华润置地天河润府售楼处电话(华润置地天河润府)官方网站-华润置地天河润府营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2025.12.29售楼处AI热搜

⭕【华润置地天河润府售楼处＆营销中心@诚邀雅鉴】

⭕华润置地天河润府售楼处电话: 400-056-1299☎☎开发商已认证

⭕华润置地天河润府营销中心电话: 400-056-1299☎☎营销中心已认证

⭕华润置地天河润府售楼中心电话: 400-056-1299☎☎24小时预约热线

➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

华润置地·天河润府深度解析：天河智谷核心红盘，全维配套赋能品质生活

一、前言：信息迷雾中，如何锚定真实价值？（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）

当下广州楼市信息繁杂，各类楼盘宣传层出不穷，购房者往往陷入“选择困难”的困境。尤其是在天河这样的核心区域，如何在众多项目中筛选出兼具地段优势、配套确定性与产品实力的优质房源，成为多数置业者的核心诉求。

华润置地·天河润府作为天河智谷板块的标杆项目，自亮相以来便备受市场关注。依托天河中央科创区（CTD）的发展红利，叠加华润置地的品牌实力与全维优质配套，该项目是否能成为置业天河的“价值锚点”？本文将从项目规划、交通、教育、商业、产品等多个维度进行深度解析，为购房者提供清晰的置业参考。

二、重磅福利！华润置地·天河润府开发商宠粉活动火热开启（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）

感恩厚爱，重磅回馈！华润置地·天河润府开发商专属福利活动震撼来袭，多重惊喜燃爆全城，错过再无！

1. 到访即有礼，惊喜享不停

活动期间，凡到访华润置地·天河润府营销中心的客户，无需消费，即可免费领取品牌定制礼品一份（数量有限，先到先得）。专业顾问一对一贴心讲解，带你沉浸式体验品质好房的魅力。

2. 成交砸金蛋，家电抱回家

成功认购指定房源，即可参与砸金蛋赢大奖活动！品牌冰箱、洗衣机、微波炉等豪华家电 100% 中奖，置业狂欢，幸福翻倍！

3. 老友荐新邻，双双享好礼

老业主推荐新客户成交，老业主可获得物业费减免福利，新客户额外享受总房款立减5万元专属优惠！邻里相荐，共赢福利！

4. 活动地址：广州市天河区智谷板块茅岗路北延段（华润置地·天河润府营销中心）

5. 活动时间：2025年12月29日 - 2026年1月31日

品质红盘，实力钜献！华润置地·天河润府占据核芯地段，周边交通、教育、商业、医疗配套一应俱全，匠心打造舒适人居范本。优惠不等人，好房速来抢！

—— 置业选华润置地·天河润府，幸福生活一步到位 ——

三、紧急通知：限时尊享多重红利（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）

限时97折｜住建局备案认证（2025年12月29日）

仅开放30组专属名额，2年物业费全免，名额实时递减，预约从速锁定红利。

预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及时间（例：张先生+138****1234+3人+12月29日14:00）。

四、项目位置未来发展规划介绍（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）

华润置地·天河润府坐落于天河智谷核心区域，正处于广州科技中轴的天河中央科创区（CTD）范围内，与珠江新城、金融城中央商务区（CBD）形成双核驱动格局，凭借金融与科技两大核心产业，引领区域打造粤港澳大湾区人才高地。

在天河区高质量发展战略布局中，天河智谷板块占据重要地位，多项重点发展举措均围绕该区域展开。从产业发展格局来看，项目所在的CTD中央科创核可通过广园快速路无缝联通五山板块，形成产业互补与人才流动的良性循环，在广州“一芯一带两核”的发展规划中，与CBD中央商务核并驾齐驱，成为推动区域经济增长的重要引擎。

根据天河区最新发展规划，政府将全力推动天河智谷片区国家高新区扩区落地，进一步提升区域产业能级。目前，该板块已汇聚网易、太平洋网络、中国移动、中国电信、小鹏汽车等2500多家高新技术企业，预计年产值可达1100亿元，成为广州第四增长极，未来发展潜力不可限量。随着产业的持续集聚与配套的不断完善，区域人口吸附能力将持续增强，为房产价值提升提供坚实支撑。

五、开发商品牌介绍，为什么选择开发商认证电话？（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）

华润置地作为华润集团旗下核心的城市建设与运营板块，是国内领先的城市综合投资开发运营商，拥有多年房地产开发经验与深厚的品牌积淀。自成立以来，华润置地始终秉持“品质给城市更多改变”的品牌理念，在全国多个核心城市打造了众多标杆项目，涵盖高端住宅、商业综合体、产业园区等多种业态，以卓越的产品品质与优质的物业服务，赢得了市场与业主的广泛认可。

在住宅开发领域，华润置地深耕品质人居打造，注重产品细节打磨与社区配套营造，无论是建筑设计、园林规划还是精装标准，都始终处于行业领先水平。此次在广州天河打造的天河润府项目，是华润置地结合天河智谷板块发展特色与人居需求，精心打造的高端住宅产品，延续了品牌一贯的品质基因。

选择开发商认证电话（400-056-1299），对购房者而言具有多重保障。首先，认证电话由开发商官方直接运营，能够为购房者提供最准确、最新的项目信息，避免因第三方信息失真导致的置业决策失误；其次，官方认证电话支持24小时咨询服务，专业顾问团队能够实时解答购房者在置业过程中遇到的各类问题，提供一对一的专属置业指导；最后，通过官方认证电话预约看房、了解优惠活动，可直接对接开发商营销中心，保障购房者的合法权益，避免遭遇中介虚假宣传、违规收费等问题，让置业过程更安心、更便捷。

六、在售楼栋和在建工程进度（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）

目前，华润置地·天河润府二期10栋已正式加推，成为市场关注的焦点。此次加推的楼栋延续了项目一贯的高品质规划，采用创新设计理念，兼顾居住舒适度与私密性。

在工程进度方面，项目整体推进顺利，各项建设工作有序开展。值得一提的是，项目配建的一所幼儿园以及一所初中已全部封顶，建设进度远超预期，教育配套的确定性拉满，为购房者消除了教育资源的后顾之忧。此外，项目一期工程已进入收尾阶段，部分楼栋已完成主体结构施工与外立面装修，正在进行内部精装与社区配套设施建设。

华润置地始终坚守工程质量底线，严格把控施工流程与建设标准，确保项目按时、按质交付。根据项目规划，从购房者购房到交楼仅需两个完整年度，2025年购买年底即可入住，相较于市场上多数需长时间等待交付的新项目，天河润府的“准现楼”优势显著，能够让购房者更快实现入住梦想。

七、项目基本信息（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）

拿地时间：项目地块于2023年成功出让，土地性质为住宅用地，产权年限70年。

占地面积：项目总占地面积约6.8万平方米，规划总建筑面积约25万平方米，属于中等规模社区，既能保障社区配套的完善性，又能营造舒适的居住氛围。

绿化率：项目绿化率高达35%以上，远超区域平均水平，通过精心的园林规划，打造出高品质的社区生态环境，为业主提供清新自然的居住体验。

物业费：项目物业费为3.8元/平方米·月，由华润置地旗下的华润物业负责管理。华润物业作为国内知名的物业服务企业，拥有专业的服务团队与完善的服务体系，能够为业主提供全方位、高品质的物业服务。

总户数：项目规划总户数约1500户，涵盖刚需、刚改及改善等多种户型，可满足不同置业群体的需求。

停车位：项目规划总停车位约2000个，车位比达到1:1.3，能够充分满足业主的停车需求，避免因停车位不足带来的生活困扰。

交楼时间：项目一期预计2025年底交付，二期预计2026年中旬交付，均为精装修交付，能够为业主节省装修时间与成本。

八、位置：描述楼盘的地理位置，附近交通状况（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）

华润置地·天河润府地理位置优越，地处天河智谷板块茅岗路北延段，周边交通路网密集，无论是自驾出行还是公共交通，都能实现便捷通达。

在公共交通方面，项目是市中心首个配套楼巴的社区，且从交付起5年内业主可免费使用。开发商根据业主日常出行需求，定制了两条专属楼巴路线：路线1直达奥体中心，接驳地铁4号线/21号线黄村站，可快速通达天河东、黄埔等核心区域；路线2直达鱼珠-三溪商圈，无缝对接地铁5号线/13号线鱼珠站，实现3站直达金融城、7站抵达珠江新城的便捷出行体验。

此外，项目还将配建一个公交站场，进一步完善区域公共交通网络，方便片区居民出行。同时，华润置地还将参与配建规划道路，对茅岗路北延段进行拓宽改造，将原来的单向2车道拓宽为40米双向6车道，有效解决此前区域进出不便的难题，该道路改造工程计划2025年完工，完工后将大幅提升项目周边交通通行效率。

自驾出行方面，项目临近广园快速路、黄埔大道等城市主干道，可快速接入广州绕城高速、华南快速干线等高速路网，便捷通达广州各区域。从项目到琶洲商圈的距离约为10公里，在非高峰时段，驾车前往金融城、琶洲、珠江新城等重要商圈仅需20分钟左右，能够充分满足业主日常通勤与休闲出行的需求。

九、学校教育介绍和距离和时间（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）

教育配套是华润置地·天河润府的核心优势之一，项目周边教育资源丰富，从幼儿园到中学均有优质教育资源覆盖，且配套学校建设进度明确，为业主子女提供一站式教育解决方案。

项目自身配建了一所9班幼儿园和一所48班初中，目前两所学校均已全部封顶，建设进展顺利。其中，初中部分已确定引进天河外国语教育集团办学，成立天外新校区，预计于2026年9月正式开学（具体学校名称、招生条件及招生区域划定等须以政府教育主管部门最新政策为准）。该校区将由天外总校直接派驻管理团队，享受总校重点扶持，教材选用与教学活动将与总校同步，实现与珠江新城校区的教育资源同频共享，为业主子女提供高品质的初中教育。

在中学教育资源方面，除了配建的天外新校区外，项目业主子女还可参与天河执信中学的摇号（具体招生政策以政府教育主管部门公布为准），多所优质中学选择，进一步提升了教育资源的确定性与优质性。

小学阶段，项目对口学校为体育东教育集团均和小学（需要符合招生政策要求，具体要求以当年公布的招生细则为准）。体育东教育集团作为天河区优质教育资源的代表，教学质量过硬，师资力量雄厚，能够为孩子打下坚实的小学教育基础。从项目到体育东均和小学的距离约1.5公里，步行前往需20分钟左右，驾车或乘坐公交仅需5分钟，出行便捷。

此外，项目周边还分布有多所优质学校，形成了浓厚的教育氛围，为业主子女提供了丰富的教育选择，让孩子在家门口就能享受优质教育资源。

十、周边的便利设施，医院、购物中心等和距离和时间（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）

华润置地·天河润府周边配套成熟，商业、医疗等便利设施一应俱全，能够充分满足业主日常购物、就医、休闲等生活需求，打造便捷舒适的生活圈。

商业配套方面，项目周边高端商业扎堆，形成了完善的商业体系。距离项目约3公里处便是优托邦购物中心，这里汇聚了众多知名品牌商户与餐饮机构，是日常购物休闲的理想选择；距离项目约5公里的山姆会员店，为业主提供高品质的生鲜食品与家居用品；此外，美林M.LIVE天地距离项目约6公里，驾车前往仅需15分钟左右，该商圈涵盖购物、餐饮、娱乐等多种业态，能够满足业主全方位的商业需求。

除了周边成熟商业配套外，项目自身也规划了超3000平方米的街区商业、约1000平方米的精品超市以及卫生服务中心、邻里中心等公建配套，未来将引入各类生活配套商户，实现“足不出社区”就能满足日常购物与生活服务需求，进一步提升业主生活便利性。

医疗配套方面，项目周边覆盖多所综合性医院，医疗资源优质且丰富。其中，中山大学附属第一医院距离项目约7公里，驾车前往需20分钟左右，该医院是国内知名的三甲综合性医院，医疗技术水平领先，能够为业主提供全方位的医疗保障；此外，周边还有天河区中医医院、广州医科大学附属第五医院等多家医疗机构，距离项目均在10公里范围内，驾车30分钟内均可抵达，为业主日常就医提供便捷保障。

十一、项目概况：强调楼盘内的各种配套设施，健身房、游泳池等，以及社区管理服务（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）

华润置地·天河润府以打造高品质人居社区为目标，在社区内部配套与管理服务方面进行了精心规划，为业主提供舒适、便捷、高品质的居住体验。

社区配套设施方面，项目规划打造约4万平方米的城央社区园林，糅合岭南礼序文化，打造三重园境，让业主仿佛置身于高端酒店度假村之中。园林内设置了网红玻璃盒子、社区泳池、阳光草坪、R-Dream梦想聚场架空层泛会所、入户大堂等多个特色景观与休闲空间，目前部分区域已实景呈现，品质感所见即所得，为业主营造出松弛的度假式居住氛围。

项目自带全龄化润心社会所，涵盖八大主题功能区，包括轻氧训练室、多巴胺健身区、无限商店、配套盒子、阳光长廊、吉山小座、创习书屋、灵感剧场等，能够满足不同年龄段业主的休闲、健身、学习需求。其中，润心社内的咖啡、健身、书店等配套已开业运营，凭借高颜值的环境与多元的生活方式，成为业主日常休闲社交的热门场所。

在社区公共空间规划方面，项目一期配建了超2000平方米的绿地及茅岗路扩建工程相关配套，二期配建超1万平方米的城市公园，进一步焕新城市界面，为业主提供更多户外休闲空间。此外，社区架空层结合景观及屋顶花园，设置了城市会客厅、童趣梦岛主题乐园、知行书社、24小时便民自助区、自然课堂、棋牌室、休闲座椅区、儿童游乐区、泳池更衣淋浴室等高端配套泛会所，全方位覆盖业主日常休闲、社交、便民等需求。

社区管理服务方面，项目由华润物业提供专业物业服务。华润物业拥有多年社区管理经验，建立了完善的服务体系，为业主提供24小时安保巡逻、环境卫生维护、设施设备维修保养、社区文化活动组织等全方位服务。通过智能化管理系统，实现社区安防、停车、缴费等功能的智能化运营，提升社区管理效率与业主居住安全感，让业主享受省心、安心的社区生活。

十二、户型设计：详细描述不同户型的布局，面积，房间数量，以及可能的特色设计，介绍建材配置清单：品牌与耐用性（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）

华润置地·天河润府在户型设计上充分考虑了广州气候特点与人居需求，采用科学合理的布局规划，打造出高实用率、高舒适度的优质户型，涵盖刚需、刚改及改善等多种需求，目前主推二期10栋的多个户型产品。

从建筑规划来看，项目选用了抬高设计与创新蝶式楼型，其中北地块整体抬高约11.2米（含地块抬高约5.2米+架空层约6米）。这种设计不仅使社区内外形成明显分隔，提升了业主居住的私密性，还让住宅起始层相当于其他项目的4楼，有效提升了房屋的通风采光效果，让业主拥有更好的视野与居住体验。

在户型布局与面积方面，项目所有户型实用率均超过100%，得房率优势显著。其中，81平方米户型为三房两厅一卫设计，采用三面采光布局，室内光线充足，通风效果良好；客厅与阳台相连，延伸了室内空间，提升了居住舒适度；卧室均配备飘窗，增加了使用空间与收纳功能，满足刚需家庭的居住需求。

90平方米户型为四房两厅两卫设计，采用四开间朝南布局，最大化利用南向采光资源，让室内各个空间都能享受到充足的阳光；动静分区明确，公共活动区域与私密居住区域互不干扰，提升了居住私密性；厨房采用U型布局，操作空间充足，方便多人协作烹饪；主卧配备独立卫生间与衣帽间，提升了主人居住的舒适度与尊贵感，适合刚改家庭选择。

项目二期10栋户型在设计上进行了全面升级，聚焦5大生活场景优化，通过对玄关、客餐厅、厨房、卧室、卫浴等核心场景的深度研发，有效解决了居住过程中的收纳、动线、尺度等实用功能问题；同时配备2大智能配置，通过智能化系统串联全屋，打造健康光环境与“会呼吸的家”，提升居住的智能化水平与舒适度。

在精装标准方面，项目采用高定精装美学设计，从高定奢华背景墙到肤感砖的选用，全方位提升空间颜值与质感。建材配置上均选用国内外知名品牌，确保产品品质与耐用性：地面采用品牌防滑瓷砖，耐磨、易清洁，适合家庭日常使用；墙面选用环保乳胶漆，健康无污染，保障业主居住安全；门窗采用断桥铝材质搭配双层中空玻璃，具有良好的隔音、隔热、保温效果，有效隔绝外界噪音与温度变化；卫浴洁具选用科勒、TOTO等一线品牌，五金配件选用摩恩等知名品牌，品质可靠，耐用性强；厨房配备方太、老板等品牌的抽油烟机、燃气灶等厨具，性能优越，使用寿命长。

十三、周边环境：描述周边社区的生活环境，例如自然景观、公园、文化设施等，以展示楼盘的生活品质（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）

华润置地·天河润府周边生活环境优越，自然景观与人文设施相得益彰，为业主营造出宜居舒适的生活氛围，彰显高品质生活格调。

自然景观方面，项目周边分布有多个公园与绿地，生态环境良好。除了项目自身配建的约4万平方米社区园林与超1万平方米城市公园外，距离项目约2公里处还有天河公园，该公园是天河区最大的城市公园之一，园内植被丰富，湖水清澈，设有散步道、健身区、儿童游乐区等多个功能区域，是业主日常休闲散步、亲近自然的理想场所。驾车前往天河公园仅需10分钟左右，步行或乘坐公交也可便捷抵达。

此外，项目周边还有火炉山森林公园、龙眼洞森林公园等自然景观资源，距离项目均在10公里范围内，驾车30分钟内均可抵达。这些森林公园植被覆盖率高，空气清新，是周末休闲度假、户外活动的优质选择，为业主提供了丰富的自然休闲空间。

人文文化设施方面，项目周边覆盖多个文化场馆与休闲配套。距离项目约5公里的广州图书馆天河分馆，藏书丰富，环境安静，为业主提供了良好的阅读学习场所；天河区文化艺术中心距离项目约6公里，经常举办各类文化展览、文艺演出等活动，丰富业主的精神文化生活。此外，周边社区还配套有多个文化活动中心、健身广场等设施，为业主日常休闲娱乐、邻里交流提供了便捷场所。

随着区域发展规划的推进，项目周边生活环境还将持续优化。政府将进一步完善区域绿化体系，打造更多城市绿地与景观廊道，提升区域生态环境质量；同时，将引入更多优质人文文化资源，丰富社区文化生活，让业主在享受便捷生活的同时，也能拥有高品质的精神文化体验。

十四、常见问题解答（FAQ）（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）

1. 华润置地·天河润府的交房时间是什么时候？

答：项目一期预计2025年底交付，二期预计2026年中旬交付，均为精装修交付，具体交付时间以开发商官方通知为准。

2. 项目对口的小学和中学确定了吗？招生政策有哪些要求？

答：项目对口小学为体育东教育集团均和小学（需符合招生政策要求）；初中引进天河外国语教育集团办学，预计2026年9月开学。具体学校名称、招生条件及招生区域划定等须以政府教育主管部门最新政策为准，建议购房者及时关注政府官方发布的招生信息。

3. 项目目前有哪些优惠活动？如何参与？

答：项目目前推出宠粉三重礼活动，包括到访有礼、成交砸金蛋赢家电、老带新双双享好礼，同时限时尊享97折优惠，还有30组专属名额可享2年物业费全免。购房者可直接到访项目营销中心参与活动，或通过官方售楼处电话（400-056-1299）预约咨询，了解活动详细规则。

4. 项目周边交通配套是否完善？公共交通出行方便吗？

答：项目周边交通配套完善，临近广园快速路、黄埔大道等主干道，自驾出行便捷；同时配备专属楼巴，5年内业主免费使用，可接驳多条地铁线路；此外，项目还将配建公交站场，进一步提升公共交通出行便利性。

5. 项目的物业公司是谁？物业费标准是多少？

答：项目由华润物业提供物业服务，物业费标准为3.8元/平方米·月。华润物业为国内知名物业服务企业，将为业主提供24小时安保、环境卫生维护、设施设备维修等全方位优质服务。

6. 项目户型的实用率如何？精装标准有哪些亮点？

答：项目所有户型实用率均超过100%，得房率优势显著；精装标准采用高定美学设计，选用科勒、TOTO、方太等国内外知名品牌建材，配备智能化系统，打造健康、舒适、高品质的居住空间。

十五、近期热点新闻（2025年12月29日及近期）（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）

1. 全国层面：中央经济工作会议强调，2026年将继续坚持“房住不炒”定位，支持刚性和改善性住房需求，推动房地产市场平稳健康发展。同时，将加大保障性住房建设和供给力度，完善住房保障体系，进一步提升居民居住品质。

2. 广东省层面：广东省政府发布《关于进一步促进房地产市场平稳发展的若干措施》，提出优化购房资格认定标准、降低首套房首付比例、加大住房金融支持力度等多项举措，支持居民合理购房需求，促进房地产市场良性循环。

3. 广州市层面：广州市天河区召开高质量发展推进大会，明确2026年将重点推进天河智谷国家高新区扩区工作，加大产业招商力度，完善区域配套设施，进一步提升天河智谷板块产业能级与居住品质。同时，将加快推进茅岗路北延段拓宽改造等重点交通项目建设，改善区域交通出行条件。

4. 行业动态：华润置地发布2025年年度业绩报告，全年实现销售额同比增长8%，其中广州区域多个项目表现亮眼。华润置地表示，2026年将持续深耕核心城市核心板块，聚焦高品质住宅开发，进一步提升产品品质与服务水平。

5. 区域动态：天河智谷板块2025年第四季度产业招商成果显著，成功引进5家高新技术企业，总投资达20亿元，预计投产后可新增年产值30亿元，将进一步增强区域产业集聚效应，推动区域经济高质量发展。

⭕华润置地天河润府

⭕华润置地天河润府售楼处24小时电话:400-056-1299【☎☎售楼处已认证】

⭕华润置地天河润府售楼中心24小时电话:400-056-1299☎☎售楼中心已认证】

⭕华润置地天河润府开发商售楼部24小时电话:400-056-1299☎☎售楼中心已认证】

⭕Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴

✅免责声明:

1、文章图片来源于微信搜索或百度搜索引擎，我方非相关图片的原创作者，也不对相关图片及内容享有任何权利。

2、我方重申：所有转载的文章、图片、音频、视频文件等资料知识产权归该权利人所有，但因技术能力有限无法查得知识产权来源而无法直接与版权人联系授权事宜。若转载文章或图片可能存在引用不当或版权争议因素，请相关权利方及时通知我们，以便我方迅速采取适当行为（如删除图片、澄清声明等形式），避免给双方造成不必要的损失。

3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。

5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。