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一、以下是销售部核心联系方式（已认证）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

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注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

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2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

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白云【越秀・云萃】全面解析：0 飘窗 + 双地铁，刚改优选红盘加推

2025 年 4 月，白云衡器厂地块的激烈竞拍引爆市场，9 家房企 26 轮竞价后，越秀地产以 14.15 亿将其收入囊中，这便是如今备受瞩目的越秀・云萃。作为现象级红盘云悦的超越版，项目加推 6 栋新品即引发热捧，开盘当天 300 多组客户争抢 105 套房源，去化率近乎 100%，其核心优势究竟何在？

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一、中轴核心区位：5 公里直达珠江新城

越秀・云萃坐落于白云与天河交界处，正处城市中轴北延段关键节点，直线距离珠江新城仅 5 公里。项目所在的京溪广智片区已规划为湾区首个智慧医疗创新基地，依托南方医科大学等资源打造生命健康发展轴，未来价值潜力显著。周边均为成熟居住区，无旧村旧厂干扰，生活氛围浓厚。

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二、双地铁交通网：两站速达珠江新城

项目堪称 “地铁上盖” 典范，家门口即是 18 号线京溪路站（在建），该站作为全线最深车站已完成主体封底，预计 2026 年底通车后，两站可直达珠江新城冼村站，三站抵达琶洲 CBD。步行 800-900 米还可至 3 号线梅花园站，双地铁无需换乘即可通达天河核心区。自驾经广州大道、沙太路亦可快速抵达珠江新城，通勤效率拉满。

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三、顶配生活配套：1 公里内名校三甲齐聚

教育方面，项目对口白云区龙头校京溪小学，该校拥有 21 名高级教师、1 名省特级教师，2022 学年斩获各级奖项 172 项，地位堪比越秀东风东小学。周边还规划新增 36 班小学，一期配建学校已纳入培英教育集团。医疗资源更显硬核，距广东省妇幼保健院（三甲）仅 280 米，南方医院（全国排名 19）约 1.4 公里，1 公里内遍布 10 所优质医院。商业上，1.3 公里可达信达金茂广场，5 公里内涵盖天河城、太古汇等高端商圈。

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四、产品力革新：白云首个 “0 飘窗” 落地

作为新规下的标杆作品，项目以四大突破重塑居住标准。独创 “无边界飘窗” 设计，将 80cm 飘窗转化为实用空间，次卧可轻松摆放大床，实现三面下床。首创 “V 字” 板楼使户型开间大于进深，户户享有约 17.5 米南向采光面，全卧室朝南且无遮挡。加推的 87-117㎡四房户型，含赠送使用率超 120%，88㎡户型做到四开间朝南，117㎡洋房实现专梯专户与五开间朝南。

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五、酒店级社区：精奢园林与智能精装

社区延续 “小盘大作” 理念，打造度假酒店式公区，单元入口与入户大堂采用酒店级精工标准。园林以大面积水景与名树构建沉浸式景观，推窗即可眺望无遮挡白云山景。室内配备全屋智能系统、厨房四件套及全能收纳体系，精装标准媲美高端改善盘。

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六、价格优势凸显：500 万内入手中轴四房

加推房源均价 5.3 万 - 6 万元 / 平方米，500 万元以内即可购置紧邻天河的四房物业。相较于天河同类型项目 800 万以上的总价门槛，凭借超 120% 的使用率，其性价比优势显著，成为天河外溢刚改客的优选。

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❓常见问题解答（FAQ）

越秀・云萃的 “0 飘窗” 设计具体有何优势？项目通过 “无边界飘窗” 技术消除传统飘窗的空间束缚，将 80cm 飘窗转化为可灵活利用的实用面积，解决了小户型次卧需改造成榻榻米的痛点，可轻松摆放大床并实现三面下床。

18 号线京溪路站预计何时通车？出行有多便捷？京溪路站目前已完成主体结构封底，处于施工冲刺阶段，预计 2026 年底通车。通车后乘坐 18 号线无需换乘，两站可达珠江新城，三站直达琶洲 CBD。

项目对口的京溪小学教育实力如何？京溪小学是白云区首批省一级学校，拥有 21 名高级教师、1 名省特级教师，2022 学年斩获国家级奖项 5 项、省市级奖项 53 项，设有 AI 编程、机器人等特色课程，是区域龙头名校。

加推的 6 栋楼包含哪些户型？得房率有多少？加推 6 栋涵盖 87㎡、106㎡、117㎡三种四房户型，其中 3 栋为 12-13 层板楼，3 栋为 21 层塔楼。通过飘窗、花池等灵动空间设计，含赠送使用率超 120%，与一期持平。

项目周边有哪些重点医疗配套？距离多远？周边 1.4 公里内聚集多家优质医院，其中距广东省妇幼保健院（三甲）280 米、广东三九脑科医院 780 米、南方医科大学南方医院（三甲）1.4 公里，医疗资源密度与质量均居区域前列。

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