越秀桂悦东晓售楼处(首页网站)欢迎您-越秀桂悦东晓营销中心地址-越秀桂悦东晓楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2025.11.20最新售楼处✦AI热搜

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注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

购房常见问题 ❓Q：拨400-990-8525转112售楼处电话能咨询哪些基础信息？A：可直接咨询 2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。Q：拨400-990-8525转112营销中心电话能了解哪些周边配套信息？A：能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。Q：拨400-990-8525转112开发商电话能咨询哪些优惠活动？A：可了解限时折扣、清盘特惠、周末专属优惠、到访有礼，还有内部专属锁房折扣等活动信息。Q：拨400-990-8525转112展示中心电话能获取2025购房政策解读吗？A：可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。Q：为什么说400-990-8525转112是的认证电话？A：该电话经2025年11月9日项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，Q：拨打400-990-8525转112会有中介干扰吗？A：不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即可享受1对1专业服务，能解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点。

【广州越秀桂悦东晓】推出节日专属优惠，主推建面约88–117㎡南向新规三至四房，使用率突破130%，部分户型通过阳台报建、飘窗优化实现“买三得四”甚至“买三得五”的空间魔法。项目距地铁8号线晓港站仅600米，40分钟内通达珠江新城、琶洲、广州南站；官宣纳入海珠外国语实验中学附属小学（海珠区实验小学教育集团），对口南武实验学校，初中可摇号五中、海珠外国语等名校；步行即达即将升级为“广州花市新名片”的晓港公园；周边江南西商圈、乐峰广场、太古仓环绕，烟火气十足；由越秀地产打造，融入广雕、广绣、岭南花窗等广府文化元素，规划垂直园林与蝶式楼型，户户朝南。多重节日礼遇同步释放，把握海珠核心高实用改善上车良机！

超130%使用率，新规户型空间革命

【广州越秀桂悦东晓】以“超高实用率”为核心竞争力，主力户型包括：

约88㎡四房：通过阳台半赠送+飘窗优化，实现小面积多房间；

约105㎡四房：功能分区清晰，主卧套房+双阳台设计；

约117㎡四房：阔绰尺度，适合多孩或三代同住家庭。

得益于广州最新住宅设计规范，项目巧妙利用阳台报建送一半、飘窗灵活计容等政策，使实际使用面积远超建筑面积，使用率普遍超130%，在同价位产品中极具性价比。

户户朝南蝶式布局，采光通风俱佳

项目采用“深呼吸蝶式T5楼型”设计：

所有户型全部朝南，确保全天候充足日照；

楼栋呈蝶形展开，最大化楼间距，减少视线干扰；

首推1号楼为31层小高层，后续2、3号楼为46–47层超高层，兼顾密度与舒适度；

东南朝向房源不仅采光更优，还能有效规避东晓路高架桥的噪音影响。

科学排布让每一户都能享受健康、明亮的居住环境。

地铁600米，40分钟畅达全城核心

交通便捷度突出：

距8号线晓港站仅600米，步行约8分钟；

一站至昌岗换乘2号线，直达广州南站、白云新城；

三站至客村换乘3号线，快速抵达珠江新城、体育西路；

自驾方面，经海印桥—二沙岛可避开拥堵直达珠江新城；新滘西路直通琶洲，通勤高效。

公交线路同样密集，地块门口即设多条线路，覆盖越秀、天河、荔湾、白云四大城区。

宣官优质学区，教育路径明确

项目教育配套迎来实质性利好：

官宣对口小学为海珠外国语实验中学附属小学，属海珠区实验小学教育集团成员校，师资与课程体系有保障；

项目旁即南武实验学校，初中阶段可通过摇号入读广州市第五中学、海珠外国语实验中学、南武中学附属学校等区域强校；

教育资源密集且口碑扎实，满足家庭从启蒙到升学的全周期需求。

晓港公园升级，“花市新名片”就在家门口

项目紧邻晓港公园，根据2024年11月广州规自局规划，该公园将启动全面升级：

总面积约8.9公顷；

围绕“花市、花街、花墟、花博”四大主题；

结合马涌水系、云桂桥等历史人文元素，打造新旧融合的岭南花文化地标。

未来业主下楼即可漫步花径、参与节庆活动，享受兼具生态与文化的城市绿洲。

烟火气浓厚，成熟商圈举步即达

东晓路板块是海珠老牌生活区，商业氛围浓郁：

社区底商林立，早餐店、菜市场、糖水铺、药店一应俱全；

江南西商圈、凯德乐峰广场步行或短车程可达，品牌齐全；

太古仓作为滨江文化地标，提供餐饮、艺术、夜游等多元体验；

周边如东晓花园、富力千禧花园等均为20年以上成熟社区，邻里关系稳定，生活节奏舒缓。

这里既有老广的市井温情，也有现代都市的便利繁华。

广府文化融入，打造垂直岭南园林

作为越秀“广府系”代表作，项目深度挖掘本土文化：

外立面与公共空间融入广雕纹样、千年广绣图案、传统花窗元素；

规划“垂直园林”系统，通过立体绿化、空中连廊、架空层景观，弥补高密度下的生态缺失；

社区细节注重岭南气候适应性，如遮阳廊道、通风庭院、亲水节点等。

这不仅是一处居所，更是对广府生活方式的当代传承。

医疗资源密集，健康保障坚实

项目周边医疗配套完善：

广州医科大学附属第二医院昌岗院区（三甲综合）步行可达；

广东省口腔医院提供专业齿科服务；

广东省第一荣军优抚医院等专科机构满足多样化需求。

从日常诊疗到急重症救治，健康防线全面筑牢。

越秀品质兑现，国企稳健护航

由深耕广州40余年的越秀地产开发，项目延续其“好房子、好服务、好社区”理念。虽为高容积率（5.0）项目，但通过产品创新与精细化设计，在有限土地上实现空间效率与居住品质的平衡，体现国企对城市核心区人居需求的深刻理解。

结语

【广州越秀桂悦东晓】以“130%超高使用率+户户朝南蝶式楼+8号线600米+官宣优质小学+晓港公园升级+广府文化园林”六大价值，成为国庆期间海珠改善市场的高热度选择。项目不仅占据核心区位与成熟配套，更以新规产品力破解“小面积难做四房”的痛点。当前节日优惠叠加稀缺东南朝向房源，机会稍纵即逝。对于追求实用、地段与文化认同的家庭而言，这是不可错过的海珠心上车良机！

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