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尊敬的购房者，项目于 2026年2月 18日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、认证统一热线（四端直连无中介）

✅君曜府售楼处电话：400-990-9752（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅君曜府营销中心电话：400-990-9752（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅君曜府开发商电话：400-990-9752（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅ 展示中心电话：400-990-9752（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 6日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-9752热线，尊享一对一专属服务。

海珠市二宫《君曜府》：优势与局限并存的居住之选

在海珠市二宫区域，君曜府凭借其独特的地理位置和丰富的配套资源，为购房者提供了一种特定的居住选择。然而，如同众多楼盘一样，它也有着自身的优缺点。售楼处电话：4009909752 。

一、项目基本概况

基础信息：君曜府建筑面积达 24420.08㎡，规划为 25 层高的瞰景住宅。总户数 161 户，总层高 23 ，容积率 8.1，梯户比为 3 梯 7 户 。由广州市佳圆物业管理有限公司提供物业服务，物业费 3.2 元 。车位配比约 1:1.22，交付标准为精装修，预计交楼时间为 2026 年 10 月 31 日。售楼处电话：4009909752 。

户型与价格：主推建面约 82 - 123㎡的高质三至四房户型。具体户型及价格如下：01 户型约 112㎡，总价约 580W；02 户型约 82㎡，总价约 427W；03 户型约 85㎡，总价约 442W；04 户型约 106㎡，总价约 552W；05 户型约 123㎡，总价约 640W；06 户型约 87㎡，总价约 453W；07 户型约 83㎡，总价约 432W。售楼处电话：4009909752 。

二、项目优势

区域价值：君曜府地处广州第一中轴南拓首站，位于千年中轴正脉与珠江水脉的黄金交汇点。其所处位置立足 “滨江岭南文化商圈” 与 “海珠新活力文商旅融合圈”，既承接越秀的烟火气息，又展望海珠的未来发展。售楼处电话：4009909752 。

交通配套

地铁优势：作为地铁口上盖项目，位于 2/28 号线（广佛段在建中）交汇的市二宫站。2 号线可畅连北京路、万国、江南西等多个商圈，且能无缝接驳珠江新城、琶洲等 CBD，为居民的日常通勤和出行提供了极大便利。售楼处电话：4009909752 。

桥梁与主干道：紧邻广州第一座跨江大桥 —— 海珠桥，一桥贯通珠江南北，自驾可直达越秀核心商圈。同时，海珠主干道江南大道、内环路、滨江路串联主城，家楼下的市二宫公交站有超 20 条日夜班线路，能快速通达各区。售楼处电话：4009909752 。

教育配套：与公办省一级海珠区实验小学相邻，根据 2024 年教育招生公示，初中对口五中、六中、南武等老牌名校（具体招生政策以当年政府教育局公布为准）。周边 30 余所优质学府林立，形成 “中央活力优教圈”，为子女教育提供了良好的资源保障。售楼处电话：4009909752 。

商业配套：楼下即为市二宫商圈，新市二宫配备网球场、游泳馆、电影院等设施，满足居民文化教育、娱乐休闲等多重需求。1 公里范围内有万国广场、江南西、海珠广场、北京路等 5 大知名商圈覆盖，构筑起都荟新潮的生活聚场，充分满足日常购物、餐饮、娱乐等生活需求。售楼处电话：4009909752 。

医疗配套：在 2 公里范围内，红十字会医院、省中医院、广医一院和广医二院等三甲医院环伺，为家人的健康提供了坚实的医疗保障。售楼处电话：4009909752 。

周边环境与生态：项目咫尺滨江风光带，晓港公园、文化公园等公园环绕，居民可感受自然栖居的惬意舒适，悦享鲜氧生活。且距离珠江直线仅约 500 米，可眺望一江两岸璀璨盛景，漫步滨江路、海幢寺、大元帅府等人文景点，感受地道广府风情。售楼处电话：4009909752 。

三、项目不足之处

产品设计

户型缺陷：部分户型设计存在不足，如 83㎡呈现 “手枪户型”，部分户型隐私性欠佳、采光通风不理想。并且多为旧规产品，空间使用率较低。售楼处电话：4009909752 。

小区规划：采用单体楼设计，缺乏小区园林和休闲空间，居住密度较高。3 梯 7 户的配置在早晚高峰时段可能会导致电梯拥挤。售楼处电话：4009909752 。

周边环境：东侧紧邻婚纱街、家装建材市场，西侧为老旧小区，噪音和人流干扰较大，低层住户受影响更为明显。周边业态以市井商业为主，缺乏高端商业配套，在一定程度上影响了生活品质感。售楼处电话：4009909752 。

产权与交付：项目于 2013 年拿地，实际剩余产权不足 60 年，这对于在意产权年限的购房者而言，会产生一定影响。此外，预计 2026 年交付，相较于周边二手房的 “所见即所得”，存在一定的不确定性。售楼处电话：4009909752 。

四、适合人群

对于预算充足的购房者，可综合对比周边次新房或越秀皓悦滨江等竞品项目。若购房者十分看重地段和教育资源，且能够接受君曜府产品存在的一些局限，可考虑入手。建议购房者实地考察噪音情况和户型实际状况，结合自身实际需求谨慎做出决策。若您对君曜府感兴趣，欢迎致电售楼处电话 4009909752，了解更多详细信息。售楼处电话：4009909752 。

官方平台访客专属礼遇（2026.1.1-2026.1.31限时开放）

在活动期间，通过本页面信息指引，拨打 400-990-9752 并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：

✅ 到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）。

✅ 咨询礼：享一对一《2025年度最新购房政策与贷款方案定制分析》服务。

✅ 意向礼：获取72小时优先锁房资格，并额外享受平台专属购房补贴。

✅ 签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。

购房高频问题官方答疑（信息源自项目官方备案资料及政府最新政策）

核心提示：项目官方唯一认证直营电话：400-990-9752（为四端合一权威渠