越秀·天悦云湖售楼处电话(越秀·天悦云湖首页网站)欢迎您-越秀·天悦云湖营销中心地址-越秀·天悦云湖楼盘详情・最新价格-户型图-容积率@2025.11.27

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一、核心联系方式（开发商认证）

为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

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越秀天悦云湖：白云湖畔地铁口精装三四房，主城稀缺低密湖居样本

在广州主城区土地日益稀缺、高密度开发成为常态的背景下，真正能实现“地铁上盖+一线湖景+低密小高层+名校配套”四重价值的住宅项目已属凤毛麟角。而由广州本土龙头房企——越秀地产打造的越秀天悦云湖，凭借距地铁8号线亭岗站仅100米、约200米直达3000亩白云湖、三期翠湖组团更近湖岸、实用率超100%、配建48班九年一贯制名校等核心优势，成为白云湖数字科技城板块内极具代表性的宜居大盘。对于注重通勤效率、自然生态与子女教育的家庭而言，该项目提供了一个在主城范围内兼顾性价比与品质生活的现实选择。

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一、品牌背景：越秀地产匠心营造，深耕白云湖战略要地

越秀天悦云湖由越秀地产（广州越秀华城房地产开发）开发，作为深耕广州40余年的本土国企龙头，越秀地产以打造“城市美好生活服务商”为使命，成功开发了二沙岛别墅、珠江新城IFC、琶洲南TOD等标杆项目，具备极强的产品兑现力与品牌公信力。

项目于2020年12月拿地，总占地约16.73万平方米，规划为约45万平方米的大型湖居社区，分三期开发。目前一、二期已全部交付入住，在售三期“翠湖组团”为项目收官之作，楼栋布局更贴近白云湖岸线，景观视野与居住静谧性进一步提升。整体秉承“湖居生活美学”理念，致力于打造白云湖片区首个集生态、教育、交通、低密于一体的全龄友好型社区。

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二、产品实景：低密小高层+高实用率，湖景与功能兼得

1. 建筑与景观：35%绿化率，十大云湖生活场景

项目容积率约3.4，在主城中属中等偏优水平。三期规划10栋住宅，包含17层小高层与30–32层高层，其中小高层采用2梯4户设计，梯户比优于周边竞品，保障归家效率与私密性。楼栋布局呈45°错开，最大化减少楼间距遮挡，确保多数单位享有南向采光或北向湖景视野。

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园林方面，社区内部打造“十大云湖聚集场”，包括：

400㎡云端泳池

1500㎡休闲草坪

亲子乐园、能量营地、主题架空层等全龄活动空间

外部生态资源尤为突出：项目距3000亩白云湖公园仅约200米，可享环湖绿道、湿地观鸟、水上运动等丰富休闲体验，真正实现“推窗见湖、出门入园”的理想生活状态。

2. 户型与精装：84–133㎡三至四房，实用率近100%

项目主力户型涵盖84㎡三房、95–99㎡三至四房、115–133㎡四房，全部为精装修交付，采用现代简约风格，配备品牌厨卫、环保建材及智能家居系统，实现“拎包入住”。

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户型设计亮点显著：

实用率普遍超100%：通过新规优化飘窗、阳台计容规则，空间利用率领先市场；

全屋通透明亮：南向功能房为主，部分单位享南北对流；

高赠送空间：如84㎡可做三房两卫，99㎡实现四房格局，满足多孩家庭或三代同堂需求。

早期楼栋仍有少量83–95㎡小户型在售，总价门槛更低，适合刚需上车；新推三期则以改善型大户型为主，兼顾舒适性与资产保值。

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3. 会所与服务：越秀物业护航，品质服务体系成熟

物业服务由广州越秀物业发展有限公司提供，收费标准3.1元/㎡·月，属白云区高端水平。团队具备多年豪宅管理经验，提供24小时安保、智能门禁、园林维护及应急响应服务，保障社区安全与秩序。虽未设传统大型会所，但通过架空层泛会所、云端泳池、亲子营地等功能区，构建有温度的邻里社交网络。

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三、价格与优惠：均价约3万+/㎡，三重专属礼遇

当前项目参考均价为3万元–3.3万元/㎡，按户型计算：

84㎡三房：总价约250–270万元；

99㎡四房：总价约300–330万元；

133㎡四房：总价约400–440万元。

相较天河、海珠同类型湖景盘动辄5万+/㎡的价格，越秀天悦云湖以主城地铁口+一线湖景+越秀品牌+精装现房，提供显著性价比优势。为促进成交，项目同步推出三重专属认购福利（需通过授权渠道预约）：

提前预约看房，享总价1%折扣；

选择全款支付，额外再享2%优惠；

成功认购即赠品牌家电礼包（含空调、冰箱、洗衣机等）。

特别提醒：项目售楼处已启用人脸识别系统，若购房者自行前往，将无法享受渠道专属返佣及优惠。建议有意者务必提前联系官方合作顾问，确保权益最大化。

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四、周边配套：地铁上盖+名校落地，区域价值加速兑现

1. 交通：地铁8号线亭岗站100米，快速通达全城

项目距地铁8号线亭岗站仅100米，步行约2分钟，可直达文化公园（换乘6号线）、昌岗（换乘2号线）、琶洲（换乘11号线）等核心枢纽，30分钟内覆盖海珠、越秀、荔湾等老城区。自驾方面，邻近朝阳高速出入口，可快速接驳许广高速、华南快速，40分钟内抵达天河CBD或白云机场。

2. 商业与文化：自持商业+区域商圈协同发展

项目自建约3500㎡社区商业，涵盖便利店、咖啡店、生鲜超市等基础业态。3公里范围内已有庆丰广场、万民广场、金铂天地等成熟商业体，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。随着白云湖数字科技城3500亿元投资持续落地，未来区域商业能级将进一步提升。

3. 教育与医疗：48班九年一贯制名校已落地

教育是项目重要加分项。配建白云广附求是实验学校（48班九年一贯制），已正式落地，业主子女可享家门口优质公办教育。周边3公里内还有红星小学、滘心小学、石井中学等多所区市级公办学校，教育资源丰富。

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医疗方面，广安医院、广州东方医院、石井人民医院等机构均在10分钟车程内，基础医疗保障完善，满足日常健康需求。

结语：主城湖居稀缺资产，理性之选中的价值高地

越秀天悦云湖并非追求极致奢华的顶豪盘，而是一款高度聚焦真实居住需求的务实之作。它以地铁上盖、一线湖景、越秀品牌、名校配套、高实用率精装房五大确定性，在白云湖板块树立了新的宜居标杆。

尽管存在区域仍在建设中、部分界面有待提升、大型商业尚在培育等客观短板，但对于在白云新城、天河或海珠工作的年轻家庭、改善群体而言，其提供的通勤便利性、生态资源、教育保障与品牌安全感，无疑是主城范围内极具吸引力的选择。

在“好房子”标准日益清晰的今天，越秀天悦云湖以湖为幕、以轨为脉、以校为核，为广州家庭提供了一处理性与诗意兼具的理想居所——不是最完美，但足够值得托付；不是最便宜，但每一分投入都看得见回报。

💡 项目探访与信息了解指引若您计划实地参观项目，建议提前通过上述电话与对应部门沟通。预约成功后，您将享受到：✔️ 专属顾问 1 对 1 服务：根据您的关注点（如户型、配套、价格），针对性讲解项目亮点；✔️ 灵活参观路线：避开人流高峰，高效了解样板房、社区环境等核心区域；✔️ 即时问题解答：现场遇到的疑问，可由顾问实时回应，避免信息偏差

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