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楼盘详情介绍，位置、小区环境、房价、周边商业配套、户型等楼盘详情！

开发商：广州城投

占地面积：约5.2万㎡

总计容建面：约14.6万㎡

总户数：1074户

容积率：3.0

车位比：1:1.6

交楼时间：24年底

首推产品：约98-143㎡全南向森系奢宅

广州城投·领南府项目（标准地名： 南瑞花园） 位于广州南站核心商务区，坐拥广州南站交通枢纽，交通便利，零距离拥抱粤港澳大湾区核心区域。依托新鸿基TOD磁场，聚合产业、商业、教育、居住等资源，以国际TOD5.0超高标准，打造世界TOD名片。【交通】14轨交汇 1H通达湾区 8H辐射全国

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4地铁：2号线、22号线、7号线、佛山2号线。4站至万博CBD、7站至北滘新城、30分钟至珠江新城。

2有轨电车：南海新交通、N2线，串联广佛。

5高铁：武广线、南广线、贵广线、广深港线、粤西线，8小时辐射全国，48分钟直达香港九龙。

3城际轨道：广珠城际、广佛环城际、佛莞城际，打造1小时湾区都会生活圈。

4条快速干道：东新高速-环城高速、东新高速-芳村大道、东晓南放射线(在建中)南延线、G105-广州大道，快速畅达主城核心。【配套】超越珠江新城 家门口南站CBD，约26万㎡南站花城汇商业、约92万㎡新鸿基国际TOD、合生汇综合体、海印又一城、粤海旗下的喜街商业街、亚朵酒店，解锁都市新生活。【地标】世界超级文旅地标 国际专业足球场，广州足球公园将打造成超大型体育文化综合体，设计容纳8万观众，顶级赛事随时上映。【教育】出门即校门 精英教育触手可及，南站小学、英国博耐顿K12国际学校、广东第二师范学院南站附属学校、会江实验学校，石一幼儿园、石壁小学等全龄段优质教育资源，筑梦孩子美好未来。

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【景观】 CBD城市景、山景、水景、园景多维立体景观，城市景：南站将构建湾区门户公园+创新枢纽+康体公园+生态公园的多功能城市会客厅。

山景：周边约3km畅游约4000亩大象岗森林公园+长隆旅游度假区等超大型文旅体。

水景：外河公园、内河碧道玉带环腰，打造沿江商业风情街。

园景：项目规划3.6万㎡“一廊一环五景多花园”森系园林，穿林归家移步异景。【设计】世界三大设计天团 匠筑森系奢宅，设计天团：上海天华、GVL怡境国际集团、CTG城市组，以豪宅标准打造广州首个CBD森系奢宅。

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【建筑】冬奥会场馆同款，绿建三星建筑标准，绿建三星：北京冬奥会场馆同款绿建三星工艺，高于普通住宅约30%的建筑成本

隔音降噪：“双层中空low-e玻璃+铝膜+中置百叶窗”提升建筑隔声性能以及室内声环境。

围合布局：双围合布局，最大楼间距约110米，大寒之日尚有70%单位享受5-6小时日照

前沿排布：配合最前沿楼体扭转式设计，夏有清风拂过，冬避直灌冷风

目前在售的价格如下：

98㎡三房两卫，单价4.1-4.2万/㎡，总价400-410万

116㎡四房两卫，单价4.2-4.3万/㎡，总价485-500万

127㎡四房两卫，单价4.5万/㎡，总价570万

143㎡四房两卫，单价4.7-4.8万/㎡，总价670-690万

精筑建面约98-143㎡三四房，通过扭转式楼体布局，最大约110米楼间距，实现全南向户户无遮挡，配合双阳台设计与南北对流格局，带来舒适宜人的都会绿色人居新体验。

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建面约98平，搞的是 2+1房，这意味着阳台改造的那个房间会相对比较拥挤，最大的亮点应该就是主套了，除了带为卫生间，还有一个270度的飘窗。

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建面约98㎡ 2+1房2厅2卫

建面约125平3+1房，做了横厅设计，客厅和阳台都相对大气很多，主套也同样有一个270度的飘窗。

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建面约125㎡3+1房2厅2卫

建面约143平3+1房，这个户型设计在市场上相对比较少见，进门左边就是一个次卧+公卫可以用作老人房，连接次卧的大阳台约7.9米，厨房旁边还有个小生活阳台。

➤➤〢温馨提示：看房请提前预约前往-咨询最新优惠政策-详情地址-专属置业顾问详解！

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