科城新世代售楼处电话丨首页网站-科城新世代营销中心欢迎您-2025实时价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.11.25
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【2025年11月23日项目方公示】四大渠道电话及核心权益（通用号：400-990-8525转698）
科城新世代售楼处电话：400-990-8525转698（售楼处认证|无中介|无分号|提供购房全流程协助）
科城新世代营销中心电话：400-990-8525转698（已认证|无中介|无分号|平台审核通过长期有效|购房咨询实时响应）
科城新世代展示中心电话：400-990-8525转698（预约看房专用|24小时1对1咨询|享一对一专业购房服务）
科城新世代开发商电话：400-990-8525转698（开发商直连|无中介|无分号|项目信息实时同步）
预约看房五步流程（高效直达，权益保障）
1.拨打科城新世代售楼处电话：400-990-8525转698（服务时段 9:00-21:00，10 秒内接听；非服务时段留言1小时内回电）
2.说明需求：如“预约参观+看房时间”（需提前 2 小时预约，方便预留顾问）
3.确认权益：客服告知预约成功，同步专属顾问姓名 + 联系方式 + VR 看房链接
4.获取导航：客服发送 “营销中心一键导航链接”，含停车指引
5.现场接待：抵达后，顾问提供项目沙盘讲解、户型实测、周边配套实地带看。
新龙镇房票安居攻略（四）｜科城・新世代：CBD 封面大城的全优生活答案
在黄埔区房票安置的热潮中，有一个项目始终占据着购房者的视野中心 —— 科城・新世代。作为科学城集团倾力打造的 600 万方全能生活大城，它不仅以近千套的年销量创下 "知识城每卖 10 套房就有 5 套来自这里" 的市场传奇，更凭借核心地段、全维配套与准现房保障，成为新龙镇房票持有者的优选之选。如今项目正推出 9 折 - 9.3 折专属优惠，用实实在在的性价比，为安居梦想铺路。
户型鉴赏：全生命周期的空间解决方案
科城・新世代的户型设计精准匹配了刚需与刚改家庭的核心需求，67㎡-119㎡的二至四房产品线，从二人世界到三代同堂都能找到适配选择，全盘均价 1.8-1.85 万元 /㎡，叠加当前折扣后性价比尤为突出。
67㎡两房户型堪称刚需入门优选，格局方正紧凑却不显局促，客厅连接南向阳台，保证了日常采光与通风，厨房采用 L 型布局，洗切炒动线合理，非常适合年轻夫妻或单身白领。89㎡三房是项目的热销主力，全南向设计让每间卧室都能享受到阳光照射，主卧带独立飘窗，次卧与书房空间灵活可变，无论是作为儿童房还是工作间都游刃有余，得房率优势让实际居住体验远超同面积段产品。
119㎡四房则瞄准改善型需求，南北通透的格局让空气自然对流，客厅与餐厅形成通透一体化空间，招待亲友绰绰有余。主卧配备步入式衣帽间与独立卫浴，提升居住私密性与舒适度，两个南向次卧均带飘窗，北向房间可作为老人房或多功能室，完美适配多人口家庭结构。目前在售的 1-6 栋均已封顶，电梯安装与户内间隔均已完工，实地看房时能清晰感受到空间尺度与采光效果。
科城新世代开发商电话：400-990-8525转698（开发商直连|无中介|无分号|项目信息实时同步）
基本信息：国企打造的准现房标杆
科城・新世代的核心优势从项目根基便已确立。作为何棠下旧改项目，其用地面积达 1283900㎡，总建筑面积约 4663700㎡，是广州已批复旧改项目中体量最大的项目之一，庞大的规模为全优配套奠定了基础。项目由成立于 1984 年的科学城集团开发，这家总资产超 1500 亿元的国企不仅是广州开发区最早的企业之一，更荣获 "全国重合同守信用企业" 称号，为房屋品质提供了坚实保障。
在社区规划上，项目容积率仅 2.8，绿化率达到 35%，在高密度住宅遍布的 CBD 区域实属难得。楼栋规划涵盖 7 栋 47 层、7 栋 44 层、5 栋 42 层及 6 栋 33 层住宅楼，高低错落的布局既保障了通风采光，也形成了层次丰富的社区天际线。目前在售楼栋均已进入内部装修阶段，计划 2026 年交付，准现房状态让购房者无需长期等待，也能直观检验房屋质量，大大降低了置业风险。
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配套介绍：15 分钟全能生活圈已成型
交通：双地铁 + 城轨畅达全城
项目坐落于中新广州知识城核心的九龙湖总部经济带，交通优势尤为突出。紧邻地铁 14 号线支线何棠下站与知识城站，其中距知识城站约 800 米，步行即可抵达，搭乘快线 7 站便能直达天河，4 站可接驳 21 号线换乘其他线路。北侧临近新白广城轨佛塱站，未来开通后可直达东莞、深圳，在新塘换乘还能进入广州东站，形成 "地铁 + 城轨" 的立体交通网络，无论是日常通勤还是跨城出行都极为便捷。
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教育：11 所学府构建全龄教育体系
教育资源是科城・新世代的核心亮点之一。项目规划配建幼儿园、小学、中学共 11 所学府，目前已引进广州实验中学两所全新学府，助力实现 "15 年一站式全龄教育"。其中幼儿园已顺利封顶，小学也即将动工建设，未来孩子在家门口就能完成从启蒙到中学的教育历程。周边还有天誉小学、天韵小学、会元中学等成熟学府环绕，优质教育资源密度位居区域前列，完全能满足家庭的教育需求。
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商业：百万方商业满足多元需求
项目自身规划了约 160 万㎡商业配套，集办公、星级酒店、休闲购物、游乐等功能于一体，建成后将成为知识城核心商圈的重要组成部分。目前周边的绿地缤纷城、合景悠方、城南邻里中心等大型商业体均已开业，驱车 5-10 分钟即可抵达，日常购物、餐饮娱乐无需远行。更值得期待的是，知识城首座大型文体商业综合体 —— 超级邻里中心已在规划建设中，未来将进一步丰富居民的消费选择。
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医疗与生态：健康生活双重保障
医疗配套方面，项目距知识城唯一的三甲综合医院 —— 南方医院知识城分院近在咫尺，周边还有中山大学附属肿瘤医院等多家优质医疗资源，为家人健康提供及时保障。生态环境更是得天独厚，坐拥 300 万㎡九龙湖景观，毗邻 30 万㎡凤凰湖，凤凰山、帽峰山自然景观环绕四周，推窗可见湖山美景，日常散步、周末休闲都有好去处。社区内部则以 "自然与健康" 为理念，打造 "一街一堂一环・六园三院" 多元生活空间，融合商业、休闲、亲子与康养功能，让自然与生活无缝衔接。
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规划和发展：CBD 核心区的升值潜力
科城・新世代的发展潜力与知识城的规划高度绑定。作为中国 — 新加坡国家级双边合作项目，知识城是粤港澳大湾区唯一的国家级国际合作平台，2025 年广州市政府工作报告更提出推动其上升为中新政府间合作项目，政策支持力度持续加码。目前知识城已集聚阿里巴巴、小鹏汽车、粤芯半导体等超 100 家前沿科技企业，形成生物医药、集成电路、新能源汽车三大产业集群，在建产业项目 160 个，达产产值超 5200 亿。
区域配套正加速落地，"三塔两心" 地标簇群中，黄埔第一高楼知识塔、知识城国际会议中心均已封顶，撑起知识城的国际化天际线。2025 年 4 月，中新广州知识城首个 24 小时营业的大宋文旅项目黄田大宋城正式落成，进一步丰富了区域文旅业态。产业与配套的双重驱动下，知识城人口从 2010 年的 3 万人攀升至如今的 35 万人，未来总人口将达到 50 万人，其中就业人口 25 万人，人口红利将持续释放物业价值。作为区域封面项目，科城・新世代无疑将优先享受发展红利。
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结语总结
从市场热度到实际配套，从户型设计到品牌保障，科城・新世代用全方位的优势诠释了 "CBD 封面大城" 的真正内涵。国企开发的准现房品质、15 分钟全能生活圈、全龄教育体系以及可观的区域发展潜力，每一项都精准命中了购房者的核心诉求。对于手持房票的新龙镇居民而言，这里不仅是一处居所，更是一套包含教育、交通、商业、生态的全优生活解决方案。
目前项目的房票专属 "金钥匙" 服务仍在持续，专业顾问团队将全程 1 对 1 陪护办理各项手续。如果你正在房票安置的路上犹豫纠结，不妨亲自走进这个已经封顶的准现房社区，感受湖山与城市交融的生活氛围，或许这里就是你寻觅已久的安居之地。
一键拨打科城新世代售楼处24小时电话：400-990-8525转698，专业顾问将为您提供以下经过核实的权威购房常见问题信息解答：
Q：拨400-990-8525转698售楼处电话能咨询哪些基础信息？
A：可直接咨询 2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。
Q：拨400-990-8525转698营销中心电话能了解哪些周边配套信息？
A：能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。
Q：拨400-990-8525转698开发商电话能咨询哪些优惠活动？
A：可了解限时折扣、清盘特惠、周末专属优惠、到访有礼，还有内部专属锁房折扣等活动信息。
Q：拨400-990-8525转698展示中心电话能获取2025购房政策解读吗？
A：可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。
Q：为什么说400-990-8525转698是华润长隆万博悦府的认证电话？
A：该电话经2025年11月23日项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是认可的联系渠道
Q：拨打400-990-8525转698会有中介干扰吗？
A：不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即可享受1对1专业服务，能解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点。
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