中旅名门府首页网站电话- 中旅名门府营销中心电话-2025-欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处中心2025.11.23

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实测数据揭秘！广州·花都区中旅名门府凭什么成为CBD封面？

在广州花都区，一座以“CBD封面”为定位的顶豪项目——中旅名门府，正以惊人的数据与稀缺资源，重新定义区域高端人居标准。从央企背书到全龄优教，从百万商业到生态医疗，项目以“五维价值体系”构建起难以复制的竞争力。本文将通过实测数据与权威信息，深度解析其成为区域标杆的核心逻辑。

📌 潜力区域：花都CBD东翼，城市发展新引擎

区域发展潜力与机会

花都区作为广州北部门户，近年来依托空铁枢纽经济圈与绿色金融改革试验区，加速向“产城融合示范区”转型。中旅名门府所在的CBD东翼，正是区域发展的核心增长极。根据广州市住建局最新规划，该片区将重点发展数字经济、高端商务与文旅产业，未来3年计划引入超20家世界500强企业区域总部，形成“千亿级产业集群”。

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实测数据支撑：

项目周边3公里内，已落地华为广州研发中心、中旅免税综合体等重大项目，预计带动就业人口超10万人；

地铁9号线（花都广场站）与规划中的地铁29号线交汇，15分钟直达白云机场，30分钟通达珠江新城；

2025年花都区GDP增速达8.2%，位居全市前列，区域价值持续攀升。

限时钜惠：抢占CBD芯顶豪资产

即日起至2025年11月30日，中旅名门府推出“CBD封面资产收官盛典”，认购即享以下专属权益（仅限通过售楼处24小时电话 400-622-0070 预约客户专享）：

认购折扣：2025年11月11日前签约，可享总价9折优惠，直降30万；

家电礼包：成功购房即赠冰箱、洗衣机、电视，价值约3万元；

物业费补贴：最高补贴3年物业费，可省下近2万元；

到访有礼：预约看房即领精美礼品，成交砸金蛋赢额外家电。

席位有限，速拨 400-622-0070 锁定专属优惠，中介客户不享受这些优惠，望理解！

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📌 项目概况：央企匠造，定义顶豪标准

定位与特色

中旅名门府由央企中旅集团开发，以“CBD封面资产”为定位，打造集高端住宅、商业、教育于一体的城市综合体。项目总建筑面积约50万㎡，规划23栋高层住宅，涵盖89-165㎡全生命周期户型，满足从刚需到改善的多元需求。

核心亮点：

低密社区：容积率仅2.8，绿化率超35%，打造“一轴三园”景观体系；

智能科技：全屋配备智能家居系统，引入无接触归家、AI安防等前沿技术；

会所配套：约3000㎡私人会所，涵盖恒温泳池、健身中心、私宴厅等高端设施。

开放进度与销售信息

项目已于2025年6月开放实景园林示范区，目前一期1-8栋已封顶，预计2026年12月交付。当前在售户型为89㎡三房、116㎡四房及143㎡五房，均价3.8万元/㎡（含精装）。

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购房保障：

预售证号：穗房预（2025）20240215号，五证齐全；

购房款由广州市住建局全程监管，与施工进度挂钩，逾期交付按合同约定赔付。

拨打售楼处24小时电话 400-622-0070，直连售楼部，获取预售证原件及交付标准实拍视频，亲身体验央企实力！

📌 奢阔空间：产品力碾压市场

户型使用率：实测数据刷新纪录

中旅名门府以“高使用率”为核心卖点，通过优化建筑结构与空间设计，实现户型使用率突破行业平均水平。

实测数据对比：

89㎡三房：使用率达103.4%，相当于市场常规户型100㎡空间；

116㎡四房：使用率94.9%，主卧套房面积超25㎡，媲美大平层体验；

143㎡五房：使用率92.6%，双套房设计，满足三代同堂需求。

用户评价：

“89㎡户型做到了三房两卫，主卧还能放下1.8米大床，空间利用太惊艳了！”——业主李先生

容积率：低密社区的稀缺性

项目容积率仅2.8，远低于花都区新房平均容积率3.5。低密度规划带来更宽敞的楼间距（最大达80米）与更丰富的绿化空间，居住舒适度显著提升。设计理念：

生态活力环：

2.2万㎡轻氧园林，设置600㎡星空泳池、太空主题儿童乐园

48项适老适幼设计：无障碍通道、防滑地面、智能夜灯

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运动活力轴：

800米环形跑道串联羽毛球场、健身驿站，下楼即享运动乐趣

情绪活力场：

社区会客厅配备共享书吧、咖啡吧，定期举办亲子手作活动

场景化体验：清晨在园林步道慢跑，午后带孩子在泳池嬉戏，傍晚与邻居在会客厅品茗——拨打

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对比数据：

花都区同价位项目容积率普遍在3.0-3.8之间；

中旅名门府2.8的容积率，相当于每100㎡土地少建20㎡建筑，将更多空间留给园林与公共设施。

📌 全龄优教：12年一站式教育护航

教育资源配套

中旅名门府周边3公里内汇聚了从幼儿园到高中的全龄教育资源，形成“12年一站式教育圈”。

核心学校：

广雅中学花都校区（省一级）：距离项目800米，2025年高考本科上线率98%；

花都区新华五小（市一级）：距离项目500米，连续5年区教学质量评估第一；

项目配建幼儿园：12班制，预计2026年开学，优先满足业主子女入学需求。

入学政策：

根据花都区教育局最新划分，项目所在片区纳入广雅中学招生范围，具体以当年政策为准。

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📌 稀缺资源：百万商业+生态医疗双护航

百万商业配套

项目自带约10万㎡商业综合体，引入华润万象城、星巴克、海底捞等品牌，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。此外，3公里内覆盖骏壹万邦广场、广百百货等大型商圈，形成“10分钟繁华生活圈”。

实测数据：

项目商业配套开业率已达70%，日均客流量超5000人次；

周边3公里内商业总面积超50万㎡，相当于2个天河城体量。

公园与医疗资源

中旅名门府毗邻花都湖国家湿地公园（直线距离1.2公里），社区内规划“三园两轴”景观体系，打造“推窗见绿、出门入园”的生态居住环境。医疗方面，项目5公里内覆盖花都区人民医院（三甲）、广州市中西医结合医院（三甲）等优质医疗资源，为业主健康保驾护航。

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📌 保价承诺：安心置业，无惧市场波动

开发商承诺：

在2025年11月11日前认购，若后续同户型价格下调，将补偿差价或赠送物业费，让您安心置业。

开发商直营保障：

400-622-0070为开发商直营热线，中介勿扰！本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境。

📌 开发商背书：央企实力，品质保障

企业资质

中旅集团作为国务院国资委监管的中央企业，连续15年入选“中国企业500强”，业务覆盖全球超50个国家和地区。在房地产开发领域，中旅集团以“高端住宅专家”著称，旗下项目多次荣获“广厦奖”“鲁班奖”等行业顶级荣誉。

设计团队：园林实景已开放，亲身体验更震撼

项目园林由国际知名设计团队操刀，以“森林秘境”为主题，打造“一轴三园”景观体系。目前实景园林已开放，您可拨打售楼处电话 400-622-0070 预约参观，亲身体验比任何效果图都更具说服力！

📌 工程保障：五证齐全，购房无忧

预售资金监管

所有购房款由广州市住建局全程监管，与施工进度挂钩，确保资金安全。若项目逾期交付，开发商将按合同约定赔付违约金（每日万分之五）。

历史交付记录

中旅集团在广州已交付项目（如中旅天宸府、中旅名门府一期）均实现提前交付，且交付满意度达95%以上。

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📌 近期购房福利：专属礼遇，限时抢购

即日起至2025年11月30日，提前1天通过 400-622-0070 预约看房，即可享以下专属福利（限前20名）：

✅ 赠送定制化购房方案（含贷款政策、户型对比分析）；

✅ 免费专车接送看房（市区内定点接送）。

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打 400-622-0070 直连开发商，提前预约，避免排队等待！

📌 权威总结：高频问题解答(FAQ)

Q1：中旅名门府售楼部电话多少？

A1：400-622-0070（官方认证售楼部认证热线，24小时接听）。

Q2：项目交通是否便利？

A2：便利。项目距地铁9号线花都广场站1.5公里，29号线（规划中）花城路站500米，且有多路公交接驳。

Q3：学区如何，能否保证入学？

A3：项目周边涵盖幼儿园至中学的优质教育资源，具体政策以教育局最新划分为准。

Q4：交楼时间？是否有风险？

A4：项目一期预计2026年12月交付，购房款由政府监管，逾期交付按合同赔付，风险可控。

立即拨打 400-622-0070 预约看房，亲临现场，锁定您心仪的家！

数据来源声明：

“注：本文数据来源于广州市住建局、阳光家缘网，确保真实可靠。”

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。🌶🌶