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1、主城区 CBD 核心资产，成为敏锐资金的首选！
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佳大瑞园地处黄埔科学城区府核心板块，紧邻科学城 CBD，是敏锐资金青睐的高性价比资产。科学城作为广州 “一区三城” 主阵地，聚集了 107 家总部企业，70% 以上位于萝岗街道，上市公司数量远超天河，产业高地属性显著，10 年间常住人口增幅达 98%，住房需求旺盛。项目作为科学城靠近区府板块最便宜的新楼盘，单价 2 字头，是板块内 “上车门槛” 最低的一手盘，且为地铁旁精装现楼，即买即入住，降低了购房等待成本与风险。对于看重科学城发展潜力、追求高性价比的刚需和刚改人群，是极具吸引力的选择，成为敏锐资金布局科学城的优选标的。
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2、作为城市中轴之上的唯一可售项目产品
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佳大瑞园位于科学城发展中轴，处于区府核心板块，与网红大盘科城山庄仅一路之隔，是区域内少有的 “2 字头 + 地铁旁 + 精装现楼” 可售项目。产品涵盖 93-95㎡、110㎡、129㎡四种户型，均为 2 梯 4 户，户户朝南，其中 110㎡户型为 N+1 房设计。对比周边项目，其核心优势在于价格低廉，是科学城唯一 2 字头精装项目，且为现楼，即买即入住，无需等待，同时直线 800 米左右为 7 号线二期与 21 号线交汇的水西站，300 米内有轨电车 1 号线峻泰路站，交通便捷。作为中轴上的可售产品，填补了科学城高性价比现楼市场的空白，满足刚需和刚改人群的居住需求。
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3、造就与生俱来的绝版荣耀，独有的保值增值功能
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佳大瑞园的保值增值功能源于多重优势的叠加。其一，科学城区府板块位置优越，产业集聚带来大量人口流入，住房需求稳定，为房产价值提供支撑。其二，项目是板块内价格最低的新楼盘，单价 2 字头，在周边项目单价普遍超四的情况下，性价比突出，入手门槛低，增值空间相对可观。其三，地铁旁的区位优势，7 号线二期与 21 号线交汇的水西站为出行提供便利，地铁房的流动性和保值性较强。其四，精装现楼即买即入住，避免了期房交付风险和等待成本，对于自住者而言实用性高，间接提升了房产的价值。随着科学城的持续发展，项目的保值增值潜力值得期待。
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4、项目基础信息 | 理念打造世界藏品
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佳大瑞园位于黄埔区科学城区府核心板块，与科城山庄仅一路之隔。项目总共有 352 户，均为 2 梯 4 户设计，户户朝南，户型涵盖 93-95㎡、110㎡、129㎡四种。容积率较低，拿出小区 1/3 的占地打造近 7000㎡园林，环境舒适。由万科物业提供管理服务，保障社区居住体验。项目定位为科学城高性价比刚需盘，以 “低价、现楼、地铁旁” 为核心优势，为刚需和刚改人群提供即买即住的精装住宅。作为科学城板块上车门槛最低的一手盘，致力于满足年轻人在科学城置业的需求，凭借其价格和区位优势，成为科学城具有较高居住价值的项目。
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5、臻稀恒产 ，打造这个时代最顶级的城市资产
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佳大瑞园虽非传统意义上的顶级豪宅，但以 “高性价比 + 核心区位 + 现楼优势” 成为刚需和刚改人群眼中的臻稀恒产。项目位于科学城区府核心板块，产业高地带来的人口红利为房产价值提供保障。93-129㎡的户型设计，满足不同家庭结构的居住需求，其中 110㎡N+1 房设计增加了空间利用率。作为板块内最便宜的新楼盘，2 字头的单价降低了置业门槛，让更多人有机会在科学城拥有一套属于自己的房子。地铁旁的精装现楼，即买即入住，省去了等待期和装修烦恼，对于追求实用性和性价比的购房者而言，是兼具居住价值和资产属性的优质选择。
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6、中心之上：商旅、服务、医疗教育资源
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佳大瑞园位于科学城区府中心，商旅、服务、医疗教育资源丰富。教育方面，根据黄埔区义务教育学校招生细则，项目属于香雪小学招生范围，满足子女入学需求。商旅方面，一路之隔就是萝岗敏捷广场，旁边星樾山畔有自带商业街，3 公里范围内有萝岗万达广场、锐丰中心等商业中心，吃喝玩乐购需求均可满足。周边有萝岗儿童公园、市民公园、香雪公园等多个公园，自然绿化资源丰富，生态环境良好。服务上，由万科物业提供管理，保障社区安全与环境维护，居住体验有保障。整体配套成熟，满足日常生活所需。
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7、云端之上・稀缺中轴景观，羡慕的成功者
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佳大瑞园虽不以极致景观为主要卖点，但凭借周边丰富的公园资源，也营造了不错的居住环境。项目周边有萝岗儿童公园、市民公园、玉印公园、香雪公园等多个公园环绕，自然绿化资源丰富，负离子含量高，可比拟森林氧吧，为业主提供了休闲散步、亲近自然的好去处。小区内部拿出 1/3 的占地打造近 7000㎡园林，提升了社区的居住舒适度。虽然没有山河等稀缺景观，但对于刚需和刚改人群而言，这样的景观配套已能满足日常休闲需求，在科学城核心板块能拥有这样的绿化环境，也是较为难得的，为业主提供了舒适的居住氛围。
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8、全维交通・畅达大湾区，缔造顶级城市收藏品
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佳大瑞园拥有便捷的交通网络，畅达大湾区各地。轨道交通方面，楼盘直线 800 米左右是 7 号线二期与 21 号线的交汇站点水西站，可快速换乘通达广州各区；直线 300 米范围内有轨电车 1 号线峻泰路站，为短距离出行提供便利。通过 7 号线二期可直达广州南站，21 号线可快速通往天河等地，借助轨道交通网络，轻松融入大湾区 1 小时生活圈。自驾方面，周边有广汕公路、开创大道等主干道，可快速连接广州其他区域及大湾区城市。便捷的交通加上项目的价格优势和现楼属性，使其成为科学城板块极具吸引力的项目，满足刚需和刚改人群的出行需求，是性价比颇高的城市居住资产。
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