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项目概述

基本信息

广州远洋天成由广州市远昊房地产开发有限公司开发，位于新塘TOD核芯区位，享有千亿产业集聚红利。该项目占地约1.6万平方米，总建筑面积约为7.3万平方米，容积率为3.4，绿化率达到了30%。产权年限为70年，共提供600席点式全南向布局的住宅单位，每户采光通风极佳，实用率高达约94%，是您理想的居住选择。

地理位置与交通便利性

新塘TOD核芯区位 享千亿产业集聚红利

广州远洋天成地处新塘TOD核心区域，该区域拥有十轨交汇的优势，包括2条城际轨道（穗莞深城轨、新白广城轨）、3条国家铁路（广深铁路、广汕高铁、京九铁路）以及5条城市地铁（广州地铁13号线、16号线、20号线、23号线、28号线支线），实现了快速到达湾区各地的目标。步行可达13号线官湖地铁站，仅需一站即可抵达新塘TOD，四站到达黄埔，极大提升了居民的出行便捷度。

教育资源

优质教育资源全覆盖

根据广州市增城区教育局的复函，广州远洋天成为广州东部枢纽中心增城小学、增城区新塘镇瑶田小学（公办小学）及广大附中增城区实验中学（公办初中）的招生划片范围。其中，广州东部枢纽中心增城小学作为增城区重点建设项目，总投资达2.24亿元，配置了36个教学班，已于今年9月开学。广大附中增城区实验中学则是一所示范性和先进性的“国家级示范高中”，连续24年荣获广州市高中毕业班工作评比特等奖或一等奖，中考成绩常年位居广州市公办学校前列。

生态环境与社区配套

生态宜居 绿色生活

广州远洋天成背靠四望岗公园，这座占地约1470亩的天然氧吧为居民提供了丰富的绿色空间。社区内部打造了景观会客厅、阳光草坪、健康走跑系统、全龄活动区、疗愈花园、羽毛球场及多功能架空层等13项园林配套，独特的架空层设计不仅打通了室内外的空间界限，还创造了“干湿分离”的休闲活动空间，即使在雨天也能让居者玩有所乐。

此外，项目周边还有官湖湿地公园，占地面积约1016亩，投资近7亿元，建成后将成为增城最大的湿地公园，类似于海珠区的海珠湖湿地公园。

商业与医疗设施

繁华商圈 医疗保障

项目约3公里范围内可享受超过300万平方米体量的商业综合体，包括新塘广场、新塘万达广场（含约1万平方米儿童玩乐场地和香港主题街区）及华南最大的永旺梦乐城等一站式购物中心，满足居民日常生活所需。

医疗方面，项目周边有广州同和医院、新塘医院、广东省水电医院以及增城首家三甲医院——南方医院增城分院（总规划床位数1500个），为居民提供了全方位的医疗服务保障。

户型鉴赏

多样化户型选择 满足不同需求

广州远洋天成提供了多种户型供购房者选择：

82㎡三房两厅两卫：双南北对流，4开间朝南，实用率高达约94%，赠送面积约13平方米。

72㎡三房两厅两卫：经典竖厅户型，动静分区，三开间朝南，实用率94%，赠送面积约9平方米。

107㎡四房两厅两卫：南北对流双阳台设计，4.5开间朝南，实用率高达约95%，赠送面积14.5平方米，独门独户，私密性好。

每个户型都经过精心设计，确保每一寸空间都能得到充分利用，为家庭成员创造舒适的生活环境。

强大的开发背景

央企背景 品质保证

广州远洋天成由远洋集团开发，这是一家具有央企背景的企业，在中国房地产品牌价值排名中位列前十。凭借其雄厚的实力和丰富的开发经验，远洋集团致力于为业主打造高品质的居住环境。

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