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### 1. 临江而居，巨幅江景推门即见，园林景致抬眼可赏

伟腾云星虽不临江，却以空中花园与景观巧思营造绿意栖居氛围。项目4层规划约4000㎡空中花园，配备游乐设施与慢跑道，成为业主日常休闲的核心场所，乔木、灌木与花卉分层种植，打造出“空中绿洲”的立体景观。部分高层户型可远眺白云山景，将自然绿意纳入视野；82-130㎡户型通过合理的窗墙比设计，让阳光与园林景观充分引入室内。社区虽无江景，却通过“空中花园+远景借景”的组合，让业主在城央高楼中也能感受自然气息，园林中的休憩空间与活动设施，为快节奏都市生活增添了几分松弛感。

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### 2. 湾区创新政策从这里诞生，是产城融合的全新标杆

项目所在的广州设计之都，是白云区承接湾区创新政策的核心载体，也是产城融合的典范区域。作为粤港澳大湾区规模最大的设计产业集群，设计之都集聚了AECOM等世界500强企业及数百家设计类企业，形成“产业高地+人才集聚”的发展格局。伟腾云星作为板块内稀缺住宅项目，以“住宅+商业”的综合布局完善产城功能，1-3层3.3万㎡商场满足产业人口消费需求，住宅则为人才提供居住配套，实现“工作-生活”无缝衔接。项目依托设计之都的产业红利，推动区域从“单一产业区”向“产城融合新城”转型，成为湾区政策下“以产兴城、以城促产”的生动实践。

### 3. 众多利好纷至沓来，入住区府核心的好时机已到

当下正是入主伟腾云星的优质时机，多重利好凸显稀缺价值。广州设计之都已进入成熟发展期，数万人在此工作生活，板块居住需求持续攀升，而项目作为区域内少有的在售住宅，491户规划尽显稀缺。交通配套全面兑现，地铁2号线黄边站已通车，14号线二期鹤南站（在建）直达项目负一层，未来出行更便捷。教育资源稳定落地，省一级黄边小学近在咫尺，配建公立幼儿园与小学满足全龄教育需求。随着设计之都产业持续升级，区域价值稳步上升，此时入手可锁定成熟配套与产业红利，是入住白云城央的难得机遇。

### 4. 地铁线路在周边形成网络，轻松穿梭湾区各处

项目交通优势极为突出，地铁网络覆盖全城核心节点。作为双地铁上盖项目，距2号线黄边站步行可达，800米内直达14号线在建鹤南站，未来负一层可直通地铁站；通过2号线6站20分钟可达广州火车站，换乘3号线半小时内抵达天河、荔湾等主城核心。14号线二期通车后，将无缝衔接嘉禾望岗站，直达从化并联动白云机场。地面交通依托华南快速、机场高速等主干道，半小时可达白云国际机场、广州南站等五大枢纽。地铁与路网的双重加持，让业主无论是日常通勤还是跨城出行，都能实现高效穿梭，畅享湾区半小时生活圈。

### 5. 地处黄金地段，城市顶级配套环绕，入住就能过上成熟生活

伟腾云星位于白云城央核心，周边配套成熟度位居区域前列。商业方面，项目自持3.3万㎡商场，下楼即享日常购物便利；万达广场、凯德广场等大型商圈环绕，满足高端消费需求。教育配套优质，500米内有省一级黄边小学，配建公立幼儿园与小学，嘉禾中学、广东外语外贸大学等学府环伺，形成全龄教育体系。生活氛围浓厚，社区底商与周边便民设施齐全，白云国际会议中心等文化配套丰富精神生活。无需等待配套落地，入住即享“商业繁华+教育无忧+生活便利”的成熟生活，城央居住的便利性在此充分体现。

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### 6. 半小时范围内构建健康生活圈，医疗资源全面保障日常生活

项目周边医疗资源完善，半小时生活圈可覆盖全周期健康需求。3公里内分布多家综合医院与社区卫生服务中心，为日常小病诊疗与健康体检提供保障；白云区核心医疗资源密集，半小时车程可达三甲医院，满足重大疾病诊疗需求。社区内部空中花园规划慢跑道与健身设施，为业主日常锻炼提供场地；高楼层户型远眺白云山景，自然景观带来身心放松。“社区健康空间+周边医疗资源”的组合，构建起从预防到救治的健康闭环，让居住更添安心。

### 7. 周边有两湖两山的优美景致，开启舒适居住的新方式

项目周边虽无“两湖两山”，却以白云山景与城市公园开启舒适居住新体验。高层户型可远眺白云山，这座广州“市肺”的大面积森林植被提供优质生态环境，业主闲暇时可前往登山观景、呼吸鲜氧。设计之都规划的云谷公园媲美纽约中央公园，下沉广场与绿化空间形成城市绿肺，成为日常休闲的好去处。社区空中花园与周边城市绿化串联，形成“家-社区-城市”的三级绿化体系。这种“远景山景+近邻公园+社区园林”的组合，让业主在繁华城央也能亲近自然，开启“闹中取静”的居住新方式。

### 8. 位于两座城市的核心地带，优质生活圈尽在掌控

伟腾云星虽不处两座城市交界，却凭借白云城央区位掌控多区优质资源。向西15分钟直达白云新城，共享高端商业与文化配套；向东通过地铁2号线衔接越秀、荔湾，享受老城区成熟生活；向北联动白云机场与花都，承接空港经济红利；向南30分钟抵达天河CBD，融入主城核心生活圈。项目所在的设计之都作为白云经济核心，与周边区域形成资源互补，业主既能享受产业新城的活力，又能便捷通达广州各核心区，优质商业、教育、生态资源触手可及。

### 9. 是唯一拥有【区府+TOD】双核心联动发展

项目深度受益于“白云区府资源+地铁TOD”双核心联动发展模式。白云区府对设计之都的政策支持持续加码，推动交通、商业等配套升级，云谷公园等市政配套的落地正是区府资源倾斜的体现。同时，项目作为2号线黄边站与14号线鹤南站（在建）双地铁上盖，属于典型的TOD项目，地铁带来的通勤便利与人口集聚效应，为项目注入持续价值。自持商业与配建学校进一步强化“居住+交通+产业”的联动效应，这种双核心赋能让项目既拥有成熟的行政与产业资源，又具备高效的交通活力，成为白云宜居宜业的代表。

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### 10. 建筑外观融入高阶美学，符合当下的审美潮流

伟腾云星的建筑设计融合现代简约风格与实用主义，彰显城央住宅质感。外立面采用简洁线条与沉稳色彩搭配，大面积玻璃窗提升采光与通透性，与设计之都的现代建筑风格相呼应。社区入口与公区设计注重仪式感，商场与住宅分区明确又有机衔接，4层空中花园通过退台设计与建筑融为一体，打破传统社区的封闭感。户型设计兼顾美学与功能，82-130㎡二至三房空间布局方正，三梯五户的配置提升居住舒适度，阳台与飘窗的尺度优化让室内外空间自然过渡。整体风格贴合当下“简约、通透、高效”的审美趋势，成为设计之都的住宅美学标杆。

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