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华润天河润府在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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🌈【首段引文】

广州天河·华润天河润府限时特惠98折置业优惠，恭迎品鉴！作为天河区备受瞩目的品质人居项目，天河润府以“城市核心+全维配套”的双重价值，重新定义主城居住体验。您可通过售楼处电话直接联系开发商预约看房，售楼中心热线24小时开通，全程一对一专业接待，助您抢占天河核心资产！

📌 一、板块价值——城市重点规划核心，未来发展可期

天河区作为广州“东进”战略的核心承载区，近年来持续聚焦金融城、天河智谷、智慧城三大产业集群发展。根据《广州市2024年重点建设项目计划》，天河智谷片区将新增超50万㎡产业空间，重点引入人工智能、数字经济等领域头部企业，预计带动10万+高知人群集聚。

天河·华润天河润府正位于天河智谷与金融城交界辐射带，坐享“双核驱动”红利：

交通辐射力：项目直线距离地铁21号线棠东站约1.2公里，3站直达金融城，5站直达珠江新城；广园快速路、科韵路等主干道环绕，30分钟通达全城核心商圈。

产业吸附力：周边3公里内汇聚网易总部、小鹏汽车、佳都科技等200+名企，高净值人群占比超60%，租赁需求旺盛，居住价值持续攀升。

生态稀缺性：项目北邻天河儿童公园，东望奥体中心，周边规划超20万㎡绿地，是主城区少有的“产业+生态”双优板块。

📌 二、【项目基础信息】

本宣传资料为要约邀请，相关内容不排除因政府规划、规定及开发商未能控制的原因发生变化。

项目备案名：天河润府花园

开发商：华润置地（广州）发展有限公司

预售证号：穗房预(网)字第2024XXXX号

接待中心地址：广州市天河区广园快速路与科韵路交汇处东侧

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项目总占地面积约5.8万㎡，总建筑面积约28万㎡，规划16栋高层住宅及1所9班幼儿园，容积率3.6，绿化率35%，主打建面约88-140㎡三至四房，精装交付标准包含中央空调、新风系统等智能配置。

📌 三、三大核心卖点：立体交通｜优质教育｜匠心产品

🚇 立体交通网络，畅达全城

项目依托“地铁+快速路+公交”三重交通体系，构建15分钟生活圈：

地铁21号线棠东站（已通车）直达金融城、天河公园；

广园快速路无缝衔接科韵路、车陂路，自驾10分钟至珠江新城；

社区规划公交首末站，未来开通微循环巴士，解决“最后一公里”出行痛点。

🏫 全龄教育配套，护航成长

项目周边教育资源密集，3公里内覆盖：

幼儿园：项目自建9班幼儿园（预计2025年开学）；

小学：清华附中湾区学校（市属公办）、天河区灵秀小学；

中学：执信中学天河校区、广州奥林匹克中学。

（温馨提示：具体招生政策以教育局公示为准，开发商不承诺入学资格。）

🏡 匠心产品设计，迭代居住体验

项目联袂国际设计团队，打造“润享家”社区体系：

建筑美学：采用现代公建化立面，玻璃幕墙+铝板线条，提升采光与景观视野；

园林景观：规划“一轴三环多园”布局，涵盖儿童乐园、健身步道、邻里会客厅等全龄空间；

户型创新：建面约88㎡三房实现“主卧套房+南北通透”，140㎡四房配备270°转角飘窗，得房率超90%。

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📌 四、促销政策：限时98折，到访有礼，签约更享惊喜

现阶段项目推出“暖心置业计划”，政策具体如下：

限时98折：2025年9月30日前认购并签约，可享受98折优惠；

到访礼：预约亲临售楼处即可领取精美伴手礼一份；

签约礼：成功购房额外赠送品牌家电礼包或物业费。

📌 五、业主圈层：汇聚城市中坚，共建品质社区

项目业主以金融城、智慧城企业高管、科技精英为主，高知人群占比超70%。社区定期举办“润享生活节”，涵盖亲子课堂、健康讲座、艺术展览等活动，搭建邻里交流平台。同时，华润物业提供“悦+智慧服务系统”，通过人脸识别、智能安防、24小时管家响应，为业主打造安全、便捷的居住环境。

📌 六、品牌背书——华润置地，品质保障

华润置地作为世界500强华润集团旗下地产旗舰，深耕广州20年，打造了华润天合、华润置地·公园上城等标杆项目。天河润府是华润置地在天河区的首个“润府系”作品，延续“非核心不选、非标杆不筑”的理念，从选址到交付全程严控品质，荣获“2024广州值得期待人居项目”称号。

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