热搜焦点:珠江·广钢花城营销中心电话→首页珠江·广钢花城热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→售楼中心最新发布@售楼处2025.8.29

⭕珠江·广钢花城【售楼处＆营销中心@诚邀雅鉴】

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珠江·广钢花城是荔湾区一个具有一定特色的楼盘，以下是对它的全面分析：

### 1. 占据城市黄金位置

珠江·广钢花城位于荔湾区荷景路，虽不属于狭义的广钢范围，但地处广州老城区周边，能共享广钢新城以及白鹅潭等区域的发展红利。广钢新城北区已形成高端住宅区，南区将打造产业配套区，项目所在的南区广钢车辆段商务区是重点发展区域，将与周边央企总部、健康产业及三大旧改联动发展。其背靠白鹅潭商圈，周边有星河COCO PARK（已开业）、广船大型滨水商业区（建设中）、白鹅潭华润万象城（建设中）、聚龙湾太古商业（建设中）、中海花湾天地等商业配套，未来商业氛围浓厚，日常购物、休闲娱乐十分便捷。医疗方面，周边2公里内有广州市第一人民医院鹤洞分院、广钢新城医院，为居民的健康提供保障。

### 2. 交通畅达

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项目交通优势明显，周边有三条地铁线在建，分别是10号线广钢新城站、11号线鹤洞东站和22号线南漖站，其中10号线广钢新城站距项目约700米，11号线鹤洞东站直线距离约2公里，22号线南漖站距离项目也约700米。待地铁开通后，2站可达海珠，去往珠江新城无需换乘，3站可到广州南站，5站到番禺广场，贯穿荔湾、海珠、天河、越秀中心四区，直达琶洲和广州东站。此外，项目周边有东沙大道、东新高速和广州环城高速，可快速通勤珠江新城、琶洲，无论是公共交通还是自驾出行都较为方便。

### 3. 教育完备

教育配套方面，项目自身配建了一所幼儿园。小学则根据政策划分周边学校，周边有东沙小学、新东小学以及广钢南区的华附荔湾小学等，最近的是荔湾东沙小学，约600米左右，该小学已纳入芳村小学教育集团，教育质量有望提升。初中是荔湾第11组派位，有机会读到真光中学校本部、广州四中、西关外国语、广东实验中学、广东广雅初中部等名校，整体教育资源有一定优势。

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### 4. 生态宜人

社区内部环境较好，建有天际泳池、有氧跑道、羽毛球场、儿童历险乐园、科普植物园、雨水花园等多元活动交流场所，为居民提供了丰富的休闲娱乐空间。虽然南侧有环城高速、西侧有市政路紫荆道，但住宅区与高速间规划了绿地公园作缓冲，西侧也有河涌分隔，可在一定程度上缓解噪声和粉尘的影响。同时，项目周边还有广钢中央公园等生态资源，空气清新、环境静谧，是休闲健身的理想之地。

### 5. 配套齐全

除了周边丰富的商业配套外，社区内的配套设施也能满足居民的日常生活需求。星河COCO PARK已开业，竹溪酒家、星巴克等品牌入驻，居民举步即可享受繁华生活。此外，周边的医疗配套也能为居民的健康保驾护航。社区内的多元活动交流场所，如天际泳池、有氧跑道等，为居民提供了休闲娱乐的好去处，生活需求基本可以得到满足。

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### 6. 品质可靠

珠江·广钢花城由国企珠实地产打造，珠实地产成立于1979年，是资产超千亿的大型国有集团，也是广州市属国企中唯一城市建设运营全产业链企业，先后开发了白天鹅宾馆、花园酒店、中国大酒店、广州体育馆、广州新图书馆等城市地标作品，实力雄厚，施工标准严格，建筑选材精良。物业管理由珠江物业负责，物业费为3.43元/平，专业的物业团队能够保障居住安全与环境整洁。

### 7. 户型实用

项目主推户型为建筑面积约79 - 114平方米的“3 + 1”空间、五房两厅等。建面约79平方米带主套的小三房设计有入户花园，可根据需求改造为书房、儿童游戏房、储藏室或者小卧室等空间，除主卧外，两个小房间都利用了飘窗以增加使用空间。建面约89平方米的户型做到3房+1空间2卫、三开间皆朝南，空间利用率高。建面约114平方米的户型则设计为五房，做到四开间朝南向，南向有约5.5米长的阳台，满足了不同家庭的居住需求，无论是单身、婚房还是三口之家等，都能找到合适的户型。

### 8. 圈层优质

由于项目的户型设计和价格定位，吸引了不少年轻刚需购房者以及一些对居住空间有一定需求的家庭。虽然目前无法明确住户多为企事业精英、专业人士，但随着广钢新城的整体发展以及项目周边配套的不断完善，未来社区的居住人群素质有望逐步提升，社区文化氛围也可能会更加浓厚，邻里关系也会更加和谐。

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### 9. 潜力可期

广钢新城是政府重点规划发展的区域，未来有很大的发展潜力。随着广钢车辆段商务区的建设以及周边央企总部、健康产业的发展，加上白鹅潭商圈的不断完善，商业综合体、交通枢纽等项目的逐步落地，区域价值将不断提升。珠江·广钢花城作为该区域的楼盘之一，房产保值增值能力较强。

### 10. 性价比优

对比同区域楼盘，珠江·广钢花城的房价具有一定的优势，首付30万左右就能上车荔湾双地铁三房，最低总价250万元起，为建面79平方米的“3 + 1”空间。同时，项目的物业费、车位费等后续成本可控，综合居住成本更经济实惠。虽然项目存在一些不足之处，如部分楼栋靠近高速、小区规模较小等，但综合来看，其性价比还是比较高的，尤其是对于刚需购房者来说，是一个不错的选择。

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