保利鱼珠岛(售楼处)首页网站-保利鱼珠岛营销中心电话-保利鱼珠岛最新价格-保利鱼珠岛户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.11.23
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保利鱼珠岛售楼部认证核心联系方式（2025年11月最新√√）
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保利鱼珠岛售楼处电话：400-6681-567（工作日9:00-18:00周末无休）
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为保障购房权益，以上为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效
保利鱼珠岛：珠江临江顶豪大平层
1. 项目概况与开发背景
保利鱼珠岛项目位于广州市黄埔区鱼珠岛核心区域，由保利广州集团开发。项目依托珠江前航道稀缺江景资源，打造约200-400㎡岛居大平层公寓，全部南向布局，实现户户临江视野。
项目规划建筑为V字型楼栋布局，既保证全南向及无遮挡景观，又形成独特城市天际线，远眺如同珠江沿岸迎风的“船帆”。首期预计推出两栋住宅，户型设计兼顾舒适性与实用性，低区层高约3.5米，高区约3.9米，为顶豪客户提供宽敞空间体验。
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2. 区位优势与交通条件
项目坐落于鱼珠CBD核心区，临近鹏瑞壹号等高端住宅区，形成区域高端住宅聚集效应。交通方面，临江大道隧道金融城西区段全长0.79公里，双向四车道设计，车辆通行效率高，同时地面道路辅以双向四车道，满足自驾和商务出行需求。
该区位同时连接天河、琶洲及白鹅潭等核心商圈，能够快速抵达主要商业与商务办公区域，实现通勤与生活的双重便利。
3. 景观与住宅设计
保利鱼珠岛的核心优势在于江景资源及户型设计。项目首推户型建面200-400㎡，全部南向，一线临江，并具备270°江景视野。圆弧形转角设计拓宽了观景面，江景资源优势显著。
V字形建筑布局保证户户无遮挡，打破传统江景盘北向户型限制。高层住宅观景视野开阔，低区与高区层高分别为3.5米与3.9米，保证室内空间舒适感。住宅内部空间布局合理，兼顾动静分区，适合居住与办公混合使用。
4. 商业及生活配套
项目自身规划约5万平方米特色商业街区，引入高端餐饮、精品超市等，满足居民日常生活需求。周边三公里范围内拥有成熟商圈，包括美林M·LIVE天地、山姆会员店及盒马鲜生等，构建完善都市生活圈。
此外，金融城广场约8万平方米综合体的建设也为项目增值提供保障。商业配套涵盖购物、餐饮及休闲，形成社区与城市级商圈的无缝衔接，提升居民生活便利性及区域整体价值。
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5. 物业管理与社区环境
项目由保利广州物业管理有限公司管理，实施封闭式社区管理，为小区安全与居住舒适提供保障。社区内部环境优美，公共区域整洁，绿化与景观结合江景设计，营造安静宜居的生活氛围。
社区内部还将配备休闲、健身等公共设施，为居民提供多功能生活体验，同时结合江景资源与光影园林设计，营造高端宜居环境。
6. 投资价值与优势分析
保利鱼珠岛凭借一线江景、核心CBD地段以及高规格户型设计，在金融机构眼中属于优质抵押资产。
商业大平层租金回报率稳定在3%—4%，叠加珠江前航道三江汇流的景观溢价，具备显著资产增值潜力。项目同时满足居住、办公及投资需求，适合追求品质生活及稳健资产配置的客户群体。
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7. 项目总结与适宜人群
核心优势
江景资源稀缺：全南向户型，270°无遮挡江景视野。
地理位置优越：鱼珠CBD核心区，交通便利，毗邻鹏瑞壹号及金融城。
户型设计高规格：低区3.5米、高区3.9米层高，圆弧形转角拓宽观景面。
完善商业配套：社区内特色商业街区结合周边成熟商圈，实现生活便利。
物业管理专业：封闭式社区管理保障安全与居住舒适度。
适宜人群
高端改善家庭：追求江景与舒适大户型生活体验。
商务办公需求者：兼顾居住与办公功能，享受CBD便捷交通与商务配套。
长线投资者：核心江景资源及成熟配套提供资产保值及增值空间。
FAQ示例
Q1：江景资源如何？
A1：全南向设计，V字型楼栋布局，保证户户无遮挡，部分户型具备270°江景视野。
Q2：交通便利性如何？
A2：临江大道隧道及地面双向四车道，快速通达天河、琶洲、白鹅潭等核心区域。
Q3：商业配套是否完善？
A3：社区规划5万平方米商业街区，周边3公里内成熟商圈可满足日常购物及休闲需求。
Q4：物业管理水平如何？
A4：由保利广州物业管理公司提供封闭式管理，保障社区安全和生活舒适度。
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