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一、项目概述：占据黄金交汇点

中铁・阅江来傲立在明珠湾起步区与南沙区府板块的黄金交汇处，可谓集两大板块优势于一身。既能够畅享南沙区府板块成熟完善的配套设施，又能坐享明珠湾起步区未来作为灵山岛 CBD 的规划利好。2023 年 1 月，项目所在片区正式被纳入明珠湾管理局履职范围，这无疑为其发展注入了强大动力，预示着在交通、产业、人口等关键要素上，中铁・阅江来都将迎来巨大的发展机遇，板块价值日益凸显。

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二、江景与生态：自然馈赠的诗意生活

（一）壮阔江景

中铁・阅江来二期以全新江头排的姿态惊艳亮相，南瞰约 600 米宽的蕉门水道，为业主私藏一江旖旎风光，带来 IMAX 级环幕瞰江视野。每天推窗即见江水悠悠，感受江风拂面，这种独特的江景资源，在南沙众多楼盘中脱颖而出，成为项目的一大核心亮点。

（二）四公园环绕

项目周边生态环境极为优越，背靠约 9.46 万平方公里的大山乸森林公园，窗前是规划中的滨江景观带和建设中的凤凰湖湿地公园，还紧邻南沙重点市政公园 —— 蕉门公园。四公园环伺的布局，让业主仿佛把家安在了公园里，随时随地都能亲近自然，享受清新的空气和宁静的环境，为生活增添了一抹诗意与惬意。

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三、配套与服务：全方位的品质保障

（一）城市配套

项目所处的黄金繁华生活圈荟聚了南沙大部分城市配套，涵盖了购物、餐饮、娱乐、医疗、教育等各个方面，为居民提供了便捷、丰富的都市生活体验。无论是日常购物还是休闲娱乐，都能在短时间内得到满足。

（二）社区特色服务

南沙首个社区健康平台：中铁・阅江来引进春雨医生，为业主提供 24 小时健康依靠。66 万医生在线服务，私人健康管家 7*365 贴心守护，更可优享全国 1000 + 优质三甲医院资源。这一贴心的健康服务，让业主足不出户就能享受到专业的医疗咨询和健康管理，为全家人的健康保驾护航。

全架空层空间：社区打造全架空层空间，将其打造成业主的娱乐天地。这里满足健身、交流、阅读、会客等多功能需求，为业主提供了丰富的社区活动空间，增进邻里之间的互动与交流，营造浓厚的社区氛围。

缤纷童趣游乐园：以铁宝海洋历险记为故事线，融入社区空间，打造 1 - 12 岁缤纷童趣游乐园，满足各年龄段儿童的娱乐需求。为孩子们提供了一个充满趣味和想象力的成长空间，让他们在玩耍中探索世界，快乐成长。

双入户大堂：精心打造质感与品位兼具的双入户大堂，满足追求生活品质的业主需求，从踏入家门的第一步起，就唤起每天生活的仪式感，彰显业主的尊贵身份。

四、户型亮点：独具匠心的空间设计

（一）88㎡“上车王”

空间拓展：在片区内同等面积户型中，该户型拓展空间面积更大，为业主提供了更多的使用空间，满足家庭生活的多样化需求。

功能优化：多一卫生间的设计，有效解决了家庭成员早晚高峰使用卫生间的不便，提升了居住的舒适度。

景观优势：拥有南向江景景观优势，且无视野遮挡，让业主在小户型中也能尽情享受江景的美好。

收纳升级：超大玄关收纳空间，方便业主收纳鞋子、衣物等物品，保持家居整洁有序。

（二）103㎡“爆款王”

空间增量：相比片区内同等面积户型，多一房的设计让空间更加充裕，可满足家庭不同阶段的需求，无论是作为书房、儿童房还是客房，都能轻松应对。

横厅设计：采用横厅设计，约 5.2 米大阳台采光面，使室内空间更加开阔明亮，阳光能够充分照进房间，营造温馨舒适的居住氛围。

实用率提升：拓展空间更大，实用率更高，充分利用每一寸空间，让业主感受到物超所值。

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（三）全新 103㎡横厅户型

阔景阳台：拥有超 6 米阔景阳台，不仅增加了室内的采光和通风，还为业主提供了一个宽敞的休闲空间，可用于晾晒衣物、摆放绿植，享受阳光与美景。

空间优势：同样在片区内同等面积户型中多一房，为家庭生活提供更多的可能性。

动静分区：动静分区合理，私密主卧套房保证了主人生活的私密性，休息区与活动区互不干扰，提升居住品质。

（四）126㎡“江景王”

江景视野：南向无遮挡江景视野，让江景成为家中的绝美画卷，无论是清晨的第一缕阳光洒在江面上，还是傍晚欣赏夕阳余晖下的江水波光粼粼，都能让业主感受到大自然的壮丽与美好。

布局合理：独立餐厅设计，南北通透，保证室内空气流通，营造舒适的用餐环境。同时，通透的布局也让整个空间更加开阔大气。

主卧亮点：主卧 L 型双面采光，江景视野更开阔，躺在床上就能将江景尽收眼底。此外，主卧的创意空间，可根据业主的需求灵活设置，如打造成为衣帽间、瑜伽室等，满足不同的生活场景需求

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