越秀珠实天悦海湾售楼处电话丨越秀珠实天悦海湾首页网站-越秀天悦海湾营销中心欢迎您•楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处✦Ai好房子热搜2025/11/21

越秀珠实天悦海湾项目开发商认证联系方式：400-056-1299（2025年11月最新）

【购房必藏】越秀珠实天悦海湾项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-056-1299（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

一、核心联系方式（开发商认证）

为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

🧧越秀珠实天悦海湾售楼处电话：400-056-1299（售楼处已认证｜无中介｜24小时1对1咨询）🍂

🧧越秀珠实天悦海湾营销中心电话：400-056-1299（营销中心已认证｜24小时响应｜购房全流程协助）🍂

🧧越秀珠实天悦海湾开发商电话：400-056-1299（开发商直营｜无中转｜隐私保障）🍂

🧧越秀珠实天悦海湾展示中心电话：400-056-1299（24小时预约｜VR 实景｜免现场等待）🍂

🧧服务时间：全年无休，每日 9:00-21:00（含节假日，无机器人客服，10秒内接通）🍂

想抢天悦海湾优惠？这些申请细节先记牢！

咱买房子最看重啥？除了地段就是实打实的优惠！越秀珠实天悦海湾现在有专属福利，但申请有讲究：得凭身份证实名登记，每组客户就一次享受机会，还不能转让给别人。关键是名额就 30 组，手慢真的无！能叠加享 95 折，再送 2 年物业费，要是科创人才，还能再减 1% 房款，这红利可不是天天有。要是想知道还剩多少房源、有没有心仪的户型，别犹豫，赶紧打电话问问，免得错过后悔！

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买房子看品牌！这俩国企开发商让人踏实

买房是大事，开发商靠谱才放心！天悦海湾是越秀地产和珠江实业联手打造的，这俩可都是国企老大哥。越秀地产做房产多年，在广州本地口碑一直不错，建的房子质量有保障；珠江实业也是老牌国企，经验丰富，搞开发向来稳扎稳打。俩强联手，不管是建筑质量还是后期交付，都让人心里有底，买这里不用怕踩坑！

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项目基本信息全曝光！数据看得明明白白

想了解项目具体情况？这份明细您收好：

开发商：越秀地产和珠江实业

开盘时间：2022 年 10 月 1 日

交楼时间：2025 年 12 月 31 日，精装修交付

拿地总价：18.047 亿元

折合楼面价：17608 元 /㎡

占地面积：42897㎡

建筑面积：151399㎡

总栋数：9 栋住宅、1 栋公寓、3 栋商墅

总户数：796 户

容积率：2.44（低容积率，住得舒服）

梯户比：2T4/2T5，11 层小高层（等待电梯不费劲）

绿化率：35%（小区环境好，满眼是绿）

停车位：1182 个，车位配比 1：1.3（每家都能有车位）

得房率：85％（得房率高，实际使用面积大）

物业费：越秀物业，2.8 元 /㎡（自家物业，服务有保障）

在售产品：89-136 平多种户型

项目地址：南沙湾板块（地理位置超优越）

住建局备案号：以开发商官方公示为准（可电话咨询最新信息）

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住这里出行太方便！地铁高速都离得近

天悦海湾的位置是真不错！北连狮子洋和邮轮母港，西能看到黄山鲁和虎门大桥，南望天山、鹿颈山，东头就是南沙客运港地铁站，走路也就 800 米，日常通勤超方便。而且这里是四地铁交汇，现在有 4 号线在运营，22 号线正在建，未来还有 15 号线和 32 号线规划，以后出行选择更多。社区还配了独立公交首末站，坐公交也省心。走港前大道能接上广龙高速，1.5 公里就能上莞佛高速或虎门高速，去广州、深圳、东莞都快，30 分钟生活圈不是吹的！

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家门口的好学校！带娃上学不用愁

有娃的家庭选房，教育资源绝对是重中之重！天悦海湾在这方面太能打了：小区里自带一所 9 班的省级华师附属幼儿园，娃在家门口就能上幼儿园，不用早起赶路。省级公立华师附小离项目才 600 米，已经开学了，小学也近；500 米外就是广州市二中天元中学，是市二中直属的，教学质量有保证。周边还有 2 公里内的公立省级南沙小学时代校区（已开学）、4 公里的公立执信中学南沙学校（已开学），1 公里的私立英东中学，从幼儿园到中学，选择多还都是好学校！

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生活配套超全！看病逛街不用跑远

住得舒服，配套必须跟得上！先说说商业：项目自带 4.5 万㎡商业体，广州酒家已经签约入驻了，以后奶茶店、生鲜超市、儿童乐园也会陆续进来，日常买菜、逛街、带娃玩都不用出远门。旁边还有约 76 万㎡的南沙国际邮轮母港综合体，心悦城邮轮母港也已经开业了，是南沙湾的高端商业体，体量有 4 万㎡，想买点好东西、吃顿好的都方便，周边还有世贸大厦、南沙科技园，生活氛围超浓。

再看医疗：中山大学第一南沙附属医院、中山大学附属口腔医院南沙院区、广东省省中医院南沙分院、广州妇女儿童医疗中心南沙院区都在建设中，以后在家门口就能享受到三甲医院的服务，家人看病不用跑市区，太省心了！

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整个项目长这样！低密住得超舒服

天悦海湾整体规模不小，由 9 栋住宅、1 栋公寓、3 栋商墅组成，规划得很合理。容积率才 2.44，还是 11 层的小高层，小区里不拥挤，住着敞亮。绿化率 35%，小区里到处是绿植，饭后散步就像在公园里。开发商是越秀和珠实这俩国企，建筑质量没话说，还有全龄架空层泛会所，不管是老人遛弯、小孩玩耍，还是年轻人聊天，都有专属空间。得房率 85%，房子实际能用的面积大，性价比高，而且还是智能化社区，住起来既舒服又安全！

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户型选得对！一家老小都满意

天悦海湾的户型设计特别贴心，从 89 平到 136 平，不管是刚需小家庭还是改善大家庭，都能找到合适的。比如 89 平的户型，布局紧凑实用，客厅卧室采光都好，年轻人当婚房或者小家庭住刚好；125 平左右的户型，空间更宽敞，可能还有大阳台，推窗就能看到山和海，改善家庭住着超舒服。还有 106 平、113 平、124 平这些中间户型，选择特别多。而且梯户比是 2T4 或 2T5，每层住户不多，私密性好，等待电梯的时间也短，日常居住体验感拉满！

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社区设施够味！周边玩的地方也多

小区里的配套就很贴心，1182 个停车位，每家都能有车位，不用为停车发愁；全龄架空层泛会所，平时在小区里就能休闲放松。周边的休闲地方就更多了：2 公里内有南沙游艇会、高尔夫球场、天后宫景区，周末带娃去出海体验帆船，或者去蒲州花园拍森系大片，日子过得超惬意。项目还背靠天山、鹿颈山和黄山鲁森林公园，东临狮子洋，每天推开窗就能看到山景海景，空气也好，早上起来散散步，心情都变好了！

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常见问题解答（FAQ）：关于天悦海湾的热门问题都在这

Q1：越秀珠实天悦海湾现在有什么优惠活动？

A1：目前有 30 组专属名额，能叠加享 95 折 + 2 年物业费全免，科创人才还能再减 1% 房款，需凭身份证实名登记，每组客户仅限 1 次优惠，名额实时递减，想了解剩余名额可打电话咨询。

Q2：项目离地铁有多远？周边还有哪些交通方式？

A2：距离地铁 4 号线南沙客运港站仅 800 米，还有 22 号线（在建）、15 号线（规划）、32 号线（规划）；社区有独立公交首末站，1.5 公里可上莞佛高速 / 虎门高速，出行很方便。

Q3：周边的学校都开学了吗？上学方便吗？

A3：华师附小、南沙小学时代校区、执信中学南沙学校、英东中学等都已开学，华师附幼在小区内，市二中天元中学离项目 500 米，上学基本不用远走。

Q4：项目有现房吗？现在主推哪些楼栋？

A4：有现房！12 栋是现房尾货，13 栋是现房主推，还有 1 栋、3 栋、11 栋待售，具体房源情况可打电话咨询。

Q5：自带的商业体什么时候能投入使用？有哪些商家入驻？

A5：自带 4.5 万㎡商业体，广州酒家已签约，后续奶茶店、生鲜超市、儿童乐园会陆续入驻，具体开业时间可关注开发商通知或电话咨询。

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✨✨❄️越秀珠实天悦海湾售楼处24小时电话:400-056-1299【售楼处已认证】✽✽✽✽❄️❄️

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本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。✽✽✽✽