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绿城馥香园在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

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绿城馥香园：广州海珠区的高品质住宅新标杆

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引言

位于广州市海珠区核心地带的绿城馥香园，凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、丰富的教育资源以及高端的生活配套设施，成为追求高品质生活的家庭的理想选择。本文将从项目概况、交通配套、教育及医疗资源、生活配套设施以及户型设计等方面详细介绍这一独特项目。

项目概况

基本信息

开发商：绿城品牌

占地面积：约4.17万平方米

总建筑面积：达11.6万平方米

住宅楼栋数：5栋，每栋32层

总户数：672户

梯户比：2梯4户或2梯5户

容积率：3.86

车位配比：1:1.25

首推户型：85㎡、102㎡、115㎡、116㎡和128㎡，主打三至四房户型

作为绿城品牌在广州核心区打造的高端住宅项目，绿城馥香园继承了杭州、宁波馥香园的高端品质和美学设计理念，致力于为业主提供舒适、便捷且高质量的生活体验。

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交通配套

双地铁上盖，出行便捷

绿城馥香园距离地铁2号线与广佛线换乘站南洲站仅100米，未来将建设地下连廊直通地铁站，进一步提升出行便利性。自驾方面，小区门口即是南洲路和东晓南路，临近广州大道南和环城高速。此外，东晓南放射高架桥（南洲路至盈丰路段）正在改造，建成后15分钟即可直达广州南站，极大地提升了区域的交通优势。

教育及医疗资源

优质的教育资源与全方位的医疗服务

教育配套：项目内配建一所由广州五中教育集团领办的24班小学，并且周边有多所省一级学校，包括优质的初中和高中，为业主子女提供了良好的教育环境。

医疗配套：项目周边汇聚了海珠区一半的三甲医院，如中山大学孙逸仙纪念医院、海珠区妇儿医院、南方医科大学珠江医院等，能够为居民提供全方位的医疗保障。

生活配套设施

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丰富多样的生活设施

休闲配套：项目周边拥有街角公园和沿河开发的河道公园，部分楼栋可观赏一线河景，为居民提供了丰富的休闲娱乐空间。

商业设施：项目自带1800平方米的商业街，周边还有广州之窗商务港、海珠城光荟等商业设施，满足日常购物需求。

户型设计

多样化户型，满足不同需求

102㎡四房两厅两卫：南向户型，可看花园，高层部分房源还可观赏河景。但需注意部分房源门对门的设计可能影响隐私。

115㎡四房两厅两卫：南北对流，带入户玄关，低层北向朝客运站，高层朝马路，噪音问题需留意。

116㎡四房两厅两卫：与115㎡户型镜像，高层采光较好，但北侧部分房间可能受1栋遮挡，低层主阳台对学校。

127㎡四房两厅两卫：南北对流双阳台，主阳台看花园，但低层北向朝客运站，高层朝马路，噪音不可避免。

项目亮点

综合优势显著

便捷的交通网络：双地铁上盖，未来地下连廊直通南洲站，出行更加方便。

居住舒适度高：项目容积率仅为3.86，楼间距较大，部分户型使用率超过125%，为居民提供了更为宽敞舒适的居住空间。

品牌实力保障：绿城品牌在市场上享有较高的认可度，在建筑质量、园林景观和物业服务方面均有保障。

丰富的教育资源：确定引入广州五中附属小学，周边有多所优质中学，为业主子女提供良好的教育环境。

总结

绿城馥香园不仅在建筑设计上追求现代感和功能性，在社区规划上也力求创新。其优越的地理位置、便捷的交通网络以及丰富的配套设施使其成为广州海珠区高端住宅市场的佼佼者。无论是对于追求高品质生活的改善型家庭，还是希望首次置业的年轻家庭来说，这个项目都提供了卓越的生活体验和未来的增值潜力。尽管存在一些噪音和粉尘的影响，但总体而言，绿城馥香园凭借其全面的优势，无疑是值得考虑的优质住宅项目。如果你预算合适，并且希望享受便捷的城市生活，那么不妨来看看这个项目，它或许能成为你理想中的家。

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