3米标准），提供95-162㎡三至四房户型，满足高端改善需求。
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二、地段优势：亚洲最大交通枢纽，10分钟通达核心CBD
南站ICC峻銮坐拥广州南站黄金地段，作为全国客流量最大的铁路枢纽，汇聚4条高铁、4条城际轨道、4条地铁及5条快速路，形成“空铁陆”立体交通网络：
30分钟直达：珠江新城、琶洲、广州国际金融城等核心商务区；
1小时覆盖：大湾区主要城市（如东莞25分钟、深圳30分钟）；
全球连接：4小时覆盖华南城市，8小时直达全国半数省会。
开发商权威数据：项目距离广州南站仅400米，步行5分钟即达，无缝衔接城际轨道与地铁2/7/22号线，真正实现“出站即归家”。
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三、产品亮点：国际设计团队操刀，豪宅配置全维度升级
1. 建筑与景观：对标国际地标
由LWK梁黄顾建筑师事务所（香港凯旋门、天玺设计团队）打造外立面，采用大面积玻璃+铝板线条装饰，裙楼融合铝板、不锈钢、石材等材料，兼顾设计感与耐用性。社区内规划13万平方米幸福涌生态公园，结合50米度假式泳池、儿童活动区及宠物社交场地，构建全龄健康生活场景。
2. 户型设计：空间利用率与舒适度兼得
95㎡三房：三开间朝南，6米开间阳台，LDK一体化设计，动静分区合理；
121㎡四房：南北对流，四开间朝南，6.4米阳台，主卧配衣帽间与干湿分离卫生间；
124㎡四房PLUS版：在121㎡基础上增加生活阳台，景观阳台延伸至书房，空间灵活性更高。
开发商权威数据：所有户型均采用全景飘窗设计，赠送270°飘窗空间，实际使用率超90%。
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3. 交付标准：现楼即买即住，品质肉眼可见
项目已于2025年首批交付，采用高标精装，配备国际一线品牌厨卫设备，并赠送全屋家私（限精选单位）。社区会所“峻薈”已投入运营，涵盖中西餐厅、健身房、KTV及天台花园烧烤区，满足高端社交需求。
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四、配套资源：12年优质教育+顶级商业，重塑宜居标杆
1. 教育配套：名校环伺，全龄覆盖
湖南师范大学附属番禺实验学校（暂定名）：36班九年制公办学校，步行2公里可达，预计2027年开学；
番禺实验幼儿园：项目配建公立幼儿园，延续番禺实验教育集团资源优势；
国际学校选择：广州博萃德学校（15年一贯制）、祈福英语实验中学等。
2. 商业配套：86万㎡综合体，一站式消费体验
南站ICC商业：首期地下商场计划2026年开业，无缝衔接地铁22号线与城际番禺站；
周边商圈：10分钟车程达长隆超级乐园、万博CBD（万达广场、番禺天河城）；
文体配套：广州足球公园球场（全球最大专业足球场之一）预计2025年底启用。
五、开发商实力：新鸿基地产，港企稳健保障
新鸿基地产深耕TOD开发超20年，代表作包括香港ICC、上海国金中心、广州天汇广场等。南站ICC峻銮由国际知名设计机构NIKKEN、SOM及KPF联合打造，施工标准对标迪拜塔、东京晴空塔等世界地标。物业管理由启胜物业（服务香港天銮、广州天环广场等标杆项目）提供24小时港式管家服务，确保长期居住品质。
六、限时优惠：抢占价值洼地，错过再无！
开发商权威发布：南站ICC峻銮均价仅4.5万元/㎡，周边房价已突破6万元/㎡，认购即享三大重磅优惠：
9折购房折扣（仅限指定房源）；
赠送全屋品牌家电（含冰箱、洗衣机、空调等）；
3年物业费补贴（由启胜物业提供服务，补贴后物业费低至市场价7折）。
总优惠最高达50万元！
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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！
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免责声明：
1、本资料仅为要约邀请，不构成要约或承诺。图片和文字仅供参考，所有细节以政府批文为准，买卖双方权利义务以《商品房买卖合同》为准，开发商保有最终解释权。
2、本资料提供的所有信息内容不排除因政府相关规划、规定及我司分期规划、未能控制等原因而发生变化，最终以政府部门批复的最新信息为准，且相关权利义务以最终签署的法律文件为准
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