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🥇越秀·星汇海珠湾🥇

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越秀·星汇海珠湾：江园双景，一湾尽藏

卖点优势

江园双景，尊享自然与城市和谐之美

越秀·星汇海珠湾位于海珠区核心地带，南向可瞰珠江美景，东北向则与CBD珠江新城、广州塔遥相呼应。无论是晨曦初照还是夜幕降临，您都能在这里感受到都市繁华与自然风光的完美融合。此外，项目紧邻广纸艺术公园，让您在享受都市便利的同时，也能亲近自然，感受生活的宁静与美好。

交通便利，无缝接驳城市脉络

项目周边交通网络四通八达，地铁11号线（在建）南石路站近在咫尺，出站即达项目门口。这不仅意味着日常通勤的便捷，也使得出差旅行变得轻松自如。无论是前往广州各大核心商务区还是交通枢纽，都能快速抵达。

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生活配套完善，尽享都市便利

越秀·星汇海珠湾周边生活配套一应俱全，乐峰广场、江南西、太古仓等多个顶尖商圈环绕四周，满足居者购物、娱乐、休闲等多元化需求。社区内已进驻约40家商家，各类生活设施一应俱全，让居者在家门口就能享受到便捷的生活服务。

教育资源丰富，助力孩子成长

项目周边教育资源同样丰富，原南石中学与省一级广州市41中合并，原南边路小学已升级为省一级宝玉直实验小学。未来，片区内还将规划多所中小学和幼儿园，教育密度对标越秀，为孩子的成长提供有力保障。

在售面积

E1栋新品

建面约35㎡：灵感空间，方正实用，精致双钥匙设计，轻松分租。明亮通透，采光充足，创意空间，激发无限灵感。

建面约45㎡：创意空间，动静分区，各享天地。单边设计，通透采光，醉美江景，纵享悠然。创意空间，灵感闪耀。

建面约61㎡：实用空间，约5米层高，户型方正舒适。悠闲惬意，明高通透，江园双景，瞰尽四时景致。高实用性，灵感创意百变。

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E4栋新品

建面约47㎡：分租型，百变空间。方正空间，舒适实用，精致双钥匙设计，轻松分租。明亮通透，采光充足，创意空间，激发无限灵感。

建面约55㎡：臻品明厨型，创意设计。动静分区，各享天地，单边设计，通透采光，醉美江景，纵享悠然。创意空间，灵感闪耀。

建面约95㎡：轻奢mini墅，创意设计。大开间设计，宽敞明亮，南北通透，采光充足。江景视野开阔，生活品质卓越。

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基本信息

项目地址：广州·海珠区

展厅位置：具体位置待查

总建筑面积：具体数据待查

项目类型：大型江岸商住综合体

规划户数：

E1栋：527户

E4栋：216户

楼高：

E1栋：28层

E4栋：11层

层高：

E1栋：约5米

E4栋：4.5米

装修标准：精装修

交楼时间：

E1栋：2024年12月30日前

E4栋：2023年12月

物业管理费：4.98元/㎡

梯户比：

E1栋：7梯22户

E4栋：6梯24户

用地性质：商住用地

地铁：11号线（在建）南石路站

配套信息

商业配套

自身商业：社区内已进驻约40家商家，各类生活设施一应俱全

周边商圈：乐峰广场、江南西、太古仓等多个顶尖商圈环绕四周

教育配套

周边学校：原南石中学与省一级广州市41中合并，原南边路小学已升级为省一级宝玉直实验小学。未来，片区内还将规划多所中小学和幼儿园

医疗配套

周边医院：具体数据待查

生活配套

公园：广纸艺术公园、海珠湖公园

其他设施：社区内设有健身房、游泳池等休闲设施

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发展潜力

区域经济前景

海珠区作为广州的核心区域之一，未来发展前景广阔。随着地铁11号线的开通，区域交通将进一步优化，吸引更多企业和人才入驻。此外，海珠区将继续加大对教育、医疗等公共服务设施的投入，提升整体居住品质。

生态环境优势

项目所在的滨江区域不仅交通便利，还拥有丰富的自然和人文资源。周边的绿地和公园为居民提供了优美的生活环境，提升了居住品质。

旧改带来的机遇

海珠区正在进行大规模的城市更新改造，未来将有更多的高端商业、办公和居住项目涌现。这些项目的推进将进一步提升片区的整体价值，为居民带来更多的生活便利和发展机会。

总结

越秀·星汇海珠湾凭借其独特的地理位置、高品质的居住环境、完善的配套设施和巨大的增值潜力，成为海珠区的一颗璀璨明珠。无论是从投资角度还是自住需求来看，越秀·星汇海珠湾都是一个不可多得的优质选择。选择越秀·星汇海珠湾，就是选择了一个集商务、生活、文化于一体的高品质居住环境。未来的海珠区将更加繁荣，越秀·星汇海珠湾将是您共享这片繁荣的最佳选择。

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🥇3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。🥇

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