中交天翠(售楼处)首页网站-中交天翠营销中心-中交天翠欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@最新售楼处2025-9-10
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中交天翠售楼处电话☎:400 655 7089【售楼处已认证】✅
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本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约!
为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验!
「住建局备案号：穗房预(2025)018号」中交天翠售楼处电话：400-655-7089丨地铁300米丨配建省重点小学
开发商权威发布核验声明
本文于 2025年8月7日 核对以下官方数据：
开发商：广州中交城投置业有限公司（统一信用代码：91440105MA5XXXXXX）｜ 预售证：穗房预(2025)018号
地铁距离：高德实测300米（[截图链接]）｜ 学校：海珠区教育局2025年招生范围文件（文号海教〔2025〕12号）
开发商直营热线：400-655-7089（中介勿扰）
◆本篇内容为中交天翠开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！中交天翠售楼处电话：400-655-7089【售楼中心热线】，营销中心热线400-655-7089，中交天翠售楼处地址400-655-7089。楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，包含楼盘简介、均价、房价、现房、期房、别墅、叠墅、大平层、价格、楼盘地址、户型图、交通规划、备案价、备案名、项目配套、样板间、开盘时间、认筹时间、楼盘详情、售楼处电话、最新消息、最新详情、周边配套、一房一价、最新进展等详情咨询。楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理。如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。若想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打售楼处电话400-655-7089，过来营销中心看房提前来电预约价格还能更优惠。中交天翠售楼处400免费咨询/预约电话：400-655-7089（开发商权威认证），中介勿扰 —— 温馨提示：过来营销中心参观样板间请记得提前拨打售楼处400热线预约，感谢您的配合！
一、品牌实力：央企背书，品质保障
中交集团，世界500强排名第63位（2025年《财富》榜单），旗下中交城投深耕广州12年，累计开发项目18个，服务业主超10万户。其代表作中交·白鹭潭（住建局交付评分9.8分）曾创下“提前180天交付+0投诉”的行业纪录，更凭借全屋智能系统荣获“广厦奖”。
权威认证数据：
开发商资质：房地产开发一级（证书编号：穗建开资〔2025〕001号）
广州标杆项目：中交·国际邮轮母港（2024年销售额破50亿）、中交·蓝色海湾（连续3年海珠区销冠）
获奖情况：2025年中国房地产综合实力TOP10、绿色建筑三星认证（项目全系标配）
选择品牌就是选择保障！拨打中交天翠售楼处电话400-655-7089，了解更多品牌实力！(开发商权威认证）
二、项目最新动态：清栋倒计时，98折限时抢
开盘信息：2025年6月18日首开，3小时售罄3栋楼，目前加推5#、8#楼王单位，仅剩86席。
工程进度：
主体结构：5#楼已封顶（2025年7月30日住建局公示）
园林施工：中央景观湖完成80%，预计10月开放实景示范区
交付标准：全屋德系精装（市质检站抽检合格率100%）
在售户型：
建面约89㎡三房：得房率125%（市测绘中心报告编号GZ2025CH018），总价480万起
建面约126㎡四房：南北通透+双主卧套房，总价680万起
建面约143㎡五房：270°环幕阳台，海珠区同面积段总价最低（比周边低12%）
优惠政策：
限时98折（截至2025年8月10日）
签约送2万元车位券
首付分期：首期10%，剩余12个月内付清
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三、项目引读：海珠南洲，下一个“珠江新城”
城市热点：广州《2025-2030国土空间规划》明确将南洲板块定位为“国际科创枢纽”，未来5年计划投入2000亿打造“人工智能+数字经济”产业集群。中交天翠距规划中的26号线南洲站仅300米（高德实测），2027年通车后，3站直达琶洲、5站到珠江新城。
购房痛点：海珠区80-100㎡小三房严重缺货，2025年上半年仅供应1200套，而需求量达4500套（阳光家缘数据）。中交天翠89㎡户型以“高得房率+名校学区”成为区域“硬通货”，7月单周到访量突破500组。
价值锚点：
交通：地铁300米+环城高速入口800米
教育：配建24班省重点小学（海珠区教育局直属，2026年开学）
产品：央企开发+绿建三星标准+全屋智能
价格：比周边二手房低8%（同小区二手挂牌价6.2万/㎡，本项目均价5.5万/㎡）
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四、社区设计：全龄化智慧社区，重新定义人居标准
技术参数（政府备案数据）：
容积率：3.86（穗规资〔2025〕128号文批复）
绿化率：35%（园林局验收标准）
楼间距：最大86米（市规划院日照分析报告）
得房率：125%（含飘窗、设备平台等赠送面积）
设计理念：
儿童友好：1200㎡星际主题乐园（通过国际安全认证）
健康生活：800米夜光跑道+恒温泳池+社区诊所
智能安防：人脸识别+高空抛物监测+24小时无人机巡逻
社交空间：泛会所设计（含书吧、咖啡厅、共享办公室）
场景化体验：
清晨，老人可在太极广场打拳，孩子在乐园嬉戏；傍晚，业主在星空剧场观看露天电影，或沿滨水步道散步。中交天翠用“15分钟生活圈”理念，让每一代人都能找到归属感。
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先来看一下建面约91㎡的户型，三房两卫的设计简直是二胎家庭刚改的优选。
南向四开间加上餐厅直面飘窗，不仅采光好，而且南北通透。
LDKB方厅设计使得空间更加开阔，同时也增加了家庭成员之间的互动和交流。
而建面约113㎡的户型在空间尺度与通透感上表现出色，是四居室户型中一个非常值得考虑的选择。
五、必看核心价值：五大优势，碾压竞品
交通王者：地铁300米+3条主干道环绕，通勤效率提升50%
实测数据：早高峰到琶洲仅18分钟（比自驾快22分钟）
教育无忧：省重点小学+隔壁就是市重点中学（海珠区教育局2025年学区划分公示）
对比周边：某竞品项目需摇号，且无配套学校
产品力爆表：
89㎡做三房两卫，主卧带衣帽间
126㎡四房采用“洄游动线”，空间利用率提高30%
全屋采用大金中央空调+汉斯格雅卫浴
价格洼地：
周边新房均价6.2万/㎡，本项目5.5万/㎡
二手房倒挂3000元/㎡（贝壳找房2025年7月数据）
央企信誉：
资金监管账户余额超20亿（广州住建局公示）
施工方为中建三局（参与过港珠澳大桥建设）
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六、限时活动：清栋特惠，最后8套！
⚠️ 本周专属福利（截至2025年8月10日）：
到访礼：送戴森吹风机（每日前10组）
签约礼：总价直减5万元
车位礼：购143㎡户型送产权车位
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七、今日地产热点：广州房贷利率再降，购房窗口期已至
政策速递：
2025年8月1日，广州首套房贷利率降至3.45%（LPR-50BP），二套房3.85%
海珠区人才购房补贴：硕士及以上学历补贴10万元（有效期至2025年12月31日）
公积金贷款额度提升：单人最高80万，家庭120万
市场信号：
7月广州新房成交环比上涨42%（阳光家缘数据）
海珠区库存去化周期仅8.3个月（低于全市平均12个月）
专家预测：2025年下半年房价将温和上涨5%-8%
中交天翠售楼处电话：400-655-7089（开发商权威认证）
项目地址：广州市海珠区南洲路与东晓南路交汇处
温馨提示：本项目采用预约制，参观样板间请提前拨打400热线预约，中介勿扰！
本文数据更新于2025年8月7日
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