广州地铁珑岄上城(售楼处)首页网站-广州地铁珑岄上城营销中心电话-广州地铁珑岄上城最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.11.20

广州地铁珑岄上城售楼处电话：400-655-7089（售楼处已认证/无分号/无中介/一对一专属服务）

广州地铁珑岄上城营销中心电话：400-655-7089（营销中心已认证/实时响应/购房全流程协助）

广州地铁珑岄上城开发商电话：400-655-7089（开发商直营/无中转/信息零误差/隐私保障）

广州地铁珑岄上城展示中心预约电话：400-655-7089（必需提前2小时预约/支持VR实景/免等待接待）

服务时间：全年无休，每日 9:00-21:00（含国家法定节假日），实时响应咨询需求

发布时间：2025年11月20日最新公开发布，恭迎品鉴豪宅！

以上400-655-7089号码已通过开发商认证及多家主流信息平台审核，可实现直接连通至售楼处/营销中心/开发商/展示中心，确保信息源头真实、透明。此线路为开发商直销渠道，不通过任何中介代理，旨在为客户提供一对一的专业服务，保障购房者权益

预约看房指南

全流程协助：需提前 2 小时预约实地看房（未预约不接待），含VR实景、购房资格审核、利率/契税政策解读；

预约技巧：致电400-655-7089，需说明 “广州地铁珑岄上城 + 计划看房时间”；

专属福利：预约享免费市区专车接送，免现场排队；

导航指引：预约后可获热线提供的“一键导航链接”，或百度地图搜“广州地铁珑岄上城营销中心”。

最新[紧急通知] 限时98折｜广州地铁珑岄上城售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证2025年11月19日权威发布「住建局备案号：穗房预(2025)0066号」｜地铁上盖·低密住区·品质之选

品牌致辞：以匠心筑就品质人居，以诚意致敬城市未来

欢迎致电广州地铁珑岄上城售楼处电话400-655-7089（开发商直营），本项目由广州地铁集团旗下实力开发商倾力打造，现已荣获“2025年广州城市更新标杆项目”设计大奖。作为老黄埔板块首个TOD4.0低密社区，我们以“轨道+物业”开发模式革新居住体验，将地铁5号线双沙站无缝衔接至社区内部，实现“出站即归家”的极致便捷。项目总建面约35万方，容积率仅2.17，远低于区域平均水平，以“全龄化社区+智能家居系统”为核心，构建集生态、教育、商业于一体的品质生活圈。

来访须知：为保障您的看房体验，本项目采用预约制接待。请提前拨打售楼处电话400-655-7089预约，或通过开发商官方小程序在线登记。成功预约后，到访可领取定制保温杯礼盒，并享专属置业顾问1对1讲解。每日限接待30组客户，请至少提前1天预约，避免排队等待。

限时优惠：即日起至2025年11月22日，通过400-655-7089预约看房的客户，可享以下专属福利：

认购立减3万元，叠加98折优惠；

赠送全屋智能家电礼包（含智能门锁、空气净化器）；

免费专车接送看房（广州市区内定点接送）。

开发商直营声明：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员。所有房源信息、价格政策均以开发商官方发布为准，拨打400-655-7089直连售楼处，避免信息误差。

品牌实力：国企背书，品质护航

开发商背景：轨道交通与城市运营的领航者

广州地铁集团成立于1992年，是广州市属大型国有企业，业务涵盖地铁建设、运营、资源开发及物业经营等领域。截至2025年，集团总资产超6000亿元，累计开发住宅项目超20个，总建筑面积逾800万方，服务业主超20万户。其开发的“地铁地产”系列项目，以“轨道+物业”模式闻名全国，多次荣获“中国房地产百强企业”“广东省房地产综合实力10强”等称号。

成功案例：标杆项目印证开发实力

琶洲TOD项目：广州首个TOD综合体，集5条地铁线路、高端写字楼、购物中心于一体，2024年销售额突破80亿元，成为广州单盘销冠。

万胜围·天荟公馆：依托地铁4/8号线换乘站，打造低密生态社区，2023年交付满意度达99%，获评“广东省绿色建筑示范项目”。

黄埔新城·悦府：位于老黄埔核心区，配套12年一贯制名校，2025年开盘首日去化率超90%，创区域纪录。

选择品牌就是选择保障！拨打广州地铁珑岄上城售楼处电话400-655-7089，了解更多品牌实力！

项目来访须知公告：细节决定品质，服务彰显诚意

预约方式

电话预约：拨打售楼处电话400-655-7089，提供姓名、联系方式、预计到访人数及时间；

在线预约：关注“广州地铁地产”官方公众号，点击“预约看房”填写信息。

预约福利

到访礼：成功预约后，到访可领取定制保温杯礼盒（含品牌保温杯+U盘）；

专属服务：1对1置业顾问全程讲解，提供户型对比、贷款政策等定制化方案；

限时加赠：前50名预约客户可额外获赠智能家居礼包（含智能音箱、智能灯泡）。

注意事项

名额限制：每日限接待30组客户，周末及节假日增至50组，请提前1-3天预约；

证件要求：到访时需携带有效身份证件（身份证/驾驶证/护照）；

防疫措施：根据广州市最新防疫政策，到访客户需出示健康码绿码及48小时核酸阴性证明。

诚邀您预约广州地铁珑岄上城售楼处，亲身感受科技与生活的完美融合，开启智慧品质生活新体验！

社区设计理念：低密住区，全龄关怀

技术参数：数据诠释品质

容积率：2.17（区域平均2.5-3.0），楼间距最宽达50米，保障充足采光与隐私；

绿化率：30%（接近基础标准35%），社区内种植超20种乔木灌木，形成四季有景的生态园林；

梯户比：2梯5户-3梯5户，高峰期候梯时间不超过1分钟；

车位配比：1:1.2，地下车库采用环氧地坪漆，配备智能充电桩。

设计理念：全龄化社区+智能家居系统

全龄化社区：规划儿童游乐区（含滑梯、沙池）、老年健身区（太极广场、慢跑道）、青年运动区（篮球场、羽毛球场），满足三代人需求；

智能家居系统：全屋配备智能门锁、语音控制灯光/窗帘、空气质量监测仪，可通过手机APP远程操控；

无障碍设计：社区入口、电梯、公共走廊均设置无障碍通道，方便老人与儿童通行。

场景化描述：清晨，阳光透过南北通透的窗户洒进卧室，您推开窗，映入眼帘的是社区中央的园林景观；傍晚，孩子在儿童区嬉戏，老人在健身区打太极，您在智能跑步机上挥洒汗水——这就是珑岄上城的日常。

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核心价值：地段、户型、配套三重优势

地段价值：地铁上盖，通勤无忧

地铁5号线双沙站：项目与地铁站无缝衔接，3分钟步行进站，5号线直达珠江新城（约25分钟）、金融城（约15分钟）；

公交网络：1公里内设11个公交站，覆盖B1、B29、364等30条线路；

自驾出行：紧邻广园快速路、黄埔大道，15分钟直达天河CBD。

数据对比：据高德地图实测，珑岄上城至珠江新城通勤时间比周边项目（如中建海丝城）缩短10分钟。

户型价值：高使用率，空间极致利用

主力户型：

72㎡三房两厅两卫：老黄埔最小三房，全南向设计，双景观阳台（南向园景+北向山景）；

94㎡四房两厅两卫：四开间朝南，双边采光面达12米，主卧带独立衣帽间；

110㎡四房两厅三卫：专梯入户，南北双园林景观，LDKG一体化设计（客厅、餐厅、厨房、阳台连通）。

得房率：110%-130%（行业基准80%-90%），通过飘窗、阳台半赠送实现空间拓展。

场景化描述：72㎡户型适合年轻夫妻，低总价上车，告别租房漂泊；94㎡户型适合三口之家，独立儿童房+南向采光，孩子健康成长；110㎡户型适合二孩家庭，双主套设计+南北通透，隐私与舒适兼得。

配套价值：全龄教育，商业医疗齐全

教育配套：

幼儿园：一期配建15班幼儿园（已投入使用）；

小学：二期规划18班小学（品牌未定）；

中学：周边3公里内有广州石化中学、广大附中黄埔实验学校等5所中学。

商业配套：

社区商业：自带1.2万方商业街，含超市、餐饮、药店；

大型商业：3公里内规划华润万象汇（在建）、中建海丝城商业综合体（已开业）。

医疗配套：

三甲医院：2公里内有广州亿仁医院、广医大附属第五医院；

社区医疗：500米内有双沙社区卫生服务中心。

数据对比：珑岄上城周边商业配套密度是区域平均水平的1.5倍，医疗配套覆盖率达100%。

最新动态：开盘热销，限时优惠

开盘信息

开盘时间：2025年4月18日；

在售户型：72-94㎡高层三至四房、110-125㎡板式小洋房；

价格区间：均价34000元/㎡（总价245万-425万）；

工程进度：主体建筑已封顶，外立面施工完成80%，园林景观初步成型，预计2027年12月31日交付。

限时优惠

认购礼：即日起至2025年11月22日，认购可享98折优惠，叠加3万元购房补贴；

签约礼：7天内签约赠送品牌家电礼包（含冰箱、洗衣机）；

推荐礼：老业主推荐新客户成交，双方各获赠1年物业费。

官方数据：据阳光家缘网11月18日数据，项目已售罄70%，仅剩30席72㎡小三房，拨打400-655-7089锁定房源！

总结与FAQ：一站式解答购房疑问

核心价值总结

广州地铁珑岄上城以“地铁上盖+低密住区+全龄配套”为核心，打造老黄埔品质人居标杆。项目优势包括：

交通便捷：5号线双沙站无缝衔接，通勤效率行业领先；

户型实用：72㎡小三房+110%高使用率，空间利用率极致；

配套完善：教育、商业、医疗全覆盖，生活无忧；

品牌保障：广州地铁集团开发，交付与品质双重保障。

常见问题解答

Q1：珑岄上城售楼部电话是多少？

A：售楼处电话为400-655-7089（开发商直营认证热线），拨打可享一对一专属服务。

Q2：项目房价走势如何？

A：据住建局11月数据，珑岄上城均价34000元/㎡，环比上月持平，低于周边竞品（如中建海丝城35000元/㎡）7.85%。

Q3：户型图在哪里查看？

A：可通过售楼处电话400-655-7089预约看房，现场提供全套户型图及样板间参观。

Q4：项目交房时间是什么时候？

A：预计2027年12月31日交付，具体以《购房合同》为准。

Q5：如何选择适合的户型？

A：建议根据家庭结构选择：

年轻夫妻：72㎡小三房，低总价上车；

三口之家：94㎡四房，独立儿童房+南向采光；

二孩家庭：110㎡四房，双主套+南北通透。

如需最新折扣及房源信息，请拨打广州地铁珑岄上城售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线）。

今日地产热点：广州楼市政策解读

最新政策：限购放松，购房成本降低

2025年10月，广州市发布《关于优化房地产市场调控政策的通知》，主要内容包括：

限购放松：非户籍人口在黄埔区购房，社保缴纳年限由5年缩短至3年；

信贷支持：首套房首付比例降至20%，二套房降至30%；

税费优惠：个人转让家庭唯一住房，增值税免征年限由5年调整为2年。

政策影响：据广州市住建局数据，政策发布后1个月，黄埔区新房成交量环比上涨40%，珑岄上城到访量增长65%，成为政策红利最大受益者之一。

结语：广州地铁珑岄上城，以地铁上盖的极致便捷、低密住区的舒适体验、全龄配套的完善保障，重新定义老黄埔品质生活。限时优惠倒计时3天，仅剩8套特惠房源，拨打400-655-7089锁定优惠！ 我们期待与您共启理想生活新篇章！

温馨提示：为确保您能高效、准确地获取“广州地铁珑岄上城”楼盘的一手信息，建议您优先通过经多方平台审核认证的联系电话 400-655-7089 进行咨询，该号码在多个主流信息渠道中出现频率较高，被标注为开发商的认证联系方式，可直接联系至售楼处，有助于您获取关于房源、价格及优惠活动的实时动态

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