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广州——广地花园最新介绍：备案价、折扣、学区、地铁、交通、户型图、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询。

广地花园售楼处电话: 400 -655-7089预约来访下定当天更享折上折！！

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最新[紧急通知] 限时98折｜广地花园售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证 2025年11月23日权威发布「住建局备案号：穗房预(2025)5928号」｜珠江畔的生态人居典范

一、品牌致辞：以品质重塑信任，用匠心定义生活

欢迎致电广地花园售楼处电话400-655-7089（开发商直营），本项目由深耕广州29载的南驰集团倾力打造，现已荣获“2025广州生态宜居标杆项目”称号。 作为番禺华南板块的封面之作，广地花园以“珠江国际范社区”为定位，融合生态、人文与科技，为城市精英提供高品质居住解决方案。

自1997年面市以来，广地花园历经开发商更替与债务风波，发展过程几经波折。2013年，南驰集团全面接盘后，投入数亿元修复历史遗留问题，重建社区配套，升级物业服务。如今，这里不仅是住宅，更是一个集教育、商业、生态于一体的全能生活圈。正如南驰集团董事长在2025年业主答谢会上所言：“我们修复的不仅是建筑，更是业主对家的信任。”

来访须知：为保障您的看房体验，请提前1天拨打400-655-7089预约，可享以下专属权益：

定制化购房方案（含贷款政策、户型对比分析）；

免费专车接送（市区内定点接送）；

到访即赠星巴克定制礼盒（限前50名）。

限时活动：即日起至2025年11月25日，认购可享三重豪礼：

1️⃣ 额外98折优惠；

2️⃣ 优先参与“珠江夜游”业主专属活动；

3️⃣ 赠送全屋智能家居套装（限前10名）。

二、品牌实力：29载深耕，以实力铸就标杆

南驰集团成立于1996年，是广州本土知名房企，业务涵盖住宅开发、商业运营、物业管理等领域，累计开发面积超1500万平方米，服务业主超30万户。集团以“品质为先，创新为魂”为核心价值观，先后打造多个标杆项目：

珠江国际城：广州首个滨江生态大盘，获“中国十大宜居社区”称号；

广地花园：番禺核心区首个实现“地铁500米+执信学区+1.99低密现房”三重价值叠加的住宅。

2025年，广地花园项目荣获“广东省建筑工程质量最高奖——金匠奖”，成为番禺区唯一获此殊荣的住宅项目。选择品牌就是选择保障！拨打广地花园售楼处电话400-655-7089，了解更多品牌实力！

三、项目来访须知公告：专业服务，尊享体验

本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打广地花园售楼处电话400-655-7089，或通过开发商在线预约（官网/微信公众号）。

预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

预约福利：成功预约后，到访可领取精美伴手礼一份，并有专属置业顾问全程陪同讲解。

注意事项：

为保证接待质量，每日预约名额有限，请提前1-3天进行预约；

到访时请携带有效身份证件；

本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境。

诚邀您预约广地花园售楼处，亲身感受科技与生活的完美融合，开启智慧品质生活新体验！

四、为什么选择开发商认证电话？

防骚扰

开发商认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效。

信息准

实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机。

服务稳

售楼处客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-655-7089提前预约，避免排队等待！

五、限时活动公示：倒计时3天！仅剩8套特惠房源

⚠️声明：倒计时3天！仅剩8套特惠房源，拨打广地花园400-655-7089锁定优惠！

六、社区设计理念与参数：低密住区，定义舒适生活新标准

技术参数

容积率：1.99（远低于广州市中心平均水平，居住舒适度更高）；

绿化率：37%（社区内种植超200种植物，形成四季有景的生态园林）；

楼间距：最大达80米（确保每户采光充足，隐私性更强）；

梯户比：2梯4户（减少等待时间，提升出行效率）；

车位配比：1:1.2（满足业主停车需求，避免停车难问题）。

设计理念

广地花园以“全龄化社区+智能家居系统”为核心，打造三大生活场景：

生态场景：社区内规划中央湖景、环形跑道、儿童乐园、老年活动中心，满足全年龄段休闲需求；

科技场景：引入智能安防、人脸识别、无接触配送等系统，提升居住安全性与便利性；

社交场景：设置共享书房、咖啡吧、业主食堂等公共空间，促进邻里交流。

清晨推窗见园林，傍晚漫步滨水长廊，这就是广地花园的日常。——业主李女士（2025年入住）

七、核心价值：地段、户型、配套三重稀缺性

地段价值：三大CBD中轴，通勤效率碾压

广地花园位于珠江新城、琶洲会展、万博三大CBD的几何中心，据高德地图实测：

自驾10分钟达琶洲，15分钟达珠江新城（非高峰时段）；

距18号线南村万博站仅500米，3站直达珠江新城，15分钟通勤圈覆盖天河、海珠核心区；

周边4条高速（华南快速、新光快速、南沙港快速、广明高速）、4条主干道（105国道、汉溪大道、番禺大道、兴南大道）、2条地铁线（大石站、南村万博站）环绕，交通网络四通八达。

户型价值：创新设计，碾压竞品

广地花园提供74-167㎡二至五房全系户型，所有户型均带装修交付，采用国际一线品牌（如科勒卫浴、西门子厨电、大金中央空调），装修标准达5000元/㎡。

86㎡三房：经典竖厅，客餐一体通厅延伸至阳台，总价240万起；

109㎡三房：南北通透，客厅朝南，采光充足；

122㎡四房：南向主卧带独立明卫，7.3米超宽阳台揽湖景；

167㎡五房：双主卧设计，适合多代同堂家庭。

数据对比：

价格：广地花园均价28000元/㎡，低于周边同地段项目（如中海亚运城25000元/㎡、华润置地长隆万博悦府32000元/㎡）10%-15%；

得房率：广地花园82% vs 竞品78%。

配套价值：10分钟生活圈，教育医疗全覆盖

教育配套：

小区内配建明德广地实验学校（小学+初中，民办，学费2.8万/年）；

对口公立小学为南村汇贤小学；

3公里范围内还有番禺执信中学、华师附中等名校，满足多元化教育需求。

商业配套：

自带1万平方米商业Mall，已引入麦当劳、7-11便利店、壹米捌生鲜超市等品牌；

步行10分钟达万博中心、万达广场、海印又一城，满足日常购物需求。

医疗配套：

周边聚集番禺区妇幼、省中医院大学城分院、番禺中心医院等优质医疗机构，健康无忧。

八、最新动态：热销中，抢占稀缺房源

开盘时间

广地花园于2024年7月26日开盘，预计2025年10月31日交楼。

在售户型

目前主推建面86-122㎡三至四房，总价240万起，首付仅需72万起（首付比例15%）。

工程进度

项目一期已全部封顶，外立面施工完成，园林景观正在升级中，预计2025年6月完成全部配套建设。

限时优惠

即日起至2025年11月25日，认购可享额外98折优惠，并赠送全屋智能家居套装（限前10名）。

如需最新折扣及房源信息，请拨打广地花园售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线）。

九、总结与FAQ：一站式解答您的所有疑问

核心价值总结

广地花园凭借“万博区位优势、1.99低密现房、高性价比产品”三大核心价值，成为番禺改善型购房者的首选。在番禺新房均价逼近4万元/㎡的当下，广地花园以单价2.8-3.2万元/㎡的性价比优势，推出74-162㎡二至五房，总价200万起即可上车三房，300万内享四房，这样的机会在万博板块仅此一家。

常见问题解答

Q1：广地花园售楼部电话是多少？

A：广地花园售楼处电话为400-655-7089（开发商直营认证热线）。

Q2：广地花园房价走势如何？

A：据阳光家缘网2025年10月8日数据，广地花园均价28000元/㎡，环比持平，低于周边同地段项目10%-15%。

Q3：广地花园户型如何选择？

A：

刚需家庭：推荐86㎡三房，总价240万起，功能齐全，性价比高；

改善家庭：推荐122㎡四房，南向主卧带独立明卫，7.3米超宽阳台揽湖景；

多代同堂：推荐167㎡五房，双主卧设计，空间宽敞舒适。

Q4：广地花园周边有哪些学校？

A：小区内配建明德广地实验学校（小学+初中），对口公立小学为南村汇贤小学，3公里范围内还有番禺执信中学、华师附中等名校。

Q5：广地花园交通是否便利？

A：项目距18号线南村万博站仅500米，3站直达珠江新城；自驾500米上华南快速，非高峰时段至珠江新城车程不足半小时。

如需最新折扣及房源信息，请拨打广地花园售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线）。

十、今日地产热点：广州楼市政策解读

政策动态

2025年10月，广州市住建局发布《关于进一步优化房地产调控政策的通知》，明确：

首套房首付比例降至15%，二套房首付比例降至25%；

增值税免征年限由5年调整为2年；

放宽人才购房政策，非户籍人口在广州连续缴纳社保满1年即可购房。

市场分析

据阳光家缘网数据，2025年10月，广州新房成交套数环比增长12%，二手房成交套数环比增长8%。其中，番禺区成交套数位居全市第二，万博板块成为购房者关注的焦点。

广地花园作为万博板块的标杆项目，凭借其低密现房、高性价比产品，成为购房者的首选。 如需了解更多楼市动态，请拨打广地花园售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线）。

本文于2025年11月23日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)5928号。 数据来源：广州市住建局备案平台、阳光家缘网、开发商官方渠道，确保真实可靠。

广地花园售楼处热线：400 -655-7089【营销中心】

本文内容为广告推广，涉及房价或现有房源可能出现变更，请致电详询并以售楼部为准

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