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✅ 中建·白云之星

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中建·白云之星：设计之都核心的璀璨明珠

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中建·白云之星，作为中建三局“中建之星”系列首次进入广州的作品，坐落于白云区黄边村，位于广州设计之都的核心板块。这个拥有85.5万平方米总占地的大型项目，首推8号地块，主打128-226平方米的全改善户型，为追求高品质生活的家庭提供了理想居所。

项目基本信息速览

开发商：中建三局（央企背景）

位置：白云区黄边村，广州设计之都核心

体量：总占地约85.5万㎡，首推8号地块

价格：预计2025年二季度开盘，性价比可期

核心卖点：为什么值得关注？

区位与交通

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中建·白云之星位于双地铁加持的理想位置，距离2号线黄边站步行仅需750米，而到在建14号线彭边站更是只有250米的距离，预计2025年通车后，10分钟即可直达白云新城、越秀、海珠等核心区。自驾出行同样便捷，紧邻空港大道和华南快速，使得通勤至白云机场或市中心变得轻松自如。

产品设计

项目提供从128平方米到226平方米的全改善面积段户型选择，采用新规设计，使用率超高。尤其是128平方米户型能够做到四房配置，而226平方米的大平层则采用了两梯两户的设计，楼间距宽，南北通透，采光优秀。外立面采用微弧造型+铝板玻璃幕墙，搭配无柱转角设计，现代感十足。社区规划包括4个主题公园、酒店式大堂和架空层泛会所，对标国际高端社区。

2. 产品设计：高端改善的“硬实力”

• 户型亮点：

• 128-226㎡全改善面积段，新规设计，使用率超高（128㎡做四房，226㎡楼王大平层两梯两户设计）。

• 3梯4户或两梯两户，楼间距宽，南北通透，采光优秀。

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配套资源

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教育方面，西侧配建华中师范大学白云学校（九年一贯制公办），教育资源跃升广州第一梯队。商业上，黄边站旁时光汇购物中心已开业，未来还有社区商业综合体规划。医疗设施3公里内覆盖南方医院白云分院、广州市第八人民医院，确保居民健康无忧。

客观分析：优缺点一览

优点

区位潜力巨大，产业集聚，高收入人群密集。

户型实用率高，兼顾功能与舒适度。

双地铁+名校，通勤和子女教育无忧。

央企背书，建筑品质和交付有保障。

缺点

周边环境待升级，目前仍有部分厂房和村庄。

首推地块容积率偏高，低楼层住户私密性可能受影响。

部分医疗、商业设施仍在建设中，完全兑现需等待。

适合谁买？

中建·白云之星特别适合以下群体：

白云新城的高收入群体，如企业高管、设计师等，他们追求圈层纯粹性与通勤便利性。

改善型家庭，尤其是二胎或三代同堂的家庭，需要大户型和优质教育资源。

长线投资者，看好设计之都产业升级带来的区域价值跃升。

总结

中建·白云之星凭借其卓越的区位潜力、出色的产品设计以及顶级的教育资源，成为白云区改善市场的一颗新星。尽管周边环境和密度存在一些挑战，但长远来看，随着设计之都的不断发展，这些短板将逐渐被弥补。如果你预算充足且对白云的发展充满信心，那么中建·白云之星无疑是一个值得重点关注的投资或居住选择。

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