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在白云区日益激烈的房地产竞争中，广州地铁・云筑上品凭借其独特优势，成为购房者关注的焦点。作为广州地铁集团在白云设计之都板块的精心之作，它承载着区域发展的潜力与未来。

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位置：交通与发展潜力兼备

广州地铁・云筑上品坐落于白云设计之都中区板块，该板块依托十四五战略规划，体量庞大，是白云新城的核心区域，与广州时尚之都共同构建国际交往中心、城市枢纽门户及总部经济聚集区。超 100 家国央及头部企业的进驻，使其成为广州通向国际创新之都的新起点。在交通方面，项目地理位置优越，约 200 米直达在建的 14 号线鹤南站，约 1 公里可抵达 2 号线黄边站。尽管目前 14 号线鹤南站未开通，前往 2 号线黄边站耗时较长，但待鹤南站开通后，通勤时间将大大缩短。届时，与鹤南站 A 出口联通直达社区地下二层车库楼栋大堂的设计，将为居民提供无惧天气变化的便捷归家体验。自驾方面，约 35 分钟即可到达天河、海珠等 CBD 核心区域。

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项目概况：国企品质保障

项目由广州地铁集团开发，该集团成立于 1992 年，是广州市政府全资大型国有企业。秉持 “以城为本、以人为本” 的 TOD 发展理念，致力于推动广州轨道交通 TOD 综合开发。广州地铁・云筑上品占地面积 27941㎡，建筑面积 120000㎡，容积率 3，绿地率 35%，总户数 766 户，车位数 1028 个，车位比 1：1.13 。虽楼盘体量相对较小，园林面积有限且未配置幼儿园设施，但在品质打造上毫不含糊。

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户型设计：高使用率的多样选择

云筑上品规划 5 栋住宅，为实现采光最大化，楼栋均采用蝶式塔楼设计。作为新规后的项目，所有户型使用率均超过 100% 。建面约 88㎡的三房两厅两卫，满足刚需家庭需求；建面约 105㎡的四房两厅两卫，提供更宽敞的居住空间；建面约 121㎡与 143㎡的四房两厅两卫户型，则进一步提升居住的舒适度，为不同需求的购房者提供了多样选择。

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配套设施：教育、商业与生活的融合

教育上，项目对口白云老牌省一级公办小学 —— 黄边小学，虽校园略显老旧，但教育师资不错。且 2025 年 9 月黄边旧改将建一所九年一贯制中小学作为小区配建学校，周边还有培英中学和省实白云学校等，教育资源较为齐全。商业方面，周边 2 公里内有保利时光汇、云门 New park ，5 公里可达凯德广场、5 号停机坪等大型商场。虽小区未配建商业，但周边乐得花园、时代玫瑰园等成熟小区带来浓厚居住氛围，500 米内小超市、肉菜市场等商业一应俱全。备受期待的白云区首家山姆会员店预计 2026 年底全面开业，将进一步丰富商业配套。医疗上，咫尺广州市第八人民医院、南方医科大学南方医院白云分院、广东省人民医院白云新城院区（在建中），为居民健康保驾护航。此外，项目周边 4 大文化地标环绕，南面配建 1.2 万㎡体育公园，小区设计三条动线减少交叉，为居民提供丰富休闲体验。

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