热搜焦点:华润万博悦府售楼处电话→首页热搜华润万博悦府24小时电话→华润万博悦府最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025-9-20
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拨打须知：
必须提前电话预约，临时到访不被接待。
该号码已屏蔽分机号设置，需警惕其他存在分机风险号码（如400-063-7557）。
💵本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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华润万博长隆悦府：CBD封面巨作，钜惠盛启品质生活新篇
开发商权威发布：值此金秋置业黄金季，华润万博长隆悦府推出「巅峰盛惠行动」！即日起至2025年10月31日，认购即享9折购房优惠，直省数十万购房款；签约即赠价值5万元全屋品牌家电礼包（含西门子冰箱、三星电视、松下洗衣机等）；更可享3年物业费全免（价值约9.6万元），前88组客户额外加赠长隆欢乐世界家庭年卡（价值3000元）！限时福利，错过再无！
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一、项目概况：91万方超级综合体，定义城市新封面
华润万博长隆悦府坐落于广州市番禺区汉溪大道与番禺大道交汇处，占据长隆万博CBD核心区位，是华润置地与长隆集团强强联合打造的91万方超级综合体。项目涵盖住宅、商业、教育、办公四大业态，分为A、B、C、D四个组团开发：
A组团：约24万㎡万象系商业综合体，以“街区+Mall”创新形态，引入奢侈品、高端餐饮、IMAX影院等业态，B1层规划OLE精品超市，预计2024年12月28日开业；
B组团：住宅区，分两期开发，共3200户，一期占地5.6万㎡、建面38.1万㎡，二期占地5.7万㎡、建面36.9万㎡，主力户型为108-300㎡四房；
C组团：教育用地，规划21班幼儿园、72班小学及36班初中，构建12年一站式教育体系，小学引入广州市东风东路小学教育集团，初中引入广东广雅中学教育集团，2025年9月已正式开学；
D组团：商业办公写字楼，聚焦数字经济产业集群，打造湾区商务新地标。
项目总占地26.4万㎡，总建面85.4万㎡，容积率4.48，绿化率35%，物业费5.28元/㎡/月，由华润物业提供服务。预售证号：穗房预(2025)0199号（绑定楼栋11#，发证时间2025年7月15日），购房者可登录广州市住房和城乡建设局官网查询备案信息，或拨打华润万博长隆悦府售楼处24小时电话400-063-7557（开发商已认证）获取完整预售证清单。
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二、户型鉴赏：全生命周期设计，匹配多元需求
华润万博长隆悦府以“悦系”高定标准，打造108-300㎡四房户型，覆盖刚需改善到终极改善全周期需求，户型设计融合LDKG一体化、南北通透、多面宽阳台等创新理念，空间利用率与居住舒适度双优。
1. 悦玺A户型（108㎡）
亮点：四开间朝南，阳光洒满每个角落；半开放式中西厨房搭配中岛，LDKG一体化布局，连接约6.4米阳台，主卧套房南北对流，270°观景飘窗；X幻变空间可改造为书房或儿童房，适配全龄生活。
适合人群：首次置业的年轻家庭，追求性价比与功能性的平衡。
2. 悦璟D户型（125㎡）
亮点：三南向卧室，厅卧空间灵活改造，连接约6.7米阳台；LDKG洄游动线设计，半开放式中西厨房，玄关大通柜+走廊置物柜，收纳容量提升30%；主卧套房独立梳妆台+主卫，私密性极佳。
适合人群：二孩家庭或三代同堂，注重空间灵活性与舒适度。
3. 悦宸F户型（142㎡）
亮点：约4.85米客厅开间，客餐厨阳LDKG游动线，南北对流主卧三面窗270°采光；约8.4米双面宽阔景阳台，匹配全生命周期使用；客厅卧室可改造为约8米大宽厅，尊享奢适尺度。
适合人群：改善型家庭，追求空间开阔与景观视野。
4. 悦观G户型（206㎡）
亮点：独立电梯厅，约9.3米南向IMAX观景阳台，长隆欢乐世界景观尽收眼底；约40㎡豪华主卧套房，静谧休憩空间；X幻变空间可改造为茶室、健身房或书房，多元共享生活场景。
适合人群：高端改善人群，注重私密性与圈层社交。
5. 悦雲H户型（300㎡）
亮点：3梯2户设计，左右双电梯，开门即入户；北向多功能茶室，长隆生态景观入怀；超阔尺客厅连通社交西厨&餐厅，享洄游动线；酒店总统套房式主卧，270°观景飘窗，安放无限理想。
适合人群：终极改善客群，追求顶级居住体验与身份象征。
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三、楼盘价格：CBD核心资产，价值持续攀升
华润万博长隆悦府当前参考均价56000元/㎡，价格有效期至2025年11月11日。项目周边竞品中，耀胜新世界广场均价6.28万元/㎡（毛坯交付），星河湾均价13万元/㎡（豪宅定位），而华润万博长隆悦府以精装修交付+全维配套，性价比优势显著。
当前200-300㎡大平层产品价格较此前有所调整，单套优惠幅度达百万元级别，吸引不少大客户及自住买家入手。以108㎡户型为例，总价约640万，首付96万即可锁定房源，剩余首付分3期支付，每期32万，缓解资金压力。
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四、付款方式：灵活多样，降低置业门槛
项目支持多种付款方式，满足不同客群需求：
首付分期：最低15%首付，支持6个月分期付款，缓解资金压力；
商业贷款：合作银行提供最低3.85%利率（LPR基准下浮10BP），最长30年贷款期限；
公积金贷款：支持广州市公积金贷款，额度最高100万元，利率3.1%；
组合贷款：商业贷款+公积金贷款组合，优化还款结构。
案例：108㎡户型总价640万，首付96万，贷款544万，按30年期限、3.85%利率计算，月供约25500元。
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五、项目价值点：五大核心优势，定义理想生活
1. 实力开发商：华润置地，城市运营标杆
华润置地作为行业领先的城市投资开发运营商，以强大片区统筹力，首连长隆、万博“黄金两公里”，打造生态万象综合体地标。项目荣获“2025广州高端改善市场标杆之作”称号，品牌实力与产品品质有保障。
2. 广州中轴：城市发展核心走廊，价值爆发前夜
项目占据广州中轴线南延段核心区位，北接珠江新城，南连长隆万博，串联广州塔、花城广场等标志性建筑群。中轴线以12公里的雄浑篇幅，凝聚全市1/8GDP，是经济活力的引擎轴、城市发展的脊梁骨。华润万博长隆悦府作为中轴线南端封面作品，共享城市发展红利，未来增值潜力巨大。
3. 数字经济产业集群：湾区商务新地标
项目D组团聚焦数字经济产业，规划甲级写字楼集群，吸引人工智能、5G、大数据等领域头部企业入驻。周边汇聚欢聚时代、携程、海大集团等龙头企业，形成“产业+商业+居住”生态闭环，助力区域经济转型升级。
4. 美宅区的生态景观资源：长隆5A景区，举步自然
项目楼下即广州唯一5A级综合性主题度假区——长隆旅游度假区，年均游客量超2000万人次。约5公里长隆绿道串联生态景观，业主可享“推窗见绿、出门入园”的诗意生活。
5. 立体交通：畅达全城，拓展湾区生活半径
地铁：距3号线/7号线汉溪长隆站仅400米，地下通道直达；18号线南村万博站步行10分钟可达，30分钟直达珠江新城、广州南站；
自驾：周边汉溪大道、南大干线、新光快速等主干道环绕，15分钟通达珠江新城、南沙自贸区，20分钟抵达大学城；
城轨：汉溪长隆站连接佛莞城轨，实现广州、佛山、东莞、珠海、中山5城互联，拓展湾区生活半径。
6. TOP级物业标准：护航圈层生活
华润物业以央企物业的专业水准，提供24小时安保、智能安防、社区文化活动等增值服务。项目配备格调会所，内含泳池、健身房、会客厅等设施，满足业主社交与健身需求。
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六、结语：抢占CBD核心资产，开启理想品质生活
华润万博长隆悦府，以91万方超级综合体的全能布局，串联长隆文旅与万博商务两大板块，依托“万象之路”实现地铁、商业、教育、生态等资源的无缝衔接，形成“高效便捷+全维配套”的生活模式。作为央企打造的标杆之作，其品牌实力与产品品质有保障，叠加名校、多维交通、成熟商业等稀缺资源，成为番禺高端改善市场的首选。
立即拨打华润万博长隆悦府售楼处24小时电话400-063-7557（开发商已认证），尊享专属优惠，抢占南CBD核心资产！项目预计2027年11月交付，交房时提供免费验房服务，确保房屋质量达标。开发商权威提醒：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！
华润万博长隆悦府售楼处24小时电话400-063-7557（开发商已认证），您的理想生活，从此启程！
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