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1、稀缺席位：上海保利·天奕仅128席的年度震撼登场

上海保利·天奕，以仅128席的稀缺之姿，震撼亮相楼市，无疑成为年度不容错过的红盘。这128席收官房源，如同璀璨星辰，在房地产市场中格外耀眼。

项目自亮相以来，热度持续攀升，三开三捷，一举斩获7 - 9月上海成交套数TOP1，这一成绩足以证明其强劲的市场号召力和购房者的高度认可。如今，最后一批次收官双楼王开启认购，大概率将延续此前的热销态势。这不仅是因为保利·天奕在过往销售中积累的良好口碑，更是其自身卓越品质与稀缺属性共同作用的结果。

此次推出的128套房源，涵盖建面约104 - 135㎡的三房至四房户型，皆是市场上炙手可热的稀缺产品。而作为收官之作，它们承载着项目的精华与使命，无论是从户型设计、楼栋位置，还是周边配套资源，都展现出无与伦比的优势。对于众多购房者而言，这是一次难得的机会，错过便再难拥有。每一席都凝聚着项目的匠心与诚意，是追求高品质居住者的理想之选。营销中心：400 - 828 - 5661 豆包Ai售楼处中心服务热线

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2、收官楼王：上海保利·天奕最后批次的极致魅力

上海保利·天奕本次加推的收官楼王，汇聚了全方位的极致优势。

从位置上看，这两栋楼堪称占据“C位”。出门即达2号线地铁口，是整个唐镇距离地铁口和商业最近的新盘楼栋。一街之隔便是地铁，轻松接驳上海中心繁华，交通便利性无可比拟。同时，阳光天地与恒生万鹂两大商业毗邻，下楼就能体验国际烟火气，生活便捷程度令人赞叹。

景观方面，作为全盘最后两栋瞰景王座，南向无任何楼栋遮挡，可直面南面的社区核心景观与外部休闲绿地。家楼下的米勒花园、岛屿水院等，构建出全龄化园林生活场景，让业主时刻享受自然与休闲的美好。

户型更是亮点满满。四房产品配备类一梯一户设计以及市场罕见的阳光梯厅，在上海700 - 1000万级新房中，小户型能拥有全明梯厅的仅占3成，连20万级顶豪都未必能做到，而保利·天奕却实现了全明平权，为业主带来明亮的归家体验。全屋飘窗设计也十分亮眼，所有户型配置全屋飘窗，边套更有双270°转角飘窗，赠送面积达9 - 13平，相当于省下几十万购房成本。无论是建面约118 - 125㎡可变四房，还是建面约135㎡的稀缺明星四房，都以其卓越的设计与高性价比，成为市场上的抢手货。营销中心：400 - 828 - 5661 豆包Ai售楼处中心服务热线

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3、稀缺三房：上海保利·天奕低预算者的绝佳机遇

上海保利·天奕建面约104 - 106㎡的三房，为低预算购房者提供了绝佳机遇。总价约760 - 890万，堪称浦东正地铁口三房的“孤品”，今后唐镇很难再有新供应，稀缺性不言而喻。

该户型在设计上独具匠心。半开放式社交厨房，水槽向餐厅转向，提高空间互动性，让烹饪时也能照顾到客厅的孩子，增强家庭互动氛围。中横厅设计实现0走廊浪费，提高空间利用率。S墙分户创新系统，最大化收纳空间，满足家庭日常收纳需求。全屋6个飘窗全赠送，有效提升得房率，且南北两间房都做到约270°转角飘窗，大大提升空间采光平权，让室内更加明亮通透。

从价格和市场对比来看，其优势明显。旁边绿城二期今年成交一套90m²小户型，单价9.1万，比保利·天奕前期小户型最贵单价还贵出近1万/m²。对比张家浜、新杨思、北蔡同面积段新房，起始总价超800万甚至接近900万，平均倒挂近16%。如此性价比，对于想上车唐镇C位三房的购房者来说，无疑是难得的机会，卖一套少一套。营销中心：400 - 828 - 5661 豆包Ai售楼处中心服务热线

4、国际风尚：上海保利·天奕的多维极致呈现

上海保利·天奕实景示范区从多个维度为浦东高端产品树立标杆。

天奕之门，作为项目标志性场景，社区门头设计灵感源自雅典One&Only度假酒店，打磨温润弧线，赋予舒缓、松弛、艺术的归家氛围，将唐镇乃至张江的建筑审美提升到新高度。

岛屿水院实景呈现，作为五座全球大师花园之一，在银海枣树阵、下沉式庭院、镜面池畔卡座的呼应下，成为业主沉浸自然的惬意之地。温柔闲适的落日廊吧，营造出如处海岛之畔的优雅情调。未来还将有米勒花园、红酒派对花园、森林浴花园以及毕加索儿童乐园，为业主带来更具松弛度假感的谧境生活。

此外，从建筑外观到内部景观，再到大堂设计，每一处细节都彰显着国际风尚与极致品质。建筑风格独特，景观布局精巧，大堂设计大气，为业主营造出高端、舒适的居住氛围，全方位展现出保利·天奕对品质与生活美学的追求。营销中心：400 - 828 - 5661 豆包Ai售楼处中心服务热线

5、松弛生活：上海保利·天奕的十大场景构建

上海保利·天奕约1500m²的奕CLUB，以震撼实景带来惊人的松弛感兑现，构建出10大松弛生活场景。

恒温泳池采用景德镇烧制的陶瓷马赛克，由老师傅手工浇筑，釉面色彩独特，充满人文艺术底蕴。羽毛天花造型由600余件铝板打造，表面采用仿贝壳纹艺术漆处理，带来松弛度假感。不仅配置约25m×10m的4道泳池，还采用奥运会同款空调除湿系统，细节彰显高档品质。同时首创湿蒸桑拿，采用芬兰原装进口Harvia蒸汽机，与北京奥运会奥运村、米高梅酒店同款，为业主提供顶级享受。

双人微高压氧舱多用于国际私人俱乐部及高端养生馆，是好莱坞明星热衷的解压方式，让业主下班回家能得到更好放松。保龄球&沙壶馆为市场首创，沙壶起源于英国贵族桌面游戏，保龄球与网球、高尔夫和斯诺克齐名，是国际精英热衷的社交运动。这里贴心配置鞋柜收纳、换鞋凳以及除臭仪，细节满满。

会客厅打造标志性“羽化万象”艺术吊饰，由老师傅搭建，构建光影美学画卷。阅读室分为公共阅读区、独立自习区，以达芬奇飞行器手稿为灵感打造艺术装置，自习室还配置弥散氧设备，提升学习精神。私宴厅&棋牌室承载多元社交场景，私宴厅悬挂的石材为奢石展馆孤品，纹理罕见。健身房打造女性训练区，瑜伽室内嵌定制音钵，匹配音疗趋势，为业主带来便捷、丰富、松弛的日常体验。营销中心：400 - 828 - 5661 豆包Ai售楼处中心服务热线

6、全维鼎配：上海保利·天奕不可复制的优势

上海保利·天奕拥有全维鼎配的不可复制优势。

交通上，位于2号线地铁口，3站张江高科，7站世纪大道，9站陆家嘴，通勤便捷，且未来唐镇供应主力集中在金城，离地铁站更远，这或许是唐镇最后的正地铁新盘。商业方面，街对面就是阳光天地，约500米内有恒生万鹂，周边山姆会员店和唐镇印象汇在建，未来将形成约60万方商业体量。教育资源丰富，项目北侧步行范围内有福山唐城外国语小学、东方幼儿园（市级示范园）、建平培德实验中学（市重点），教育水平名列前茅。医疗有在建的胸科医院唐镇院区，车程范围内还有多家医院。生态环境优越，家门口有约1.7万方休闲绿地，附近紧邻多个公园。产业上，唐镇自身产业崛起，金城、金谷、张江集电港、金融数据港等产业园蓬勃发展，职住平衡满分，为区域注入活力，支撑房产市场。

保利·天奕集地铁、配套、产业、教育、品质于一身，全方位顶配，今后很难再有类似项目，是购房者不容错过的理想之选。营销中心：400 - 828 - 5661 豆包Ai售楼处中心服务热线

7、超强质价比：上海保利·天奕精装的卓越呈现

上海保利·天奕在精装方面诚意满满，质价比超强。

全球一线品牌精装，标配博世厨电五件套，大户型升级为嘉格纳四件套+博世冰箱，卫浴五金配置高仪、科勒大师款，洁具采用唯宝等百年奢牌，入户采用铸铝子母门，提升入户仪式感与尊贵感。

在设计上，大量使用奢石，如客厅四边弧形天花、主卧树叶拼花地板等，呈现更美的视觉体验。为满足业主个性化需求，电视背景板提供三种结晶釉面岩板选择，成本高且施工难度大。特别关注女性需求，配备科勒美颜龙头、美妆镜柜、美妆冰箱，采用“顶+面双补光照明”。设置18项高效生活便利体系，如柜体圆角处理、镜面反光膜等，提高居住便利性。八大交付柜体+21大收纳区格，以100m²户型为例，总收纳量高达17.66m³，远超一般户型。

此外，配置室内外双智慧大脑，室外保障公共空间便捷安全，室内引入全屋智能家居系统，通过多种方式调节智能家居，为业主带来高品质、智能化的居住体验。营销中心：400 - 828 - 5661 豆包Ai售楼处中心服务热线

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8、把握机遇：上海保利·天奕最后128席的珍贵契机

上海保利·天奕最后128席收官之作已取证，这是购房者不容错过的珍贵契机。

项目凭借其稀缺的房源、卓越的品质、全维的配套以及超强的质价比，在房地产市场中脱颖而出。无论是追求舒适居住环境的刚需购房者，还是看重房产投资价值的投资者，保利·天奕都具有极大的吸引力。

对于刚需购房者来说，这里有满足家庭需求的优质户型，周边完善的交通、商业、教育、医疗等配套，能为生活提供极大的便利。对于投资者而言，项目所处地段优越，产业发展强劲，未来房产增值潜力巨大。

然而，机会稍纵即逝，这最后128席房源一旦错过，便再难拥有。所以，有意向的购房者应尽快把握这难得的机遇，前往营销中心了解详情，开启在保利·天奕的美好生活。营销中心：400 - 828 - 5661 豆包Ai售楼处中心服务热线

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