首页热搜:越秀·国贸·观樾天湖售楼处电话→越秀·国贸·观樾天湖Ai热搜24小时售楼中心电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025.9.3

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越秀·国贸·观樾天湖位于广州市天河区大观路以东、奥体路以北AT1003009地块，是2024年4月由越秀地产与国贸集团合作开发的世界大观三期项目。该项目占地面积为30643平方米，总建筑面积约30643平方米，容积率低至1.6，绿化面积达到70.45%。整个项目包括3栋19层的小高层和11栋4层高的合墅产品，主打建面约190㎡的大平层及约210㎡的合墅。

区位优势

项目位于天河区世界大观，悦景路以北，帝景山庄以西。尽管距离最近的地铁站（大观南路站）约2公里，但通过悦景路连接珠吉路和奥体路，可方便地接入广园快速、大观南路等主干道。此外，悦景路牛奶厂段正在进行拓宽施工，预计2025年完工后将显著提升交通便利性。

教育配套

项目内自配一所15班幼儿园和一所24班小学，并引进了广州天河外国语教育集团进行合作办学。该小学毗邻月亮湖，设计上融合了山林湖自然意境，打造了一座现代山水书院。周边还有贝赛思、爱莎等顶级国际学校，教育资源丰富。

生活配套

内部设施

观樾天湖致力于打造一个集休闲娱乐为一体的社区，规划了约1万平方米的新加坡圣淘沙滨湖商业体，涵盖精品超市、多元餐饮、生活配套及儿童教培等业态。项目还拥有约2000平方米的美学湖岸会所，提供高奢酒店级别的各类设施，如恒温泳池、健身房、瑜伽室等。

外部设施

三公里范围内有优托邦大型商场、天河城百货、万科广场、时代E-PARK等，提供了丰富的购物选择。医疗方面，项目附近有中山六院、广州复大肿瘤医院及暨南大学附属第一医院等三甲医院，保障居民健康需求。

户型设计

优点总结

稀缺性：在天河区乃至全广州，如此低密度（1.6容积率）、高绿化的住宅项目极为少见。

高品质生活：项目内设有丰富的配套设施，如滨湖商业体、美学湖岸会所等，提升了居住体验。

优质教育资源：自配幼儿园和小学，并引入天河外国语教育集团，提供优质教育保障。

优越的自然环境：项目三面环山，环绕太阳湖和月亮湖，享有得天独厚的自然景观。

高端圈层：项目定位高端改善人群，周边缦云、臻颐府等项目也符合这一标准，形成了纯粹的高端居住氛围。

越秀·国贸·观樾天湖凭借其独特的地理位置、低密度的居住环境以及丰富的配套设施，成为天河区高端改善购房者的理想选择。尽管存在一些不足之处，如公共交通不便和大型商业设施不足，但对于追求高品质生活的家庭来说，这些缺点并不足以掩盖项目的诸多亮点。建议有兴趣的朋友亲自前往参观了解，感受这一独特项目的魅力。

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