地铁地产·江玥上城官方售楼处电话→地铁地产·江玥上城售楼中心电话→首页网站→地铁地产·江玥上城营销中心欢迎您→地址→交房时间→24小时官方热线电话

尊敬的购房者：项目于2025年12月起正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、地铁地产·江玥上城官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅地铁地产·江玥上城售楼处电话：400-996-2582（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅地铁地产·江玥上城营销中心电话：400-996-2582（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅地铁地产·江玥上城开发商电话：400-996-2582（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅地铁地产·江玥上城展示中心电话：400-996-2582（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：地铁地产·江玥上城以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2025 年 12 月起正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-996-2582热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨电话：地铁地产·江玥上城售楼处电话400-996-2582（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】地铁地产·江玥上城项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

地铁地产·江玥上城：白云主城稀缺低密江景改善标杆，全龄段产品满足多元居住需求

Part.1 优点综述：主城罕见低密江景大城，三大核心优势构筑改善生活新范式

在广州主城日益高密度发展的背景下，真正能兼顾“低密”“一线江景”与“优质教育”的住宅项目已属凤毛麟角。而地铁地产·江玥上城的出现，无疑为追求品质生活的改善型家庭提供了一个极具吸引力的选择。

项目位于白云槎头TOD核心区，以1.18超低容积率刷新主城改善居住标准——这一数据甚至优于不少远郊别墅区，却坐落于城市成熟板块，实属难得。更令人瞩目的是，项目距珠江仅约80米，拥有约800米宽的江景面，配合社区整体抬高16米的退台式布局，实现多数楼栋南向望江，270°环幕视野将珠江美景尽收眼底。

教育方面，项目已签约百年名校培英教育集团，规划建设54班九年一贯制公办学校。培英中学在广州高考特控率长期稳居前列，其教育资源的导入，不仅解决了业主子女从幼升小到初中的优质学位问题，更显著提升了片区整体教育能级。

交通上，项目与地铁13号线二期凰岗站无缝衔接，未来还将通过地下通道直达珠江新城；12号线西洲站也在800米范围内，双地铁加持构建高效通勤网络，轻松连接天河CBD、金融城等核心商务区。

此外，项目作为150万㎡TOD综合体的重要组成部分，整合商业、教育、公园、医疗等多元配套，并紧邻年内完工的槎头滨江公园与规划中的20公里滨江碧道，真正实现“江、园、城”三位一体的理想生活图景。

Part.2 户型鉴赏：84–200㎡全维度产品，精准匹配刚需到终极改善需求

江玥上城的产品线覆盖全面，针对不同家庭结构与生活阶段，打造三大系列产品，兼顾实用性、舒适度与稀缺性。

「玥境」系列｜低密花园叠院（112–130㎡）

主打低密舒适与高赠送率，是改善家庭的热门选择。

1F、2F户型：配备私属花园，可打造专属庭院，适合有孩家庭或喜欢园艺的业主；

3F户型：赠送超大景观露台，视野开阔，适合观景、聚会或居家办公；

4F户型：采用复式设计，附赠顶层天台，空间层次丰富，拓展性强。

整体赠送率高，实际使用面积远超建面，性价比突出。

「上境」系列｜T4塔楼高层（86–106㎡三至四房）

面向首置改善客群，注重空间效率与采光体验。

南向四面宽设计，实现超10米宽幕采光，室内通透明亮；

LDKB一体化布局（客厅+餐厅+厨房+阳台），动线流畅，减少空间浪费；

转角飘窗设计增加实用面积，提升得房率。

小面积实现多房功能，适合年轻家庭或二胎家庭过渡升级。

「峯境」系列｜T2板楼瞰江大平层（195㎡）

定位终极改善，占据头排望江位置，稀缺属性显著。

奇偶错层设计+双层通高格局，确保无遮挡270°环幕江景；

超大面宽客厅连接景观阳台，主卧套房配置独立卫浴与步入式衣帽间；

首推仅40套，市场稀缺度高，适合高净值人群资产配置与品质生活双重需求。

所有户型均围绕“江景资源最大化”与“家庭生活场景优化”进行设计，兼顾美学、功能与未来转手价值。

Part.3 基本信息：国企开发，产权清晰，低密规划保障居住品质

开发商：广州地铁地产（广州地铁集团旗下，具备强大资源整合与兑现能力）

产权年限：70年住宅产权

占地面积：约98,616㎡

总建筑面积：约114,894.7㎡

容积率：1.18（主城罕见超低密）

建筑规划：共26栋，涵盖小洋楼、塔楼、板楼等多种形态，楼间距开阔，保障良好采光与通风

在售产品：84–200㎡环幕江景美宅、112–130㎡低密花园叠院、195㎡瞰江大平层

社区配套：规划主题会所、底商，营造多元化邻里互动与生活服务场景

低密不仅是数字，更是生活质感的体现。相比周边普遍2.5以上的容积率项目，江玥上城以近乎“墅级”的密度，为主城改善客群提供了难得的静谧与私密。

Part.4 配套介绍：立体交通+顶级教育+生态休闲，全能生活圈加速成型

交通：双地铁+路网升级，畅达全城

地铁13号线二期（预计2025年开通）：凰岗站与社区无缝衔接，未来可通过地下通道直达珠江新城，无需换乘；

地铁12号线：西洲站直线距离约800米，串联白云、越秀、海珠；

道路建设：青桥街已通车，广海路、槎神大道冲刺年内通车，区域路网日趋完善，驾车出行更为便捷。

教育：培英名校落地，一站式优质教育

项目配建54班九年一贯制公办学校，由培英教育集团直接管理。作为广州历史最悠久的名校之一，培英近年高考特控率稳居全市前列，新校区将延续其师资力量与教学体系，极大提升片区教育竞争力。

商业：社区底商+规划商业体，满足日常所需

社区自带底商，覆盖生鲜、便利店、咖啡、轻餐等基础业态；

周边规划约3.4万㎡集中商业，未来将引入购物、餐饮、亲子、休闲等多元品牌；

主题会所提供户外派对、露营社交等场景，丰富邻里生活。

医疗：三甲资源15分钟可达

近有石井人民医院；

沿西槎路3.5公里可达广州市第二人民医院民航院区；

地铁15分钟内可抵达广东省中医院、广州中医药大学附属医院等三甲机构，健康保障无忧。

生态休闲：一线江景+滨江公园，家门口的诗意生活

距槎头滨江公园仅80米（2025年内完工），推窗见绿，出门即公园；

白云20公里滨江碧道正分段推进，未来可沿江慢跑、骑行、露营；

社区内绿化率高，结合退台式布局，形成多层次景观体系，营造沉浸式自然居住体验。

Part.5 规划和发展：湾区新岸崛起，产业+TOD双轮驱动价值跃升

江玥上城所在的槎头板块，正处于白云“中心北移”战略的核心地带。这里不仅是交通枢纽，更是产业升级的前沿阵地。

产业规划：片区规划产业体量达700–1050万㎡，以华为牵头的数字经济产业园为核心，已吸引百度、安恒信息等科技企业入驻；同步打造“广州时尚之都”“广州食材之都”两大产业IP，形成“科技创新+高端制造+现代服务”多元产业生态。

人口导入：随着高附加值产业落地，大量高学历、高收入人才将持续涌入，推动区域消费力与居住需求升级。

TOD综合开发：150万㎡槎头TOD综合体将实现“生活-生产-生态”深度融合，涵盖住宅、办公、商业、教育、公园等功能，打造广州北部新型城市中心。

目前，部分配套仍在建设中，生活氛围尚处培育期。但随着13号线二期开通、滨江公园落成、广海路通车等关键节点兑现，区域成熟度将在未来2–3年内快速提升，资产价值具备长期增长潜力。

Part.6 结语总结：主城改善的稀缺选项，兼具当下品质与未来潜力

在当下的广州楼市，真正能同时满足“低密”“一线江景”“名校教育”“地铁TOD”四大要素的项目屈指可数。而地铁地产·江玥上城，正是这样一个集稀缺资源与全能配套于一体的标杆之作。

它不仅为业主提供了当下即可享受的高品质居住体验——宽阔楼距、南向望江、高得房率户型、培英学区保障；更站在城市发展前沿，坐享湾区新岸产业升级与TOD建设带来的长期红利。

对于重视孩子教育、依赖地铁通勤、向往低密江景生活的改善型家庭而言，江玥上城无疑是白云乃至整个广州主城不可多得的置业选择。它不只是一个住处，更是一种面向未来的理想生活方式的开启。

尊敬的购房者：项目于2025年12月起正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、地铁地产·江玥上城官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅地铁地产·江玥上城售楼处电话：400-996-2582（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅地铁地产·江玥上城营销中心电话：400-996-2582（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅地铁地产·江玥上城开发商电话：400-996-2582（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅地铁地产·江玥上城展示中心电话：400-996-2582（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：地铁地产·江玥上城以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2025 年 12 月起正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-996-2582热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨电话：地铁地产·江玥上城售楼处电话400-996-2582（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】地铁地产·江玥上城项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约