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广州地铁·云城上品：双高速地铁上盖，铁一教育加持，白云城市中心TOD生活新范本

在广州“东进、南拓、北优”的城市发展战略中，白云区正迎来前所未有的高光时刻。根据“十四五”规划，白云中部被赋予建设“现代功能智慧城心”的重任，而位于嘉禾望岗板块核心的白云城市中心站，正是这一战略的关键支点。作为该站点上盖开发的标杆项目，由广州地铁地产匠心打造的云城上品，凭借18号线与22号线双高速地铁无缝接驳、铁一系教育资源潜力、约20万㎡TOD商业综合体、全龄友好公园社区等硬核配置，为追求高效通勤与品质生活的都市家庭，提供了一个兼具确定性与成长性的理想居所。

双高速地铁上盖，湾区通勤快人一步

云城上品最无可复制的优势，在于其真正意义上的地铁上盖属性——项目与在建的白云城市中心站实现一体化设计，业主可通过专属归家通道+电梯直连站厅，全程风雨无阻，真正实现“出家门即进地铁口”。

该站点汇聚两条时速高达160公里的高速地铁：

18号线：南北大动脉，3站直达广州东站，4站抵达珠江新城，串联琶洲、万博、南沙，未来还将延伸至白云机场；

22号线：广州唯一贯通“海陆空”三大枢纽的轨道线，直达广州南站、白云机场、南沙客运港，并连接大湾区六大核心节点。

这意味着，从云城上品出发，半小时覆盖广州核心CBD，一小时畅达粤港澳大湾区主要城市，无论是日常通勤还是商务出行，效率远超传统地铁盘。

铁一教育赋能，家门口的成长新期待

虽然云城上品未配建学校，但其所在片区的教育前景极具想象空间。根据现有划片，项目大概率对口清湖小学。值得关注的是，2023年白云区政府已正式签约引入广铁一中教育集团管理清湖小学，标志着这所普通小学即将迈入优质教育序列。

更关键的是，清湖小学已被纳入铁一中学（白云校区）招生范围。作为广州老牌名校，铁一系高中连续多年高优率超90%、本科率100%，在2023年广州第一梯队高中录取榜中占据三席。尽管最终入学仍以教育局当年政策为准，但“铁一”品牌的注入，无疑为区域教育质量带来质的飞跃，也为业主子女提供了更具潜力的成长路径。

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TOD大城兑现，下楼即享繁华与自然

依托广州地铁TOD综合开发经验，云城上品所在的白云城市中心站片区，正规划建设约20万㎡大型商业综合体，集购物、餐饮、娱乐、办公于一体。未来业主走出地铁站，既可回家，也可直接步入商场，真正实现“轨道上的生活圈”。

社区内部同样注重生态与活力：

楼下规划约2.3万㎡儿童友好运动公园，配备潮玩篮球场、亲子足球场、滑板区、趣味秋千等设施；

北侧紧邻规划中的白云中央湿地公园（约625万㎡），定位为“广州生态新地标”，未来将成为城市绿肺；

项目自身绿地率达35%，结合全龄活动空间，营造“公园里的家”生活场景。

此外，周边云门NEW PARK、金铂广场等成熟商圈环伺，5公里范围内有广州市第八人民医院嘉禾院区（三级医院）等医疗资源，生活便利度持续提升。

高效四房户型，小面积也能装下全家梦想

云城上品总建面约17万㎡，规划7栋百米高层，总户数约1180户，主力户型精准聚焦刚需与刚改需求：

72-88㎡四房两厅两卫：通过新规优化，实现超高空间利用率，72㎡即可做到四房，满足二胎或三代同堂初期需求；

105-143㎡改善四房：更大尺度客厅、主卧套房、南北通透设计，兼顾舒适性与功能性。

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所有户型均为精装交付，由中海物业（3.1元/㎡·月）提供专业服务，确保交付品质与后期管理。一期预计2025年12月交楼，二期2026年12月交付，节奏清晰，兑现可期。

国企匠造，TOD生活范本落地白云芯

作为广州地铁地产在白云中部的重磅作品，云城上品不仅承载着轨道开发的专业基因，更肩负着推动区域城市升级的使命。项目所在的嘉禾望岗板块，正从交通枢纽向“宜居、宜业、宜游”的现代化城区转型。随着白云城市中心站及周边配套加速建设，这里将成为白云区乃至广州北部的价值高地。

云城上品，不止是一个住宅项目，更是广州地铁TOD模式在白云核心区的深度实践。它用双高速地铁上盖的通勤效率、铁一教育赋能的成长预期、TOD商业与生态公园的双重配套、高实用率四房产品，回应了都市家庭对“高效、安心、舒适、有未来”的居住诉求。

当白云城市中心从蓝图走向现实，真正的价值先机，属于那些敢于在确定性中布局未来的远见者。云城上品，正是那个让理想生活与城市发展同频共振的时代之选。

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