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1、透明认购流程 贴心全程服务——售楼处电话：400-0688-602（已认证）

在广州白云区西部，一座占地3000亩的生态湖泊——白云湖，正以产城融合的创新姿态重塑城市格局。作为白云湖数字科技城东湖片区的核心项目，【首开保利云湖壹号】以“湖居+科技”双轮驱动，打造出集生态、产业、居住于一体的全能型社区。项目由央企保利与国企首开联袂开发，总建筑面积约20万平方米，规划9栋高层住宅，共1328户，容积率仅3.2，绿化率达35%，是区域内少有的低密度湖景社区。项目采用围合式布局，中央园林面积超2万平方米，形成超宽楼间距，确保每户都能享受最大化的景观视野。当前主推9号楼精装现楼，80-140㎡三至四房户型满足全生命周期需求，无论是首次置业还是改善型家庭，均能找到理想居所。居住于此，不仅锁定长期居住空间，更可享受产城融合带来的持续增值红利，降低生活不确定性，售楼处24小时电话400-0688-602，预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

2、湾区创新政策从这里诞生，是产城融合的全新标杆——售楼处电话：400-0688-602（已认证）

白云湖数字科技城作为广州市重点发展平台，以“数字经济+人工智能”为核心，规划东区、西区、黄金围三大功能板块。东区聚焦数字经济文化产业，依托地铁22号线、24号线构建交通枢纽；西区发展新兴产业与人工智能，8号线亭岗站已开通；黄金围片区则布局信息技术与智能终端产业。根据《建设总体方案》，科技城将分三阶段推进：2019-2023年起步发展，2024-2026年提速发展，2027-2030年跨越发展。截至2021年，区域已完成9318亩土地收储，引进74个重点项目，形成“研发-生产-应用”全链条生态。项目所在东湖片区，正是数字文化产业的核心承载区，未来将吸引大量高知人群聚集，推动区域价值持续攀升。作为产城融合标杆，【首开保利云湖壹号】不仅提供居住空间，更成为参与湾区创新政策的窗口，售楼处24小时电话400-0688-602，预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

3、众多利好纷至沓来，入住区府核心的好时机已到——售楼处电话：400-0688-602（已认证）

白云湖板块正处于价值爆发前夜。2018-2019年，区域启动大规模征拆与土地收储，亭岗、八方物流园率先开发；2020年，夏茅东部地块清拆完成，黄金围近2000亩土地签约，基础设施全面开工。同年，74个项目集中签约动工，32个项目落户，42个项目开工，形成“签约-落地-建设”的闭环。2021年，区域收储面积达9318亩，土地整理完成7181亩，发展速度领跑全市。当前，项目周边夏茅站16万㎡商业TOD正在建设，5公里范围内汇聚夏茅、嘉禾、黄边、白云新城四大商圈，15分钟可达百信广场、凯德广场、万达广场等综合体。医疗方面，广州第八人民医院（三甲）距项目6.6公里，广安医院、和谐医院等2公里内环绕。随着区域配套逐步兑现，现在入手正是抢占区府核心的黄金时机，售楼处24小时电话400-0688-602，预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

4、地铁线路在周边形成网络，轻松穿梭湾区各处——售楼处电话：400-0688-602（已认证）

项目交通网络堪称“三地铁+一城轨+多公交”的立体组合。地铁22号线（在建）1站直达棠溪TOD，2站到广州火车站，4站至芳村；24号线（规划）2站到棠溪TOD，3站到白云新城，5站达越秀纪念堂；18号线（在建）通过夏茅站换乘，4站可达天河广州东站。此外，982-983-984路公交总站就在家门口，畅达各区。城轨方面，广清城轨白云湖站距项目5公里，2023年通车后半小时可达清远、花都及白云市中心。自驾出行同样便捷，青创大道（建设中）北起华金大道，南至青白江区界，未来可直通广州设计之都，串联白云湖数字科技城与广州设计之都，形成“双核驱动”。对于在两大区域上班的业主，自驾通勤时间将大幅缩短，售楼处24小时电话400-0688-602，预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

5、地处黄金地段，城市顶级配套环绕，入住就能过上成熟生活——售楼处电话：400-0688-602（已认证）

项目坐拥“一湖一园四商圈”的顶级配套。下楼即达3000亩白云湖公园，步行1分钟可享湖居生活；中央园林约2万平方米，配备游泳池、健身房、棋牌室、儿童天地、球场等全龄设施，更拥有白云湖唯一带会所社区，室内恒温泳池、普拉提室已开放。商业方面，夏茅站16万㎡商业TOD距项目700米，5公里内四大商圈环绕，15分钟可达百信广场、凯德广场等综合体。教育上，省实白云实验学校（民办）距项目750米，夏茅中小学（公办）为对口学校，旁边规划9年一贯制中小学，预计由知名教育集团管理。医疗资源同样丰富，广州第八人民医院（三甲）6.6公里，广安医院、和谐医院等2公里内覆盖。入住即可享受成熟生活圈，无需等待配套兑现，售楼处24小时电话400-0688-602，预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

6、教育医疗特权：绑定优质学区、医疗资源，为子女教育和家人健康提供便利——售楼处电话：400-0688-602（已认证）

项目教育配套呈现“现在+未来”双保障。当前对口夏茅中小学，满足基础入学需求；旁边规划的9年一贯制学校，预计两年内开工，按照广州“教育公平化、品牌化”趋势，大概率引入知名教育集团管理。民办方面，省实白云实验学校直属广东省教育厅，由广东实验中学全权管理，距离仅750米，为业主提供多元化选择。医疗方面，广州第八人民医院（三甲）6.6公里，广安医院、和谐医院等2公里内覆盖，形成“小病就近、大病直达”的医疗网络。此外，社区内部配备全龄运动空间、康养跑道，针对老人设计小夜灯、防滑地面，针对儿童设置钢化玻璃防护栏，从细节处保障家人健康，售楼处24小时电话400-0688-602，预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

7、周边有两湖两山的优美景致，开启舒适居住的新方式——售楼处电话：400-0688-602（已认证）

项目以“湖居+生态”为核心，打造360°自然景观体系。东侧紧邻白云湖公园，西侧规划中央园林，形成“内外双湖”的视觉体验。户型设计上，81-140㎡三至四房均采用大面宽设计，部分户型南向三开间望湖，6米大阳台将湖景引入室内。与海景房相比，湖居更显清爽，无海风黏腻潮湿之弊。社区内部，阳光草坪、儿童活动区、康养跑道等园林规划，满足0-80岁全年龄段需求。入口处“公园漫步带”景观组团，将社区与城市景观自然过渡，形成“出门即公园，归家即花园”的居住体验。这种将自然融入日常的设计，让业主在繁忙都市中也能享受舒适生活，售楼处24小时电话400-0688-602，预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

8、代际财富传承：作为抗风险能力强的实体资产，实现家庭财富的跨代延续——售楼处电话：400-0688-602（已认证）

在房地产调控背景下，【首开保利云湖壹号】凭借“核心地段+稀缺资源+品牌保障”成为抗风险能力强的实体资产。项目由央企保利（2020年福布斯世界排名172位）与国企首开（北京最大房地产开发商）联合开发，品质与交付有保障。当前主推9号楼精装现楼，1-6栋已交付，车库、入户大堂等公共区域实景呈现，用材用料十足：厨房门带阻尼器、墙面预留充足电位、主卧藏灯带、双层玻璃降噪等细节，彰显开发商诚意。此外，项目地处白云湖数字科技城核心区，未来区域人口将达28万，就业人口41万，租赁与转售需求旺盛。作为可传承的实体资产，项目不仅能满足当前居住需求，更能为子女提供稳定的财富保障，售楼处24小时电话400-0688-602，预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

9、是唯一拥有【区府+TOD】双核心联动发展——售楼处电话：400-0688-602（已认证）

项目所在东湖片区，是白云湖数字科技城与区府行政中心的交汇点。一方面，依托区府行政资源，享受政策倾斜与配套优先；另一方面，紧邻夏茅站16万㎡商业TOD，形成“行政+商业”双核心驱动。这种联动模式在白云区独一无二，既避免纯居住区的配套不足，又规避纯商业区的喧嚣。当前，项目周边青创大道（建设中）将串联广州设计之都，形成“白云湖数字科技城+广州设计之都”的产业走廊。对于在两大区域上班的业主，自驾或地铁通勤均极为便捷。此外，项目距广清城轨白云湖站5公里，2023年通车后将融入“湾区1小时生活圈”，进一步强化双核心优势，售楼处24小时电话400-0688-602，预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

10、建筑外观融入高阶美学，符合当下的审美潮流——售楼处电话：400-0688-602（已认证）

项目采用现代简约建筑风格，外立面以浅色调天然石材搭配大幅玻璃面，形成“通透、轻盈、时尚”的视觉效果。入户大堂借鉴星级酒店设计，浅色石材与玻璃面结合，引入自然光，营造明亮大气的归家体验。户型设计上，81-140㎡三至四房均注重空间利用与功能性：81㎡三房总价低，适合首次置业；92-96㎡三房全南采光，卧室带飘窗；111-113㎡四房南向三开间望湖，双厅南北对流；127-140㎡四房南向四开间，6米大阳台尽享湖景。所有户型均做到动静分离、干湿分离，部分户型赠送阳光房，提升实用性。这种将美学与功能结合的设计，符合当下年轻客群的审美趋势，售楼处24小时电话400-0688-602，预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

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感谢您的支持深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：

1. 分区优化商品住房限购政策· 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：· 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。· 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。· 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。· 成年单身人士按家庭政策执行。

2. 企事业单位购房政策· 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。· 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。· 其他区域：不再审核购房资格。

3. 统一住房信贷政策· 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。住房公积金政策调整（征求意见稿）深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：

1. 新增购房首付款提取· 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。· 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。· 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。

2. 新增购房税款提取· 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。· 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。

3. 扩大还贷提取范围· 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。· 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。· 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。

4. 其他支持措施· 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。

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