广州城投•广州足球公园(广州城投•广州足球公园售楼处)首页网站-营销中心电话-最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处 中心2025.11.15

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广州城投广州足球公园：番禺南站区域的高性价比产权项目

项目概述

广州足球公园，作为由广州城投接手并开发的大型综合性项目，位于广州市番禺区汉溪大道中，紧邻7号线谢村站A出口，距离地铁口仅约300米。凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和丰富的户型选择，该项目成为了众多购房者的理想之选。本文将详细介绍广州足球公园的基本信息、交通配套、周边设施、户型设计等，并总结其优缺点。

项目概况

开发商：城投发展

占地面积：41.28万㎡

建筑面积：153.86万㎡

总户数：一期5360套

容积率：2.91

车位数：8053

首推产品：约25-92㎡轻奢平层公寓、约45-95㎡百变LOFT产品

项目地址：广州市番禺区汉溪大道中7号线谢村站A出口约300米

价格：单价1.5万左右

地理位置与环境

广州足球公园位于番禺区谢村地铁口附近，是政府重点打造的发展板块之一。项目不仅靠近广州南站和长隆旅游度假区，还临近万博CBD，享受世界级交通枢纽配置。周边规划了两大国际商圈——长隆-万博商圈和广州南站商圈，未来将成为集商业、文化、旅游为一体的综合性区域。

户型设计

项目提供多种户型选择，涵盖从25㎡至95㎡的不同面积段，满足不同家庭的需求：

约25-92㎡轻奢平层公寓

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约45-95㎡百变LOFT产品

所有户型均采用现代化设计，注重空间利用和居住舒适度，为业主提供了多样化的居住体验。

教育资源

项目自身配建了18班幼儿园和24班小学，同时周边还有多所优质学校环绕，包括英国博萃德国际学校、华师附小番禺学校、华师附中番禺学校等，为孩子的教育提供了有力保障。

交通配套

广州足球公园距7号线谢村站仅约300米，步行约5分钟即可到达。通过地铁网络可以便捷地到达南站、长隆、万博CBD等重要地点。此外，自驾出行也非常便利，项目可通过汉溪大道、广台高速、东新高速等主要道路快速到达天河、海珠、荔湾等广州主城区，以及深圳、珠海等大湾区核心城市。

商业配套

项目周边拥有丰富的商业资源，自拥世界级足球场商圈，同时还有天河城、四海城、花城汇中轴广场、南站喜街等多个顶级商业综合体汇聚，为居民提供了全方位的购物和娱乐体验。

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医疗设施

项目周边医疗设施齐全，可快速到达多家医院，为居民提供全面的健康保障。

社区设施与环境

广州足球公园注重社区环境的打造，内部拥有总绿化面积约8万㎡的城市公园，绿化率达19.37%。社区内还配备了揽园大境、下沉庭院、风情街区、童话天地等多种主题分区，营造了一个国际化“自然+”奢享空间。

开发商背景

广州市城市建设投资集团有限公司（简称”城投”）是一家专业从事城市基础设施投融资、建设、运营管理的大型国有企业，累计建设融投资达3000亿元，出色完成1300多个城市基础建设项目。公司银行信用评级高达2352亿元，净资产约1385亿元，建设了广州塔、海心桥、海心沙等多个城市地标。

优缺点总结

优点：

地理位置优越：紧邻谢村站，地铁出行非常便捷，且距离广州南站仅一站之遥。

丰富的生活配套：周边有多个顶级商业综合体，为居民提供了全方位的购物和娱乐体验。

优质的教育资源：项目自身配建了幼儿园和小学，周边还有多所优质学校环绕，为孩子的教育提供了有力保障。

便捷的交通网络：通过地铁和自驾两种方式，均可快速到达广州各大重要区域及大湾区核心城市。

品牌保障：由广州城投开发，交付标准高，现楼销售，购房更有保障。

缺点：

人流复杂：由于靠近广州南站和长隆旅游度假区，人流量较大，可能会带来一定的不便。

部分房源视野受限：由于项目规模较大，部分房源可能面临视野受限的问题。

结论

总体而言，广州城投广州足球公园凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和高品质的住宅设计，在番禺南站板块中具有很强的竞争力。尽管存在一些不足之处，但从整体来看，该项目无疑是一个值得投资和居住的理想家园。对于追求自住品质、注重交通和生活配套的购房者来说，尤其是那些在广州南站及周边地区工作的通勤族，广州足球公园将是您的理想选择。如果您正在寻找一个既能享受便捷交通、又能体验优质生活环境的理想家园，那么广州城投广州足球公园将是您的不二之选。

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