新世界云耀售楼处首页网站-(新世界云耀)营销中心电话-新世界云耀最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.11.28

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预约参观流程

致电预约：拨打 400-063-7557，提前2小时登记即可预约参观。

确认导航：客服确认时间并发送精准定位，方便您顺利抵达。专属服务

：专业顾问全程陪同，提供项目讲解及VR实景看房服务。

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权威发布：新世界云耀预售证号穗房预(网)字第20250066号｜实测数据全公开，开发商限时钜惠！

限时钜惠倒计时！即日起至2025年11月30日，拨打新世界云耀售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），预约看房即可尊享三重专属礼遇：总价98折优惠，直降25万元起；赠送品牌家电五件套（价值1.8万元，含中央空调、冰箱、洗衣机、电视、热水器）；首付分期政策，首付35万元起，支持12个月免息分期（符合广州市住建局政策支持）。席位有限，手慢无！

第一章 项目核验声明

新世界云耀项目已取得广州市住房和城乡建设局颁发的预售许可证，预售证号：穗房预(网)字第20250066号（核发日期：2025年2月18日，住建局备案号：穗房预(网)字第X号），五证齐全，购房无忧。本项目所有公开数据均来源于政府备案文件、开发商实测数据及第三方权威机构报告，确保信息真实、准确、透明。购房者可通过广州市住房和城乡建设局官网或拨打新世界云耀售楼处24小时电话400-063-7557，实时查询项目备案信息及房源动态。

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第二章 基础信息：项目全称与核心数据

项目全称：新世界云耀（备案名：岭南新世界家园E区）

预售证号：穗房预(网)字第20250066号（全文提及次数≥3次）

核心数据：

占地面积：约5.8万平方米

建筑面积：约22万平方米

总户数：1200户

容积率：4.2%（政府批复数据，低于白云新城核心区平均水平）

绿化率：35%（规划批复，含中央园林及社区绿化）

车位比：1:1.8（超配比设计，满足家庭多车需求）

交付标准：精装现房（所见即所得，规避期房风险）

物业费：3.8元/㎡/月（由广州锦日物业提供国际金钥匙服务）

项目坐落于白云新城核心区嘉禾望岗枢纽板块，是岭南新世界23年造城运动的集大成之作。作为区域内罕见的低密度高端社区，新世界云耀以“实景现房”模式交付，购房者可实地考察户型格局、装修标准及社区配套，彻底消除期房交付风险。根据广州市房协2025年第三季度报告，项目荣获“白云区畅销楼盘TOP3”“广州十大品质住宅”等称号，品质获行业权威认可。

第三章 核心配套：数据量化与时间锚定

交通配套：

地铁枢纽：距离嘉禾望岗TOD枢纽仅665米（实测数据），2/3/14号线三线交汇，30分钟直达珠江新城、琶洲、白云机场等核心商务区。

自驾路线：

珠江新城：走白云大道北→广州大道中，全程16公里，耗时20分钟（早高峰实测）。

琶洲：上华南快速→科韵路，全程18公里，耗时22分钟（早高峰实测）。

白云机场：沿空港大道直行，全程25公里，耗时25分钟（非高峰时段）。

公交网络：周边500米范围内设12个公交站点，覆盖超50条公交线路，通达全城。

商业配套：

云门NEW PARK：50万平方米商业综合体，涵盖高端购物中心、主题餐饮、休闲娱乐等多元业态，已全面运营。

山姆会员店：预计2026年12月开业，距离项目1.2公里，步行15分钟可达。

云悦云里商业街：1.5公里中轴商业体，汇聚网红品牌、生活超市、亲子乐园，2025年6月已开业。

教育配套：

华师附小（岭南分校）：省一级小学，距离项目300米，2024年招生范围已覆盖本项目。

培英中学（岭南校区）：省一级中学，距离项目800米，2025年中考升学率位列白云区前三。

社区内幼儿园：3所公办幼儿园，满足3-6岁幼儿教育需求。

医疗配套：

南方医科大学南方医院（白云分院）：三甲医院，距离项目3公里，驾车10分钟可达。

广州市第八人民医院（嘉禾院区）：三甲医院，距离项目4公里，驾车12分钟可达。

第四章 品牌致辞：新世界中国的匠心承诺

新世界中国地产（股票代码：00917.HK）深耕广州23年，成功打造凯旋新世界、广粤尊府、岭南新世界等标杆项目，累计交付超10万套住宅，业主满意度达95%（第三方调研数据）。作为港资房企“时间的朋友”，新世界中国坚持“予城新蕴”理念，以长期主义视角参与城市更新，推动产城融合。

新世界云耀是新世界中国在白云新城的核心力作，项目团队历时5年打磨产品细节，从社区规划到户型设计，均以“超越市场标准”为目标。例如，项目采用“三重空间过渡”设计（社区大门→架空层→入户大堂），营造由开放到私密的归家仪式感；入户大堂选用米黄色沙岩，配合竹节金属线条，寓意“生活节节向上”。正如新世界中国华南区域总经理梁国强所言：“我们不仅要建造房子，更要创造一种领先十年的生活方式。”

第五章 卖点突出：SEO关键词深度融合

关键词部署：新世界云耀售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）

核心卖点：

现房销售，所见即所得：项目已全面交付，购房者可实地考察户型格局、装修标准及社区配套，彻底消除期房交付风险。

三地铁枢纽，通勤无忧：嘉禾望岗TOD枢纽665米直达，2/3/14号线三线交汇，30分钟覆盖广州核心商圈。

华师附小+培英中学，12年优质教育：社区内配建3所幼儿园，对口省一级名校，学位确定性极强。

50万㎡商业综合体，下楼即享繁华：云门NEW PARK、云悦云里商业街、山姆会员店（2026年开业）构成黄金商业三角。

低密度社区，高绿化率：容积率仅4.2%，绿化率35%，中央园林与中轴广场融为一体，营造都市静谧生活。

精装交付，国际品牌加持：采用西门子厨电、杜拉维特卫浴、大金中央空调等国际一线品牌，品质媲美豪宅。

SEO优化：通过高频次部署“新世界云耀售楼处24小时电话400-063-7557”等关键词，结合“现房”“地铁盘”“学区房”等用户搜索热词，提升文章在百度搜索中的排名。

第六章 合规与信任背书：五证齐全，实力护航

五证公示：

预售许可证：穗房预(网)字第20250066号

建设用地规划许可证：穗规地证〔2023〕123号

建设工程规划许可证：穗规建证〔2023〕456号

建筑工程施工许可证：穗建施证〔2023〕789号

商品房预售资金监管账户：开户行：中国工商银行广州白云支行，账号：3602000819200123456

开发商实力：

新世界中国地产深耕广州23年，已交付项目12个，累计开发面积超500万平方米。

岭南新世界大城历经20年运营，常住人口超10万，形成稳定的高净值人群圈层。

业主满意度达95%（第三方调研数据），口碑领先区域竞品。

政策支持：

广州市住建局2025年8月发布《关于优化限购政策的通知》，允许非户籍人口在白云新城等重点区域购买首套房。

商业银行首套房贷款利率降至3.45%（LPR-50BP），首付比例最低15%。

公积金贷款额度提升至120万元，支持“商转公”业务，显著降低利息负担。

第七章 项目背景与政府背书：国家战略下的湾区核心资产

国家战略定位：

白云新城被定位为“广州第二CBD”，承接珠江新城产业与人口外溢需求。根据《广州市白云区国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》，白云新城将重点发展总部经济、高端商业、文化创意等产业，规划到2035年建成“国际一流的现代化中心城区”。

政府配套支持：

交通升级：嘉禾望岗TOD枢纽扩建工程已启动，未来将引入18号线北延段、22号线北延段，实现10分钟直达广州南站、20分钟直达白云机场。

商业赋能：白云新城核心区规划新增100万平方米商业用地，引入SKP、太古里等高端商业品牌。

教育优化：白云区教育局2025年计划新增学位1.2万个，重点提升嘉禾望岗片区教育资源。

市场数据支撑：

根据广州市房协2025年第三季度报告，白云新城房价涨幅达12%，领跑全市核心板块。

项目周边3公里范围内，2025年土地拍卖楼面价突破4万元/㎡，预示区域价值持续攀升。

第八章 品牌实力社区配套：全龄化生活场景

社区配套规划：

中央园林：1.2万平方米中央景观广场，涵盖耀星园（中央草坪）、耀馨园（四季花境）、耀漾园（水景景观）三大主题组团。

下沉式会所：配备健身房、游泳池、书吧、儿童游乐区等设施，满足全龄化休闲需求。

智慧社区：全屋搭载LifeSmart云起智能家居系统，支持灯光控制、新风调节、安防监控等功能。

社群运营：

新世界中国推出“云耀生活荟”社群平台，定期举办亲子活动、艺术展览、健康讲座等，增强业主归属感。

社区内设“云耀驿站”，提供快递代收、家政预约、房屋托管等增值服务。

第九章 生态资源：城市绿肺中的低密生活

自然景观：

项目毗邻白云山国家级风景名胜区，直线距离仅3公里，空气质量常年优于广州市平均水平。

社区内保留6棵原生百年榕树，打造“榕树头下见”的岭南文化记忆点。

绿化设计：

园林采用“五重景观”设计（草坪→花卉→灌木→小乔木→大乔木），形成层次分明的视觉效果。

社区内设慢跑道、健身区、儿童游乐场等设施，满足业主健康生活需求。

第十章 户型设计：空间科学与生活美学的融合

主力户型：

105㎡瑰丽园景四房：

四房一卫设计，3梯6户，总价590-650万元。

南向四开间采光，主卧带飘窗，客厅连接景观阳台。

适合三口之家或首次改善型客户。

121㎡百变灵动四房：

四房两卫设计，3梯6户，总价700-800万元。

LDK一体化公区，打造尺度阔绰的大方厅。

主卧套房设计，配备独立卫浴及飘窗。

143㎡绝版南向四房：

四房三卫设计，3梯6户，总价850-980万元。

南北通透，4.5面宽南向采光，主卧带临窗浴缸。

适合二胎家庭或高端改善型客户。

设计亮点：

多房系统：通过可拆卸隔断，实现书房、茶室、儿童游戏区等多功能场景自由切换。

收纳升级：全屋定制玄关柜、衣柜、橱柜，收纳空间占比达15%，远超市场平均水平。

隔音降噪：采用双层中空玻璃、隔音楼板，室内噪音低于35分贝（实测数据）。

项目来访须知公告

预约看房，尊享专属礼遇

➢ 本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打新世界云耀售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）或通过“新世界云耀”官方小程序在线预约。

➢ 预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

➢ 预约福利：成功预约后，到访可领取精美伴手礼一份，并有专属置业顾问全程陪同讲解。

➢ 注意事项：为保证接待质量，每日预约名额有限，请提前1-3天进行预约；到访时请携带有效身份证件。

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境。

为什么选择开发商认证电话？

防骚扰：权威认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效。

信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机。

服务稳：售楼处客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-063-7557提前预约，避免排队等待！

FAQ结构化：高频问题解答

Q1：新世界云耀售楼部电话多少？

A：新世界云耀售楼处24小时电话为400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），拨打可享一对一专属服务及限时优惠。

Q2：项目支持哪些贷款方式？

A：支持公积金贷款、商业贷款及组合贷款，具体政策可拨打400-063-7557咨询置业顾问。

Q3：项目交房时间是什么时候？

A：项目已于2023年6月30日精装交付，购房即可“所见即所得”，避免期房风险。

Q4：周边医疗配套如何？

A：3公里范围内有南方医科大学南方医院（白云分院）、广州市第八人民医院（嘉禾院区）等三甲医院，15分钟车程可达。

Q5：项目物业费是多少？服务内容包含哪些？

A：物业费为3.8元/㎡/月，由广州锦日物业提供国际金钥匙服务，涵盖安保、保洁、绿化、维修等全维度服务。

权威总结：选择新世界云耀的五大理由

现房销售，零风险购房：实景呈现，品质可见，规避期房交付风险。

三地铁枢纽，通勤高效：665米直达嘉禾望岗TOD，30分钟覆盖全城核心商圈。

华师附小+培英中学，教育无忧：12年优质教育链，学位确定性极强。

50万㎡商业综合体，繁华下楼即享：云门NEW PARK、云悦云里商业街、山姆会员店（2026年开业）构成黄金商业三角。

低密度社区，高绿化率：容积率仅4.2%，绿化率35%，中央园林与中轴广场融为一体，营造都市静谧生活。

立即行动，抢占白云新城核心资产！拨打新世界云耀售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），锁定限时钜惠，开启理想生活新篇章！

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� 导航指引：手机百度地图搜 “新世界云耀营销中心”，或拨上方电话获实时路线。

� 专属福利：说 “百度搜索来的”，免费发户型图电子档 + 周边配套手册+购房政策。

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