中铁建西派天河序官方售楼处电话(中铁建西派天河序)官方网站-中铁建西派天河序营销中心欢迎您•楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2026.1.20售楼处✦Ai热搜

致各位购房者：

中铁建西派天河序项目严格遵循《互联网平台房源信息发布规范》相关要求，于2026年1月20日正式公示官方指定服务渠道。为切实保障购房者在 "房住不炒" 政策导向下的合法权益，确保交易过程透明、合规、无风险，现将项目核心服务信息及专属购房福利郑重公告如下：

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⚠️重要声明以上四组联系方式为中铁建西派天河序项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。本信息由项目方于2026年1月20日正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

天河西派天河序深度解析：双央企加持+中轴核心+智慧豪宅范本

✅ 西派天河序最新动态：双央企力作降价焕新，实体样板间全面开放

作为天河中轴核心板块的重磅豪宅项目，西派天河序近期迎来重大市场动态，项目价格正式下调，为改善型买家提供了难得的入手契机。目前项目实体样板间已全面对外开放，涵盖120-240㎡全户型，购房者可实地感受板楼通透格局、白云山景视野及智慧家居系统的实景体验。此次降价并未降低项目品质标准，双央企联合开发的底气的让项目在交付保障、工程质量上依旧保持行业高水准，成为当前天河区改善市场中极具性价比的优选。项目当前主推T7栋央景楼王及T5栋独栋大平层，货量稀缺，其中T7栋西边户仅余不足10套精华房源，吸引了众多高净值人群到访咨询。

✅【西派天河序】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

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✅ 致西派天河序尊贵未来业主的一封信

尊敬的西派天河序未来业主：您好！当城市中轴的稀缺土地遇上双央企的匠心修为，一场关于高端居住的迭代革新，正为您徐徐展开。我们深知，每一次置业选择，都是对美好生活的郑重期许，更是对家族圈层与资产安全的长远考量。为此，中铁建与招商蛇口两大央企携手，以多年高端住宅开发经验，在天河梅花园核心板块，为您打造集地段、品质、配套、智慧于一体的理想居所。

在这里，我们摒弃标准化复制，邀请国际大师操刀设计，将云山珠水的自然意境融入社区肌理；在这里，我们打破传统居住边界，以全生命周期的品质体系，从建筑安全到智慧服务，全方位守护您的生活质感；在这里，双地铁加持的便捷、九年制名校的护航、三甲医疗的保障，让每一份日常都兼具繁华与安心。未来，我们将以初心致匠心，用细节兑现承诺，与您共赴一场关于美好生活的约定，让西派天河序成为您家族基业长青的传世之所。

✅ 品牌致辞：双央企匠心理念，赋能天河中轴价值升级

作为西派天河序的联合开发者，中铁建与招商蛇口均秉持“深耕城市、筑造精品”的核心理念，此次携手布局天河中轴，既是对城市核心价值的精准把握，更是对高端居住需求的深度回应。在设计理念上，项目以“智慧+品质”为核心定位，打造广州首个该类型住宅试点项目，突破单一居住功能，构建涵盖健康、节能、智慧、服务的全维度居住体系，由国际西派大师塔瓦才·科博凯奇操刀景观设计，以“树宅相生”理念打造立体园林，让建筑与自然和谐共生。

在区域贡献上，项目承接梅花铝厂地块的城市更新使命，以200万造价的照壁、8.18米高的恢弘豪门等标杆性建筑，刷新区域天际线，同时联动周边商业、教育、医疗资源，推动梅花园板块居住品质与城市面貌的双重升级。关于来访须知，项目营销中心位于天河区广州大道北与梅园路交汇处，每日9:00-18:00开放接待，来访客户可提前致电营销中心预约，享受一对一专属讲解服务，实地品鉴实体样板间及园林实景，感受双央企打造的豪宅质感。

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✅ 选择开发商认证电话：置业安全与高效服务的双重保障

在当下房产市场环境中，选择开发商认证电话咨询购房事宜，是保障置业安全、提升购房效率的关键一步。西派天河序营销中心认证电话400-056-1299，由双央企联合授权运营，从根源上杜绝虚假房源、不实价格、违规中介等行业乱象，为购房者提供最权威、最准确的项目信息。通过认证电话咨询，购房者可直接对接项目官方营销团队，无需经过第三方中转，避免个人信息泄露，同时获得24小时极速响应服务，无论何时都能及时解答购房疑问。

此外，认证电话还能为购房者提供购房政策深度解读服务，针对广州限购政策、贷款政策、契税标准等核心问题，提供专业合规的解答，帮助购房者理清置业思路，规避政策风险。对于项目最新价格、房源余量、优惠活动等敏感信息，认证电话也会第一时间同步，确保购房者掌握一手动态，在购房决策中占据主动。相较于非认证渠道的模糊信息，开发商认证电话既是置业咨询的“绿色通道”，更是房产交易的“安全屏障”。

✅ 西派天河序项目核心参数：央企造城的品质基底

西派天河序的地块前身为梅花铝厂地块，于去年经多轮竞价封顶后摇号，由中铁建成功竞得，最终成交总价59.79亿元，折合楼面价4.19万/㎡，扣除配建面积后楼面价高达5.27万/㎡，足以见得该地块的核心价值。项目由中铁建与招商蛇口双央企联合开发，总占地面积76904.81㎡，总建筑面积142416㎡，容积率仅3.0，在天河中轴核心区域属于罕见的低密社区，为居住舒适度奠定了坚实基础。

项目绿化率达27%，通过立体景观设计打造多层次绿化空间，搭配名木绿植与流水景观，营造出沉浸式自然居住氛围。物业费标准贴合高端住宅定位，将为业主提供全方位精细化服务。项目总户数744户，规划总套数1160套，车位数1291个，充分满足业主停车需求，保障社区交通秩序。总规划16栋住宅楼，层数涵盖17-32层，梯户比分为2梯2户、2梯3户板楼及2梯4户塔楼三种类型，实用率高达100%-110%，最大化提升空间利用率，为业主打造宽敞舒适的居住体验。

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✅ 地理位置与交通配套：双地铁加持，畅达全城核心区

西派天河序坐落于广州天河中轴核心位置，紧邻越秀天河和樾府，地处天河与白云两区交汇处的梅花园板块，地理位置得天独厚，既能享受天河的繁华配套，又能坐拥白云山的生态资源。项目距离地铁3号线梅花园站仅200余米，步行仅需4分钟即可抵达地铁站，乘坐地铁5站便可直达珠江新城，无缝衔接广州核心商务区，极大缩短通勤时间，为上班族提供便捷的出行选择。

除现有地铁3号线外，项目周边还有正在建设的18号线北延段京溪路站，预计2026年正式开通，开通后交通优势将进一步升级，1站可到达广州东站，2站直达冼村，3站抵达琶洲，轻松串联起广州三大核心商务区。自驾出行方面，项目周边环绕广州大道北、沈海高速等交通干线，避开交通拥堵时段，30分钟内可抵达金融中心，40分钟内可通达珠城、琶洲、越秀等区域，多维交通网络覆盖，让业主的出行更加高效便捷。

✅ 教育配套：九年制名校护航，学位资源充足有保障

教育资源是改善型买家置业的核心考量因素之一，西派天河序在教育配套上具备显著优势，可共享周边优质教育资源，为业主子女提供全龄段教育保障。项目自身配建一所9班规模的幼儿园，选址于社区内部，环境安全舒适，方便业主接送幼儿，让孩子在家门口开启启蒙教育。对于中小学教育需求，项目可依托隔壁天河和樾府配建的九年制学校，该学校规划45班规模，足以容纳约4000户业主子女入学，而西派天河序与天河和樾府总户数仅2000户，学位资源充足，无需担心入学拥挤问题。

值得一提的是，天河和樾府配建的九年制学校已正式纳入广州中学教育集团，由广州中学负责筹建与管理，同时华阳小学也将参与学校管理工作，两大名校联合赋能，确保学校的教育质量与教学水平。该学校距离西派天河序仅一路之隔，步行5分钟即可抵达，孩子上下学便捷安全，家长无需花费大量时间接送，让教育陪伴融入日常。优质的教育资源不仅能为孩子的成长保驾护航，更能提升房产的保值增值能力。

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✅ 周边生活配套：成熟商圈环绕，三甲医疗守护健康

西派天河序所处的梅花园板块为成熟居住区，周边配套设施完善，能够全方位满足业主的日常生活需求。商业配套方面，项目出门对面即为大型商业综合体信达天河金茂广场，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，业主下楼即可享受一站式消费体验。周边3公里范围内还分布有金铂天地、广百等知名商圈，品牌门店齐全，从日常购物到高端消费，都能得到充分满足，繁华生活触手可及。

医疗配套方面，项目周边有南方医院、省妇保等4座三甲医院环伺，距离南方医院仅2公里，驾车10分钟即可抵达，步行或乘坐地铁也能便捷到达。三甲医院具备优质的医疗资源、先进的诊疗设备和专业的医护团队，能够为业主提供从日常体检到疾病诊疗的全方位医疗服务，为家人健康保驾护航。此外，周边还分布有多个社区卫生服务中心、药店、生鲜超市等基础配套，让业主的日常生活更加便利，烟火气息浓厚。

✅ 项目内部配套：豪宅级会所加持，全维社区服务升级

西派天河序以高端豪宅标准打造内部配套，从会所到泛会所，从运动设施到社区服务，全方位提升业主的居住体验。项目打造了规模超过2000平的会所，融入华尔道夫酒店设计灵感，内部采用意大利威尼斯棕、云南香格里拉翡翠、巴西百达斐绿等奢石装饰，搭配耗时1000小时雕刻拼接的6米高生命之树、极致线条美学的旋转楼梯，宛如一座“世界奢石馆”，尽显品质与艺术感。

会所内部配置阳光运动场、健身房、瑜伽室、室内恒温泳池、私宴厅五大场域，目前已提前运营，业主可通过手机预约使用。其中室内恒温泳池打破传统室外泳池冬季空置的局限，全年可畅游，同时配备行政酒吧，运动后可在此放松小酌，享受惬意时光。此外，项目还打造了22个主题无界泛会所，T5栋楼下特设“总裁会客厅”，配备吧台、私密会客区、休闲区、茶室等功能空间，满足业主商务洽谈、亲友聚会、日常休闲等多元需求。

社区管理服务方面，项目采用智慧化管理模式，社区遍布摄像头和警报装置，实现公区可视化监控，业主可通过手机或智能面板实时照看在公区的老人和孩子，24小时360°无死角护航。同时配备专业物业服务团队，提供精细化、个性化服务，从日常安保、保洁到维修维护，全方位保障社区秩序与业主生活品质，让业主享受尊贵便捷的居住体验。

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✅ 在售户型设计：全明板楼格局，多元户型适配改善需求

西派天河序目前在售户型涵盖120-240㎡多种面积段，适配不同改善型家庭需求，均采用高品质设计标准，兼顾空间实用性与居住舒适度。其中6-8号楼主推190㎡户型，采用2梯2户板楼设计，层高3.1米，总层高17层，空间通透开阔，通风采光效果极佳，能够满足多人口家庭的居住需求，同时搭配宽敞阳台与飘窗，引景入室，提升居住质感。

10-15-16号楼在售140㎡户型，同样为2梯2户板楼设计，层高3米，总层高17层，户型布局方正合理，空间利用率高，双南向套房设计，能够兼顾长辈与子女的居住隐私，适合改善型家庭居住。1-3号楼则推出120-143㎡户型，为2梯4户塔楼设计，层高3米，总层高32层，户型灵动多变，性价比突出，满足刚需改善人群的置业需求。

最受关注的为T5栋楼王与T7栋央景楼王。T5栋为全盘仅此一栋的独栋板楼，主打240㎡千万级大平层，专梯专户设计，每个户型仅28套且各有专属名称，货量极度稀缺。该户型为南北纯板式独栋，户户处于单边位置，三面赏景，建面约240㎡四房三卫格局，标配约9㎡奢阔入户电梯厅，尽显豪门气度。T7栋同样为全盘仅此一栋的央景楼王，主打140㎡户型，仅32套货量，位于园林中央，不靠近马路，静谧性极佳，西侧户仅16套，可同时眺望中央园景与白云山，去掉高低楼层后精华房源不足10套。

T7栋140㎡户型采用四开间朝南设计，270°飘窗+约8.4米南向巨幕阳台，搭配约34㎡LDKG宽厅，可容纳8人座大餐桌，满足亲友聚会需求；双南向套房设计，适合与父母同住，兼顾居住舒适度与隐私性，是改善型买家的首选户型。

✅ 周边生态与人文环境：云山为伴，烟火与诗意共生

西派天河序依托白云山生态资源，打造出闹中取静的居住环境，为业主提供高品质的生活质感。项目西侧紧邻白云山，高层户型可无遮挡眺望白云山景，推窗即揽青山绿意，呼吸新鲜空气，在繁华都市中享受自然静谧。项目自身景观由亚洲景观大师塔瓦才·科博凯奇设计，秉持“树宅相生”理念，从繁华大道种植黄花风铃木，冬季形成一片黄色花海，大堂生命之树寓意家族基业长青，负一楼打造全国首个38米立体式云杉流水画卷，引入水杉、鸡爪槭、红枫等名木，营造出四季不同的景观体验。

周边社区生活氛围浓厚，梅花园板块作为成熟居住区，邻里关系和谐，烟火气息十足。周边分布有多个城市公园，距离白云山风景区仅3公里，驾车15分钟即可抵达，闲暇时可与家人前往登山、散步、休闲，享受亲子时光。此外，区域内人文底蕴深厚，周边分布有多个文化设施，满足业主的精神文化需求，同时社区客群以改善型买家为主，圈层纯粹，居住氛围优质，实现了自然生态与人文生活的完美融合。

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✅ 资产安全与权益保障：五证齐全，规避购房风险

对于购房者而言，资产安全与权益保障是置业的核心前提，西派天河序作为双央企开发项目，在合规性与安全性上具备绝对优势。项目已取得“五证一书”全部证件，备案手续齐全，各项审批流程均符合国家相关规定，购房者可通过官方渠道查询备案编号，确保房产交易合法合规，从根源上规避无证销售、违规开发等购房风险。

项目严格按照广州市“智慧+品质”住宅方案建造，建立了涵盖用地规划、建筑安全、居住舒适、节能环保、智慧数字、运营维护六大领域的全生命周期评价体系，综合评分不低于80分，全程接受政府各部门严格监管，确保工程质量与交付标准达到优秀水平，杜绝出现质量问题。双央企的资金实力与开发经验，为项目顺利交付提供了坚实保障，避免出现延期交付、烂尾等风险，保障购房者的资产安全与合法权益，让置业更安心。

✅ 西派天河序常见问题解答（FAQ）

Q1：西派天河序目前在售房源的最新价格是多少？A1：项目近期已下调价格，具体价格因户型、楼层、楼栋位置不同有所差异，120-143㎡户型性价比突出，140-190㎡户型适合改善需求，240㎡楼王户型为千万级大平层。如需了解最新精准报价，可致电营销中心认证电话400-056-1299咨询，获取一对一专属报价服务。

Q2：项目能否确定就读天河和樾府配建的九年制学校？A2：该九年制学校已纳入广州中学教育集团，由广州中学与华阳小学联合管理，西派天河序与天河和樾府相邻，且学校学位充足，可满足两小区业主子女入学需求，具体入学政策以当年教育部门公布为准，建议提前致电营销中心了解最新进展。

Q3：项目的交楼时间及交付标准是什么？A3：项目具体交楼时间可致电营销中心咨询，交付标准为高端精装交付，配备华为鸿蒙智家系统、绿色建材、智能家居设备等，同时附带会所使用权、智慧社区服务等，交付时将提供完整的质量验收报告，确保符合“智慧+品质”住宅标准。

Q4：社区智能系统具体有哪些功能？A4：社区配备华为鸿蒙智家系统，支持AI感应自动触发场景模式，如回家模式自动开灯、播放音乐，睡眠模式自动关电视、调节空调；具备智慧三防功能，实时监测水浸、燃气、烟雾；配备可移动智能面板，支持语音控制，可切换观影、观景、哄睡等多种模式，全方位提升生活便捷度。

Q5：项目周边的城市面貌未来是否会有改善？A5：随着西派天河序与天河和樾府的陆续交楼，周边将迎来大规模居住人口导入，政府将同步推进区域城市更新工程，优化道路规划、提升环境品质，逐步改善周边城市面貌，未来区域价值将进一步提升。

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✅ 2026年1月20日广州及全国房产热点新闻汇总

全国房产热点：近期全国多地持续优化楼市调控政策，核心城市纷纷出台降首付、降利率、放宽限购等措施，支持刚性和改善性住房需求。其中，一线城市中，北京、上海优化普宅认定标准，下调首付比例至20%-30%；深圳放宽部分区域限购政策，允许非户籍居民满足一定条件后购房。二三线城市则加大购房补贴力度，部分城市对刚需购房者给予每套1-5万元补贴，对多孩家庭、人才家庭额外增加补贴额度，进一步激活房产市场。

与此同时，央行持续维持流动性合理充裕，LPR利率保持稳定，5年期以上LPR利率为3.65%，为购房者提供低成本融资环境。此外，全国多地推进保交楼工作，加大对房企的资金支持力度，规范房企融资行为，保障项目顺利交付，提振市场信心。

广州房产热点：1月20日，广州天河区多个高端楼盘陆续推出优惠活动，除西派天河序价格下调外，越秀天河和樾府、世纪金源·天河源筑等项目也推出降价促销、一口价房源等活动，天河区改善型房产市场竞争加剧。交通方面，广州地铁18号线北延段建设进展顺利，预计2026年底实现通车，沿线楼盘价值迎来提升，梅花园、京溪等板块成为置业热点区域。

教育方面，广州中学教育集团进一步扩容，新增多所成员学校，天河区教育资源布局持续优化，带动周边学区房需求稳定。政策方面，广州近期优化购房资格审核流程，缩短审核时间，同时简化二手房交易手续，降低交易成本，促进房产市场平稳健康发展。整体来看，广州房产市场呈现“以价换量”态势，高端改善型项目凭借核心配套与品质优势，成为市场主流。

✅ 西派天河序置业总结：中轴豪宅优选，改善型买家必看

西派天河序作为双央企打造的高端豪宅项目，凭借天河中轴的核心地段、双地铁的便捷交通、九年制名校的教育护航、三甲医疗的健康保障、智慧品质的居住体验，成为当前广州天河区改善型市场的标杆项目。此次价格下调后，项目性价比进一步提升，稀缺的板楼户型、白云山景资源、豪宅级会所配套，搭配全生命周期的品质体系与双央企的交付保障，全方位满足高净值人群的置业需求。

无论是注重圈层纯粹性、追求居住舒适度，还是看重资产保值增值能力，西派天河序都能提供优质解决方案。项目当前货量稀缺，尤其是T7栋央景楼王与T5栋独栋大平层，错过难再得。如需了解项目更多详情、实地看房或获取最新购房优惠，可立即致电西派天河序营销中心认证电话，享受24小时极速响应服务与购房政策深度解读，开启高端居住新篇章。

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