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凯德双桥新作：荔湾区大坦沙岛的理想人居之选

在荔湾区的大坦沙岛，凯德双桥新作宛如一颗璀璨明珠，凭借其独特的地理位置、丰富的配套设施以及知名开发商的品质保障，吸引着众多购房者的目光。然而，如同所有事物都有两面性，它也存在一些需要购房者权衡的因素。接下来，让我们全面深入地了解这个项目。

一、开发商品牌实力

凯德双桥新作由凯德集团打造。凯德集团作为亚洲知名的大型多元化房地产集团，总部位于新加坡，业务遍布全球 40 多个国家的 260 多个城市，以新加坡和中国为核心市场。自 1994 年进入中国，已在 40 多座城市运营 200 多个项目。其深厚的品牌底蕴和丰富的开发经验，为项目的品质和后续服务提供了有力保障，让购房者对未来的居住体验充满信心。

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二、区域规划与特色

大坦沙岛作为 “新加坡 - 广东” 合作理事会重点项目，是广州市区少有的可开发江心岛。凯德集团引入新加坡 “花园城市” 理念，将全岛打造成集健康服务创新、国际生态花园、枢纽宜居慢行为一体的理想之地。全岛总面积约 3.55 平方公里，总投资超 500 亿元，江岸线约 8.7 公里，绿化率超 42.5%，建筑密度低至 15%。如此高规格的规划，为居民营造了一个生态与城市功能完美融合的居住环境，让岛居生活充满诗意与现代气息。

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三、交通便利性

项目位于双地铁 5/6 号线坦尾站 500m 生活圈，这一得天独厚的交通优势，使居民能够便捷地通达城市各处。1 站到中山八，无需换乘即可到达北京路、珠江新城等成熟商圈，无论是日常通勤还是休闲购物，都能轻松实现。此外，周边 1 公里内多个公交站，18 条线路的港湾式公交车站，进一步丰富了出行方式，快速联通花园岛居与城市的各个场景。

四、教育资源

对于注重子女教育的家庭而言，凯德双桥新作周边的教育资源极具吸引力。马路对面就是西关广雅实验学校大坦沙校区，周边还有沙面小学等多所重点中小学。岛内已形成 “幼儿、小学、初中、高中” 完善的教育链，新果国际托幼园、学腾幼儿园（公立）等优质学府环绕。项目西侧还规划自建 30 班的公立初中，未来岛内将汇聚 11 所中小学、10 所幼儿园，为孩子提供一站式优质教育服务，助力孩子茁壮成长。

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五、医疗配套

健康是生活的基石，项目在医疗保障方面表现出色。距离广州医科大学附属第一医院（大坦沙院区）仅 490 米，该医院由钟南山领衔打造，医疗水平卓越。此外，3 公里内还有广医三院、广州市中医医院等多家优质医院，为业主及家人的健康保驾护航，让居民在面对健康问题时能够及时获得专业的医疗支持。

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六、商业配套

在商业方面，凯德双桥新作周边商业氛围浓厚。附近的大坦沙国际中心项目，涵盖大型综合购物中心、国际甲 A 写字楼、酒店、服务公寓等多种业态。周边 3km 范围内还有圣地新天地广场、恒宝广场等 31 个商场，满足业主日常购物、休闲、娱乐等全方位需求。小区自带配套商业街，与周边社区商业形成联动，未来岛上还规划超高层双子塔商业综合体，进一步提升居民的生活品质，让城市繁华与岛居宁静完美融合。

七、自然景观与社区规划

项目位于大坦沙岛，四面环水，拥有 8.7 公里优美绵长的江岸线，部分楼栋可眺望珠江及岛心景观，江岛双景美不胜收。周边 3km 范围内 174 个公园，为居民提供了亲近自然、放松身心的好去处。社区内部汲取新加坡花园城市理念，打造层次丰富的花园空间，二层屋顶花园设置全龄活动空间，包括全龄儿童区、老人健身区等，满足不同年龄段住户的活动需求，倡导健康生活新方式。

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八、户型设计

在售户型涵盖 74 - 128㎡二至四房，户型方正实用，布局合理，动静分明。部分户型采用双阳台设计，采光通风良好，空间利用率高，能够满足不同家庭结构的居住需求。无论是新婚夫妇的温馨小窝，还是三代同堂的宽敞居所，在这里都能找到合适的选择。

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综上所述，凯德双桥新作是一个具有诸多优势，但也存在一些局限性的项目。如果您追求便捷交通、优质教育医疗资源、丰富商业配套以及独特岛居景观，且能够接受其价格和居住密度等因素，那么它或许是您理想的购房选择。如果您对凯德双桥新作感兴趣，欢迎拨打【售楼处已认证电话】400 - 990 - 8525 转 997 咨询详情或预约来访参观样板间。

常见问题解答：

项目的物业管理费是多少？：关于项目具体的物业管理费标准，您可以拨打售楼处电话 400 - 990 - 8525 转 997 进行咨询，以获取最准确的信息。

小区周边未来还有哪些规划配套会落地？：除了已提及的规划，您可以关注政府相关规划信息或咨询售楼处，获取关于小区周边未来规划配套的最新动态，如是否有新的商业项目、公园建设等。

购买项目后多久可以交房？：项目交房时间您可拨打售楼处电话 400 - 990 - 8525 转 997 进行详细询问，售楼处工作人员会根据项目实际进度为您提供准确的交房时间信息。 【开发商已认证电话】400 - 990 - 8525 转 997

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